直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の価格は直近の3年間で17.54%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の13.25%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.03%、2年目が6.51%、3年目が2.00%となっています。
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- 売買1件
レクセルプラッツァ新八柱五番館
千葉県松戸市牧の原2丁目131-1
- 新八柱駅 徒歩15分
- 八柱駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/4/15
売買掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 83.0m² 3LDK | 3階 |
松戸市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
松戸市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
松戸市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
松戸市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の6.66%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.35%、2年目が2.48%、3年目が2.67%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新八柱駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新八柱駅について
新八柱駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-1.9% → +1.61% → +1.23% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+5.5%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新八柱駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高根木戸、東松戸、千葉みなと、薬園台、新松戸などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
67
弁当・惣菜
62
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
64
カフェ
56
医療施設
58
郵便局
83
交番
50
公園
61
習い事施設
54
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レクセルプラッツァ新八柱五番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
松戸市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスβ 2095.5万円松戸新田駅徒歩7分19.87m²中古マンション
サンハイツ常盤平B棟1,999万円常盤平駅徒歩9分80.41m²中古一戸建て
松戸市新松戸北1丁目 戸建5,180万円新松戸駅徒歩13分103.08m²土地
【積水ハウス】マストタウン松戸常盤平【建築条件付土地】4180万円(1区画)常盤平駅徒歩12分土地
【積水ハウス】マストタウン松戸常盤平【建築条件付土地】4180万円(1区画)常盤平駅徒歩12分賃貸マンション
源七第三コーポラス 1037.5万円北国分駅徒歩12分54.27m²中古マンション
ライオンズマンション松戸みのり台1,948万円みのり台駅徒歩15分59.73m²中古一戸建て
北松戸駅徒歩12分 南庭あり 全室南向き、全室6帖 松戸市栄町31,680万円北松戸駅徒歩12分59.48m²土地
松戸市五香三丁目1,140万円元山駅徒歩10分新築一戸建て
松戸市栄町３丁目3,880万円北松戸駅徒歩12分109.91m²賃貸マンション
サンビレッヂ五香壱番館6.7万円五香駅徒歩9分55.08m²中古マンション
サンライトパストラル壱番街Ｃ棟3,190万円新松戸駅徒歩9分74.65m²中古一戸建て
松戸市大橋 中古戸建2,480万円北国分駅徒歩13分105.16m²土地
松戸市栗ヶ沢3期1,998万円常盤平駅徒歩17分新築一戸建て
松戸市西馬橋４丁目4,499万円馬橋駅徒歩20分106.0m²賃貸マンション
PARKSQUARE北松戸 2015.0万円北松戸駅徒歩9分25.02m²中古マンション
コープ野村松戸2,299万円松戸駅徒歩11分67.05m²中古一戸建て
松戸市稔台2,780万円みのり台駅徒歩15分80.32m²土地
松戸市五香三丁目 土地 全1区画1,140万円元山駅徒歩10分新築一戸建て
常盤平6丁目 3号棟5,290万円五香駅徒歩12分100.19m²
レクセルプラッツァ新八柱五番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年3月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 133戸
- 施工会社
- 飛島建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルプラッツァ新八柱五番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルプラッツァ新八柱五番館のある松戸市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く69522世帯（32.3%）となりました。詳しくは松戸市の家計情報をご覧ください。
- レクセルプラッツァ新八柱五番館のある松戸市の総人口は48万3480人で、前回の調査から0.2%程度減少しています。松戸市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.3ポイント下回っています。詳しくは松戸市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルプラッツァ新八柱五番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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