直近3年間の推移
さいたま市大宮区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.05%程度上昇しています。
これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.01%、2年目が-0.92%、3年目が-1.03%となっています。
ウェリス大宮
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5
- 大宮駅 徒歩10分
- さいたま新都心駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 4,555万円〜5,973万円(70.18m²)
- 代表参考賃料
- 18.1万円〜20.5万円(70.18m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
5階
参考価格4,530万円〜5,941万円
参考賃料17.9万円〜20.3万円
専有面積70.18m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格4,554万円〜5,971万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面北東
8階
参考価格4,555万円〜5,973万円
参考賃料18.1万円〜20.5万円
専有面積70.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
11階
参考価格4,579万円〜6,005万円
参考賃料18.4万円〜20.8万円
専有面積70.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格4,588万円〜6,016万円
参考賃料18.4万円〜20.9万円
専有面積70.18m²
間取り3LDK
主要採光面東
13階
参考価格4,603万円〜6,036万円
参考賃料18.5万円〜21.0万円
専有面積70.29m²
間取り3LDK
主要採光面東
すべて表示 (6件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,650万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 70.18m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 4,280万円 | 70.18m² 3LDK | 5階 |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 70.18m² 3LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 4,280万円 | 70.18m² 3LDK | 5階 |
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 20.0万円 | 70.0m² 3LDK | 13階 |
| 2021年6月 | 19.0万円 | 70.18m² 3LDK | 12階 |
| 2021年5月 | 19.0万円 | 70.18m² 3LDK | 12階 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2020年9月 | 18.0万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 18.5万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2018年1月 | 16.5万円 | 70.18m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 70.18m² 3LDK | 8階 |
| 2017年11月 | 16.5万円 | 70.18m² 3LDK | 8階 |
| 2017年8月 | 17.5万円 | 70.18m² 3LDK | 11階 |
| 2017年7月 | 17.5万円 | 70.18m² 3LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
| 2016年5月 | 17.5万円 | 70.29m² 3LDK | 13階 |
全て表示 (15件)表示を省略
さいたま市大宮区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市大宮区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市大宮区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市大宮区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市大宮区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.73%程度上昇しています。
これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.97%、2年目が3.58%、3年目が3.18%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大宮駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大宮駅について
大宮駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
大宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北与野、和光市、与野、さいたま新都心、川口などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
88
弁当・惣菜
50
大型商業施設
79
ドラッグストア
67
飲食店
85
カフェ
82
医療施設
55
郵便局
80
交番
50
公園
55
習い事施設
97
子育て施設
76
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ウェリス大宮の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市大宮区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
さいたま市大宮区吉敷町４丁目6.9万円さいたま新都心駅徒歩11分20.28m²中古マンション
松栄マンション 412850万円北与野駅徒歩13分39.75m²中古一戸建て
さいたま市大宮区大成町1丁目 中古戸建4,180万円大宮駅徒歩15分114.03m²土地
オープンライブス櫛引町ストリート2,770万円大宮駅徒歩26分新築一戸建て
さいたま市大宮区天沼第1期（全2棟）1号棟5,580万円大宮駅徒歩20分123.13m²賃貸マンション
さいたま市大宮区土手町２丁目7.1万円北大宮駅徒歩9分21.11m²中古マンション
豊栄グランドシテイ大宮ノースタワー2,380万円大宮駅堀の内橋下車徒歩4分75.4m²中古一戸建て
さいたま市大宮区寿能町2丁目5,280万円大宮公園駅徒歩9分103.67m²土地
◆さいたま市大宮区桜木町3丁目 ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩14分の好立地♪◆5,190万円大宮駅徒歩17分新築一戸建て
さいたま市大宮区天沼第1期（全2棟）2号棟5,180万円大宮駅徒歩20分112.99m²賃貸マンション
さいたま市大宮区土手町３丁目9.3万円北大宮駅徒歩4分55.13m²中古マンション
ウィズ大宮二番館3,590万円鉄道博物館(大成)駅徒歩13分70.3m²中古一戸建て
さいたま市大宮区桜木町4丁目5,400万円北与野駅徒歩15分119.65m²新築一戸建て
さいたま市大宮区三橋1丁目 新築戸建4,780万円大宮駅西武車庫前下車徒歩4分101.02m²賃貸マンション
さいたま市大宮区吉敷町１丁目13.6万円大宮駅徒歩8分40.05m²中古マンション
ライオンズマンション大宮高鼻町 3016,480万円大宮駅徒歩8分78.95m²中古一戸建て
戸建 さいたま市大宮区桜木町4丁目3,380万円大宮駅徒歩19分82.8m²新築一戸建て
大宮区大成町3丁目 新築戸建 1号棟4,899万円大宮駅徒歩22分112.29m²賃貸マンション
さいたま市大宮区寿能町２丁目5.7万円大宮公園駅徒歩7分19.87m²中古マンション
ザ大宮タワーズ 22059,999万円大宮駅徒歩8分95.83m²
ウェリス大宮 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2013年1月 (築12年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 56戸
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 川口土木建築工業
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウェリス大宮への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウェリス大宮のあるさいたま市大宮区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く14164世帯（26.6%）となりました。詳しくはさいたま市大宮区の家計情報をご覧ください。
- ウェリス大宮のあるさいたま市大宮区の総人口は11万3864人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。さいたま市大宮区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市大宮区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウェリス大宮周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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