直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。
菱三ビル
東京都豊島区西池袋3丁目3-4
- 池袋駅 徒歩5分
- 池袋駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
90
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
池袋駅について
池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
90/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に様々な施設が充実していてとても利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
95
弁当・惣菜
77
大型商業施設
75
ドラッグストア
81
飲食店
87
カフェ
92
医療施設
77
郵便局
86
交番
57
公園
59
習い事施設
85
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
菱三ビルの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
シスナブ池袋本町 2398.7万円板橋駅徒歩6分28.49m²中古マンション
豊島区上池袋３丁目6,880万円北池袋駅徒歩7分61.4m²中古一戸建て
豊島区上池袋3丁目戸建8,490万円北池袋駅徒歩10分90.87m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア豊島区高松3丁目No.25,690万円千川駅徒歩14分土地
【オープンハウスグループ】メルディア豊島区高松3丁目No.25,690万円千川駅徒歩14分賃貸マンション
ラシクラス東長崎13.2万円東長崎駅徒歩6分32.01m²中古マンション
アビタシオン南長崎3,680万円東長崎駅徒歩9分50.7m²中古一戸建て
千早2丁目戸建7,280万円千川駅徒歩5分81.96m²土地
角地「豊島区雑司が谷」Selection12,080万円護国寺駅徒歩9分土地
角地「豊島区雑司が谷」Selection12,080万円護国寺駅徒歩9分賃貸マンション
豊島区巣鴨4丁目11.4万円巣鴨駅徒歩8分25.48m²中古マンション
プリムローズ駒込染井坂9,290万円駒込駅徒歩8分68.72m²中古一戸建て
豊島区池袋本町 戸建11,800万円下板橋駅徒歩4分102.45m²土地
豊島区駒込６丁目6,880万円駒込駅徒歩13分土地
豊島区駒込６丁目6,880万円駒込駅徒歩13分賃貸マンション
レジェンド東池袋6.3万円大塚駅徒歩7分16.81m²中古マンション
巣鴨第2SYマンション 2033,298万円巣鴨駅徒歩5分48.89m²中古一戸建て
豊島区南長崎5丁目 戸建て7,100万円東長崎駅徒歩2分138.2m²土地
豊島区南大塚2丁目・建築条件無売地(Ｂ区画)7,980万円新大塚駅徒歩5分新築一戸建て
豊島区雑司ヶ谷2丁目 新築戸建8,280万円雑司が谷駅徒歩5分90.16m²
菱三ビル 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1980年3月 (築45年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上4階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。菱三ビルへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 菱三ビルのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 菱三ビルのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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