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小沢ハイツ

外観画像

埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目252

  • 大宮駅 徒歩20分
  • さいたま新都心駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
7.4万円〜8.3万円(50.61m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積50.0m²
間取り2DK
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積50.61m²
間取り3DK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.3万円
専有面積50.61m²
間取り3DK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.5万円
専有面積50.0m²
間取り2DK
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (44件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年6月7.8万円50.0m²
2DK		2階
2022年5月7.8万円50.0m²
2DK		2階
2020年2月6.9万円50.61m²
3DK		2階
2020年1月6.9万円50.61m²
3DK		2階
2019年12月6.9万円49.6m²
3DK		2階
2019年11月6.9万円49.6m²
3DK		2階
2019年10月6.9万円49.6m²
3DK		2階
2019年9月6.9万円49.6m²
3DK		2階
2019年8月6.9万円49.6m²
3DK		2階
2019年7月6.9万円50.0m²
2DK		1階
2019年7月6.9万円50.0m²
3DK		2階
2017年1月6.7万円50.61m²
3DK		2階
2015年12月7.3万円46.28m²
3DK		2階
2015年11月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2015年10月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2015年9月7.3万円46.28m²
3DK		2階
2015年8月7.3万円46.28m²
3DK		2階
2015年7月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2015年6月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2015年5月7.3万円46.28m²
3DK		2階
2015年4月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2015年3月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2013年10月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2013年9月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2013年5月7.3万円50.61m²
3DK		2階
2011年12月7.5万円50.61m²
3DK		2階
2011年6月7.5万円50.61m²
3DK		2階
2011年5月7.5万円50.61m²
3DK		2階
2010年5月7.0万円50.61m²
3DK		1階
2009年10月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年10月7.2万円50.61m²
3DK		2階
2009年9月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年9月7.2万円50.61m²
3DK		2階
2009年8月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年8月7.2万円50.61m²
3DK		2階
2009年7月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年7月7.2万円50.61m²
3DK		2階
2009年6月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年6月7.2万円50.61m²
3DK		2階
2009年5月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年4月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年3月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年2月6.9万円50.61m²
3DK		1階
2009年1月6.9万円50.61m²
3DK		1階
全て表示 (44件)表示を省略

さいたま市大宮区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市大宮区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市大宮区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.05%程度上昇しています。

これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.01%、2年目が-0.92%、3年目が-1.03%となっています。

さいたま市大宮区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市大宮区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市大宮区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.73%程度上昇しています。

これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.97%、2年目が3.58%、3年目が3.18%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大宮駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大宮駅について

大宮駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.07%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は与野、さいたま新都心、川口、志木、北浦和などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    78

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    66

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    63

  • 医療施設

    66

  • 郵便局

    71

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    82

  • 子育て施設

    73

各カテゴリに含まれる施設について

小沢ハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン さいたま浅間町店
  • ドラッグセイムス吉敷店
  • マルエツ 天沼店
  • ファミリーマート 大宮浅間町店
買い物：大型店
  • コクーン２
  • 無印良品 コクーンシティさいたま新都心店
  • Ｈ＆Ｍコクーンシティ店
  • Ｂ：ＭＩＮＧ ＬＩＦＥ ＳＴＯＲＥ ｂｙ ＢＥＡＭＳ コクーンシティ店
グルメ
  • リンガーハット 大宮天沼店
  • エ・プロント大宮区役所店
  • ケンタッキーフライドチキン イトーヨーカドー大宮コクーン店
  • フレッシュネスバーガー コクーンシティさいたま新都心店
娯楽施設
  • 合併記念見沼公園
  • ＭＯＶＩＸさいたま
  • キャラポートさいたま新都心
文化施設
  • 造幣さいたま博物館
役所・公共施設
  • 大宮天沼郵便局
  • 大宮浅間郵便局
  • さいたま市大宮区役所
  • さいたま市立大宮図書館
医療
  • 自治医科大学附属さいたま医療センター
保育施設
  • 白菊保育園
  • メモリーツリー大宮保育園
  • さいたま市立天沼保育園
  • ゆりかご保育園
学校
  • 埼玉県立大宮高校
  • さいたま市立大宮南中学校
  • さいたま市立大宮南小学校
  • さいたま市立芝川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市大宮区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

小沢ハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1979年1月 (築46年)
建物構造
RC
建物階建
地上2階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小沢ハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小沢ハイツのあるさいたま市大宮区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く14164世帯（26.6%）となりました。詳しくはさいたま市大宮区の家計情報をご覧ください。
  3. 小沢ハイツのあるさいたま市大宮区の総人口は11万3864人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。さいたま市大宮区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市大宮区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 小沢ハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況

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