直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.14%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.62%、2年目が2.08%、3年目が2.45%となっています。
ビューハイツマルシン
千葉県松戸市南花島3丁目38-8
- 上本郷駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考賃料
- 7.5万円〜8.6万円(58.3m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積58.3m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積58.3m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積58.3m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積58.3m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積58.3m²
間取り3DK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.7万円
専有面積58.3m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7.9万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 7.9万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 7.9万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 7.8万円 | 58.0m² 3DK | 3階 |
| 2022年6月 | 7.8万円 | 58.0m² 3DK | 3階 |
| 2022年5月 | 7.8万円 | 58.0m² 3DK | 3階 |
| 2021年10月 | 7.9万円 | 58.3m² 3LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 7.9万円 | 58.3m² 3LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 7.9万円 | 58.3m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 6.9万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2015年3月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2015年2月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2015年1月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2014年12月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2014年11月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2014年10月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2014年9月 | 7.2万円 | 58.3m² 3DK | 3階 |
| 2010年3月 | 7.2万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 8.3万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
| 2009年9月 | 8.3万円 | 58.3m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (29件)表示を省略
松戸市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
松戸市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
松戸市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
松戸市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.90%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の6.54%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.25%、2年目が1.61%、3年目が5.04%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある上本郷駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
上本郷駅について
上本郷駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-1.9% → +1.61% → +1.23% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+4.71%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
上本郷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、八千代緑が丘、東松戸、千葉みなと、新柏などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
65
コンビニ
76
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
63
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
58
郵便局
82
交番
50
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
75
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ビューハイツマルシンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
松戸市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
松戸市松戸7.8万円松戸駅徒歩13分28.95m²中古マンション
松戸六高台ベルパティオ2番館2,390万円元山駅徒歩16分80.65m²中古一戸建て
松戸市六高台8丁目2,680万円元山駅徒歩20分108.05m²土地
松戸市稔台七丁目 9期 土地 全1区画3,248万円みのり台駅徒歩9分新築一戸建て
グラファーレ 松戸市小金原4丁目 21期 全2棟3,690万円北小金駅御堂の上下車徒歩3分96.47m²賃貸マンション
日創北小金ビル 8036.4万円北小金駅徒歩3分26.87m²中古マンション
新松戸中央パークハウスＢ棟2,490万円新松戸駅徒歩10分68.25m²中古一戸建て
松戸市八ケ崎7丁目2,880万円馬橋駅徒歩19分99.57m²土地
松戸市三矢小台3丁目 土地1,290万円矢切駅徒歩14分新築一戸建て
松戸市栄町西5丁目 2号棟3,990万円北松戸駅徒歩23分97.7m²賃貸マンション
Ｐｒｅｃｉｏｕｓ Ｕ9.0万円馬橋駅徒歩5分41.38m²中古マンション
新松戸ファミールハイツ4号棟2,480万円新松戸駅徒歩15分69.47m²中古一戸建て
新築戸建 松戸市中金杉2,898万円流山セントラルパーク駅徒歩23分79.49m²土地
売地松戸市横須賀1丁目3,798万円小金城趾駅徒歩6分新築一戸建て
松戸市栄町西5丁目 1号棟3,890万円北松戸駅徒歩23分95.02m²賃貸マンション
レーベン松戸GRAIZA 2039.0万円松戸駅徒歩3分26.13m²中古マンション
ファミール松戸二十世紀が丘2,590万円松戸駅徒歩20分66.21m²中古一戸建て
松戸市金ケ作 中古2,999万円新八柱駅徒歩5分85.7m²土地
松戸市小山 土地4,400万円矢切駅徒歩17分新築一戸建て
松戸市栗ケ沢 全1棟3,390万円常盤平駅徒歩17分104.13m²
ビューハイツマルシン 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年12月 (築36年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 土地面積
- 264.35m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 一方
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ビューハイツマルシンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ビューハイツマルシンのある松戸市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く69522世帯（32.3%）となりました。詳しくは松戸市の家計情報をご覧ください。
- ビューハイツマルシンのある松戸市の総人口は48万3480人で、前回の調査から0.2%程度減少しています。松戸市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.3ポイント下回っています。詳しくは松戸市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ビューハイツマルシン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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