直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。
藤和シティホームズ巣鴨
東京都豊島区巣鴨3丁目30-8
- 巣鴨駅 徒歩1分
- 巣鴨駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
82
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 5,983万円〜7,767万円(70.79m²)
- 代表参考賃料
- 23.6万円〜26.5万円(70.79m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,916万円〜7,680万円
参考賃料23.2万円〜26.1万円
専有面積70.58m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格5,934万円〜7,703万円
参考賃料23.3万円〜26.2万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格5,598万円〜7,267万円
参考賃料22.0万円〜24.7万円
専有面積66.68m²
間取り3LDK
主要採光面北東
3階
参考価格4,257万円〜5,527万円
参考賃料16.9万円〜19.0万円
専有面積50.76m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,812万円〜6,247万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格5,936万円〜7,706万円
参考賃料23.3万円〜26.2万円
専有面積70.58m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,185万円〜6,731万円
参考賃料20.5万円〜23.0万円
専有面積61.68m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格5,973万円〜7,755万円
参考賃料23.5万円〜26.4万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格5,626万円〜7,303万円
参考賃料22.2万円〜24.9万円
専有面積66.68m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格5,983万円〜7,767万円
参考賃料23.6万円〜26.5万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面-
7階
参考価格4,844万円〜6,289万円
参考賃料19.2万円〜21.6万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格6,003万円〜7,793万円
参考賃料23.7万円〜26.6万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面-
9階
参考価格4,860万円〜6,309万円
参考賃料19.3万円〜21.7万円
専有面積57.35m²
間取り2LDK
主要採光面南西
9階
参考価格6,003万円〜7,793万円
参考賃料23.7万円〜26.6万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格6,023万円〜7,819万円
参考賃料23.8万円〜26.8万円
専有面積70.79m²
間取り3LDK
主要採光面南西
12階
参考価格6,187万円〜8,032万円
参考賃料24.5万円〜27.5万円
専有面積72.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5,680万円 | 57.35m² 2LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年10月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年9月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年8月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年7月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年6月 | 6,350万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年5月 | 6,700万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年4月 | 6,700万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年3月 | 6,700万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2012年2月 | 6,700万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
全て表示 (11件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (94件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 25.0万円 | 70.0m² 3LDK | 9階 |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 61.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 72.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 22.0万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 22.5万円 | 66.68m² 3LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 19.5万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 19.5万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2021年11月 | 20.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 20.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 20.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 20.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 22.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 22.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 22.0万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 21.5万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 22.0万円 | 66.68m² 3LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 21.5万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 22.0万円 | 66.68m² 3LDK | 6階 |
| 2019年6月 | 21.5万円 | 57.35m² 2LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 22.0万円 | 66.68m² 2LDK | 9階 |
| 2019年5月 | 23.0万円 | 66.68m² 3LDK | 6階 |
| 2019年4月 | 23.0万円 | 66.68m² 3LDK | 6階 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 18.0万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2017年7月 | 22.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2017年3月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 57.3m² 2LDK | 9階 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 22.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2015年11月 | 22.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 50.76m² 2LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 14.0万円 | 50.76m² 2LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 57.35m² 2LDK | 9階 |
| 2013年9月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 21.5万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2013年8月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2013年8月 | 21.5万円 | 72.6m² 3LDK | 12階 |
| 2013年7月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 16.0万円 | 50.76m² 3LDK | 9階 |
| 2013年2月 | 16.0万円 | 50.76m² 3LDK | 9階 |
| 2013年1月 | 16.0万円 | 50.76m² 3LDK | 9階 |
| 2012年12月 | 19.9万円 | 66.01m² 3LDK | 7階 |
| 2012年11月 | 19.9万円 | 66.01m² 3LDK | 7階 |
| 2012年10月 | 19.9万円 | 66.01m² 3LDK | 7階 |
| 2012年4月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2012年3月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2012年2月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2012年1月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2011年12月 | 16.0万円 | 50.76m² 3LDK | 9階 |
| 2011年11月 | 16.0万円 | 50.76m² 3LDK | 9階 |
| 2011年9月 | 19.9万円 | 66.01m² 3LDK | 7階 |
| 2011年8月 | 19.9万円 | 66.01m² 3LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年5月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年4月 | 19.3万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年3月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年2月 | 22.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2011年1月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2011年1月 | 22.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年12月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2010年12月 | 17.0万円 | 50.76m² 3LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 25.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年11月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2010年11月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 25.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年10月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 25.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年9月 | 21.0万円 | 66.68m² 3LDK | 3階 |
| 2010年9月 | 20.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 25.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年8月 | 25.0万円 | 70.79m² 3LDK | 11階 |
| 2010年6月 | 22.0万円 | 70.58m² 3LDK | 4階 |
| 2010年1月 | 14.5万円 | 50.76m² 3LDK | 7階 |
| 2009年12月 | 15.0万円 | 50.76m² 3LDK | 7階 |
| 2009年11月 | 15.0万円 | 50.76m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (94件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
巣鴨駅について
巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉、三鷹などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
82/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
94
コンビニ
85
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
73
飲食店
73
カフェ
71
医療施設
69
郵便局
80
交番
57
公園
55
習い事施設
71
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
藤和シティホームズ巣鴨の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ＳＹＦＯＲＭＥ ＫＯＭＡＧＯＭＥII11.5万円駒込駅徒歩9分25.69m²中古マンション
豊島区上池袋１丁目4,990万円北池袋駅徒歩10分56.62m²中古一戸建て
豊島区高松３丁目3,780万円大山駅徒歩13分44.7m²土地
豊島区高田1丁目 土地6,580万円早稲田駅徒歩3分土地
豊島区高田1丁目 土地6,580万円早稲田駅徒歩3分賃貸マンション
ヴェローナ池袋本町ルッソ7.2万円北池袋駅徒歩5分22.0m²中古マンション
サンサーラ池袋7,780万円北池袋駅徒歩7分94.01m²中古一戸建て
豊島区東池袋４丁目6,780万円大塚駅徒歩8分52.26m²土地
豊島区高松2丁目 トチ5,180万円要町駅徒歩10分新築一戸建て
駒込7丁目の新築戸建11,880万円西ケ原駅徒歩12分119.66m²賃貸マンション
サン・クレス11.9万円駒込駅徒歩4分34.54m²中古マンション
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア3,640万円大塚駅徒歩4分25.69m²中古一戸建て
豊島区長崎3丁目の戸建6,180万円東長崎駅徒歩13分87.14m²土地
豊島区千早4丁目 土地6,180万円千川駅徒歩7分新築一戸建て
新築戸建/駒込一区画/駒込7丁目11,880万円巣鴨駅徒歩12分119.66m²賃貸マンション
ステージグランデ目白学習院下9.5万円高田馬場駅徒歩17分25.51m²中古マンション
オープンレジデンシア池袋8,380万円池袋駅徒歩9分44.44m²中古一戸建て
戸建 豊島区目白2丁目6,980万円目白駅徒歩5分51.97m²土地
豊島区長崎６丁目12,000万円東長崎駅徒歩11分新築一戸建て
豊島区東池袋２丁目7,680万円大塚駅徒歩9分99.02m²
藤和シティホームズ巣鴨 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年10月 (築25年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 74戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 森組
- リフォーム
2012年08月
外壁
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和シティホームズ巣鴨への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和シティホームズ巣鴨のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 藤和シティホームズ巣鴨のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和シティホームズ巣鴨周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.