直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。
第3メゾン.カタヤマ
東京都豊島区巣鴨2丁目17-5
- 巣鴨駅 徒歩6分
- 巣鴨駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 2,433万円〜3,158万円(52.2m²)
- 代表参考賃料
- 14.6万円〜16.4万円(52.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,255万円〜1,629万円
参考賃料7.7万円〜8.7万円
専有面積27.0m²
間取り2DK
主要採光面南西
2階
参考価格2,433万円〜3,158万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積52.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,433万円〜3,158万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積52.2m²
間取り3LDK
主要採光面北東
3階
参考価格2,436万円〜3,163万円
参考賃料14.6万円〜16.4万円
専有面積52.2m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格2,650万円〜3,440万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積56.58m²
間取り1LDK
主要採光面北東
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2,490万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2020年4月 | 2,390万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2020年3月 | 2,390万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年12月 | 2,690万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 2,690万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 2,790万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 3,190万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 56.58m² 1LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2011年2月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2011年1月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2010年10月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 1,790万円 | 49.85m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年12月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年11月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年10月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2022年9月 | 8.5万円 | 27.0m² 2DK | 2階 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 152.2m² 3LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 8.2万円 | 27.16m² 2DK | 2階 |
| 2017年12月 | 8.2万円 | 27.16m² 2DK | 2階 |
| 2011年1月 | 13.0万円 | 52.2m² 3LDK | 2階 |
| 2010年12月 | 13.0万円 | 52.2m² 3LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 13.0万円 | 52.2m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (13件)表示を省略
豊島区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
豊島区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
豊島区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
豊島区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある巣鴨駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
巣鴨駅について
巣鴨駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.47% その後の4年間で+6.9% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
巣鴨駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、八幡山、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
89
コンビニ
81
弁当・惣菜
71
大型商業施設
52
ドラッグストア
71
飲食店
66
カフェ
64
医療施設
69
郵便局
80
交番
50
公園
57
習い事施設
65
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
第3メゾン.カタヤマの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
豊島区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パティーナ池袋7.4万円北池袋駅徒歩5分20.38m²中古マンション
池袋陽光ハイツ2,260万円池袋駅徒歩5分20.03m²中古一戸建て
豊島区上池袋3丁目 中古戸建8,490万円北池袋駅徒歩10分90.87m²土地
豊島区巣鴨4丁目 土地9,800万円大塚駅徒歩9分土地
【オープンハウスグループ】メルディア豊島区高松3丁目No.25,690万円千川駅徒歩14分賃貸マンション
ベルビュー目白 070315.0万円雑司が谷駅徒歩3分52.55m²中古マンション
アビタシオン南長崎3,680万円東長崎駅徒歩9分50.7m²中古一戸建て
千早2丁目戸建7,280万円千川駅徒歩5分81.96m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア豊島区高松3丁目No.25,690万円千川駅徒歩14分土地
角地「豊島区雑司が谷」Selection12,080万円護国寺駅徒歩9分賃貸マンション
豊島区長崎３丁目11.7万円東長崎駅徒歩9分40.51m²中古マンション
豊島区上池袋３丁目6,880万円北池袋駅徒歩7分61.4m²中古一戸建て
豊島区南長崎5丁目 戸建て7,100万円東長崎駅徒歩2分138.2m²土地
角地「豊島区雑司が谷」Selection12,080万円護国寺駅徒歩9分土地
豊島区駒込６丁目6,880万円駒込駅徒歩13分賃貸マンション
エスポワール NK 10111.7万円東長崎駅徒歩9分40.51m²中古マンション
リヴシティ東池袋2,600万円向原駅徒歩8分22.43m²中古一戸建て
豊島区池袋本町 戸建11,800万円下板橋駅徒歩4分102.45m²土地
豊島区駒込６丁目6,880万円駒込駅徒歩13分新築一戸建て
豊島区雑司ヶ谷2丁目 新築戸建8,280万円雑司が谷駅徒歩5分90.16m²
第3メゾン.カタヤマ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年12月 (築48年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上6階
- 総戸数
- 17戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社宮下工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。第3メゾン.カタヤマへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 第3メゾン.カタヤマのある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
- 第3メゾン.カタヤマのある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 第3メゾン.カタヤマ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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