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売買2件
賃貸1件

ルミナリータワー池袋

外観画像

東京都豊島区池袋2丁目52-3

  • 池袋駅 徒歩4分
  • 要町駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
87

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/28

募集中の部屋 (売買2件 / 賃貸1件)

売買2件

16,500万円

間取り
3LDK
占有面積
75.34m²
所在階
26階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

6,980万円

間取り
1LDK
占有面積
40.48m²
所在階
8階
主要採光面
東向き

詳細を見る

賃貸1件

26.0万円

間取り
2LDK
占有面積
55.4m²
所在階
19階
主要採光面
東向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (34件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月16,500万円75.34m²
3LDK		26階
2024年9月16,500万円75.0m²
3LDK		26階
2024年8月16,500万円75.0m²
3LDK		26階
2023年6月5,380万円41.0m²
1LDK		4階
2023年6月11,480万円70.0m²
3LDK		14階
2023年5月5,380万円41.0m²
1LDK		4階
2023年5月11,980万円70.0m²
3LDK		14階
2023年4月5,380万円41.0m²
1LDK		4階
2023年4月11,980万円70.0m²
3LDK		14階
2023年3月5,380万円41.0m²
1LDK		4階
2023年3月11,980万円70.0m²
3LDK		14階
2023年2月5,380万円41.0m²
1LDK		4階
2022年12月5,480万円41.0m²
1LDK		4階
2022年11月5,480万円41.0m²
1LDK		4階
2022年10月5,480万円41.0m²
1LDK		4階
2022年10月5,980万円40.0m²
1LDK		11階
2022年10月11,000万円70.0m²
3LDK		14階
2022年9月5,480万円41.0m²
1LDK		4階
2022年9月5,980万円40.0m²
1LDK		11階
2021年7月7,680万円55.4m²
2LDK		7階
2021年6月7,780万円55.4m²
2LDK		7階
2020年10月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年10月7,580万円60.03m²
2LDK		26階
2020年9月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年9月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年9月7,580万円60.03m²
2LDK		26階
2020年8月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年8月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年8月7,580万円60.03m²
2LDK		26階
2020年7月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年7月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年7月7,580万円60.03m²
2LDK		26階
2020年6月6,580万円55.4m²
2LDK		9階
2020年6月7,580万円60.03m²
2LDK		26階
全て表示 (34件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (115件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月16.9万円41.25m²
1LDK		7階
2024年9月16.9万円41.25m²
1LDK		7階
2024年5月25.0万円55.0m²
2LDK		3階
2024年4月25.0万円55.0m²
2LDK		3階
2024年4月29.5万円52.0m²
2LDK		9階
2024年4月27.0万円55.0m²
2LDK		17階
2024年4月26.5万円55.0m²
2LDK		21階
2024年3月25.0万円55.0m²
2LDK		3階
2024年3月29.5万円52.0m²
2LDK		9階
2024年3月26.5万円55.0m²
2LDK		21階
2024年2月25.0万円55.0m²
2LDK		3階
2024年2月16.8万円40.0m²
1LDK		4階
2024年1月16.8万円40.0m²
1LDK		4階
2024年1月17.5万円40.0m²
1LDK		11階
2024年1月17.2万円40.0m²
1LDK		12階
2023年12月16.8万円40.0m²
1LDK		4階
2023年12月18.7万円41.0m²
1LDK		7階
2023年12月17.5万円40.0m²
1LDK		11階
2023年12月17.2万円40.0m²
1LDK		12階
2023年11月18.7万円41.0m²
1LDK		7階
2023年11月17.5万円40.0m²
1LDK		11階
2023年11月25.9万円55.0m²
2LDK		14階
2023年9月16.5万円40.0m²
1LDK		2階
2023年9月16.8万円40.0m²
1LDK		4階
2023年9月18.0万円40.0m²
1LDK		8階
2023年8月16.5万円40.0m²
1LDK		2階
2023年8月16.8万円40.0m²
1LDK		4階
2023年8月18.5万円40.0m²
1LDK		8階
2023年7月16.5万円40.0m²
1LDK		2階
2023年7月16.8万円41.0m²
1LDK		5階
2023年7月18.5万円40.0m²
1LDK		8階
2023年6月16.5万円40.0m²
1LDK		2階
2023年5月17.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年4月17.0万円40.0m²
1LDK		12階
2023年4月26.0万円60.0m²
2SLDK		24階
2023年3月23.0万円55.0m²
2LDK		9階
2023年2月23.0万円55.0m²
2LDK		9階
2023年1月18.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年11月18.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年11月25.0万円55.0m²
2LDK		24階
2022年10月18.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年10月18.2万円46.0m²
1SLDK		9階
2022年10月25.0万円55.0m²
2LDK		24階
2022年9月18.2万円46.0m²
1SLDK		9階
2022年9月18.0万円40.0m²
1LDK		9階
2022年7月28.5万円70.0m²
3LDK		19階
2022年4月16.5万円40.0m²
1LDK		3階
2022年4月25.0万円55.0m²
2LDK		21階
2022年2月27.0万円70.12m²
3LDK		17階
2021年11月26.5万円58.05m²
2LDK		28階
2021年10月16.0万円41.25m²
1LDK		3階
2021年10月17.5万円40.3m²
1LDK		6階
2021年9月16.0万円41.25m²
1LDK		3階
2021年9月17.5万円40.3m²
1LDK		6階
2021年9月16.9万円41.25m²
1LDK		7階
2021年9月23.0万円55.4m²
2LDK		18階
2021年8月16.0万円41.25m²
1LDK		3階
2021年6月16.5万円40.48m²
1LDK		2階
2021年6月16.0万円40.41m²
1LDK		3階
2021年6月15.8万円40.3m²
1LDK		4階
2021年6月28.0万円70.12m²
3LDK		19階
2021年5月16.0万円40.41m²
1LDK		3階
2021年5月15.8万円40.3m²
1LDK		4階
2021年4月20.5万円52.39m²
2LDK		10階
2021年2月23.0万円55.4m²
2LDK		9階
2021年1月18.5万円40.3m²
1LDK		8階
2021年1月25.0万円55.4m²
2LDK		9階
2021年1月23.8万円54.08m²
2LDK		10階
2021年1月17.0万円41.25m²
1SLDK		12階
2020年12月18.5万円40.3m²
1LDK		8階
2020年12月23.8万円54.08m²
2LDK		10階
2020年12月17.0万円41.25m²
1SLDK		12階
2020年12月25.0万円55.31m²
1LDK		25階
2020年11月18.5万円40.3m²
1LDK		8階
2020年11月16.0万円40.3m²
1LDK		11階
2020年11月25.0万円55.31m²
1LDK		25階
2020年10月19.0万円40.3m²
1LDK		8階
2020年10月23.8万円54.08m²
2LDK		10階
2020年10月20.5万円52.39m²
2LDK		10階
2020年10月16.0万円40.3m²
1LDK		11階
2020年9月20.5万円52.39m²
2LDK		10階
2020年7月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年6月17.3万円40.41m²
1LDK		8階
2020年6月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年6月28.0万円70.12m²
3LDK		19階
2020年5月17.8万円40.41m²
1LDK		8階
2020年5月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年4月17.8万円40.41m²
1LDK		8階
2020年4月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年3月19.0万円40.41m²
1LDK		8階
2020年3月23.5万円52.39m²
2LDK		9階
2020年3月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年2月19.0万円40.41m²
1LDK		8階
2020年2月22.5万円55.4m²
2LDK		19階
2020年1月16.5万円40.48m²
1LDK		2階
2020年1月20.0万円40.41m²
1LDK		8階
2019年12月16.5万円40.48m²
1LDK		2階
2019年12月20.0万円40.41m²
1LDK		8階
2019年11月16.5万円40.48m²
1LDK		2階
2019年11月20.0万円40.41m²
1LDK		8階
2019年11月32.0万円75.34m²
3LDK		28階
2019年11月26.5万円58.05m²
2LDK		28階
2019年10月20.0万円40.41m²
1LDK		8階
2019年10月32.0万円75.34m²
3LDK		28階
2019年9月32.0万円75.34m²
3LDK		28階
2019年8月19.0万円41.25m²
1LDK		7階
2019年8月32.0万円75.34m²
3LDK		28階
2019年7月19.0万円41.25m²
1LDK		7階
2019年7月32.0万円75.34m²
3LDK		28階
2019年6月15.9万円40.3m²
1LDK		4階
2019年6月20.0万円40.41m²
1LDK		8階
2019年6月25.0万円55.31m²
1LDK		25階
2019年5月15.9万円40.3m²
1LDK		4階
2019年5月25.0万円55.31m²
1LDK		25階
2019年4月25.0万円55.31m²
1LDK		25階
全て表示 (115件)表示を省略

豊島区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

豊島区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.02%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.28%、2年目が1.01%、3年目が2.73%となっています。

豊島区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

豊島区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

豊島区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。

これは豊島区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.74%、2年目が2.83%、3年目が3.42%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある池袋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

池袋駅について

池袋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.03% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

池袋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は荻窪、高田馬場、茗荷谷、二子玉川、大崎などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

87/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    94

  • コンビニ

    93

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    71

  • ドラッグストア

    77

  • 飲食店

    85

  • カフェ

    88

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    81

各カテゴリに含まれる施設について

ルミナリータワー池袋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 池袋２丁目東店
  • ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店
  • ウエルシア池袋２丁目店
  • Ｈｅａｌｔｈ＆Ｂｅａｕｔｙ宝仙堂池袋北口店
買い物：大型店
  • タビオＥｃｈｉｋａ池袋店
  • Ｔａｂｉｏ Ｅｃｈｉｋａ池袋店
  • 池袋東武ホープセンター
  • エチカ池袋
グルメ
  • やよい軒 池袋劇場通り店
  • いきなりステーキ池袋西口店
  • 松屋 池袋トキワ通店
  • 天下寿司 池袋店
娯楽施設
  • タイトーステーション 池袋ロサ店
  • 自遊空間ＮＥＸＴ池袋西口ＲＯＳＡ店
  • 池袋ロサボウル
  • シネマ・ロサ
文化施設
  • 豊島区立郷土資料館
役所・公共施設
  • 池袋郵便局
  • 池袋四郵便局
  • 豊島区立池袋図書館
  • 豊島区役所東池袋分庁舎
医療
  • 医療法人社団大成会長汐病院
  • 関野病院
  • 医療法人社団卓秀会平塚胃腸病院
  • 医療法人社団生全会池袋病院
保育施設
  • 明日葉保育園池袋園
  • 池袋いづみ幼稚園
  • グローバルキッズ池袋駅前保育園
  • 豊島区立池袋第五保育園
学校
  • 豊島区立池袋小学校
  • 私立立教大学
  • 私立豊昭学園東京交通短期大学
  • 私立豊島学院高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

豊島区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ルミナリータワー池袋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年2月 (築12年)
建物構造
RC
建物階建
地上30階
総戸数
219戸
敷地全体面積
1650.92m²
用途地域
商業
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミナリータワー池袋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ルミナリータワー池袋のある豊島区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く65254世帯（37.1%）となりました。詳しくは豊島区の家計情報をご覧ください。
  3. ルミナリータワー池袋のある豊島区の総人口は29万1167人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。豊島区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.4ポイント下回っています。詳しくは豊島区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ルミナリータワー池袋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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