直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.74%、2年目が0.15%、3年目が1.81%となっています。
ネオコーポ芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目16-22
- 八幡山駅 徒歩8分
- 芦花公園駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（16件）
- 代表参考価格
- 4,164万円〜4,792万円(66.0m²)
- 代表参考賃料
- 13.5万円〜15.2万円(66.0m²)
9階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,164万円〜4,792万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積66.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,887万円〜4,472万円
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格4,164万円〜4,792万円
参考賃料13.5万円〜15.2万円
専有面積66.0m²
間取り3LDK
主要採光面東
2階
参考価格3,891万円〜4,478万円
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,175万円〜4,804万円
参考賃料13.7万円〜15.4万円
専有面積66.0m²
間取り2LDK
主要採光面南西
3階
参考価格4,174万円〜4,803万円
参考賃料13.7万円〜15.3万円
専有面積66.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格4,180万円〜4,809万円
参考賃料13.8万円〜15.4万円
専有面積66.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,816万円〜3,241万円
参考賃料9.5万円〜10.7万円
専有面積44.46m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格3,906万円〜4,494万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積61.6m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,905万円〜4,493万円
参考賃料12.9万円〜14.5万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,820万円〜3,244万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積44.46m²
間取り2DK
主要採光面-
5階
参考価格4,533万円〜5,216万円
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積71.5m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,914万円〜4,504万円
参考賃料13.0万円〜14.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,826万円〜3,252万円
参考賃料9.6万円〜10.8万円
専有面積44.46m²
間取り2DK
主要採光面-
8階
参考価格2,829万円〜3,256万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積44.46m²
間取り2DK
主要採光面-
9階
参考価格4,011万円〜4,615万円
参考賃料13.4万円〜15.0万円
専有面積62.97m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (16件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (51件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 4,599万円 | 61.0m² 3LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 66.0m² 2LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 66.0m² 2LDK | 3階 |
| 2020年1月 | 3,799万円 | 66.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年12月 | 3,799万円 | 66.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 66.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 66.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 66.0m² 3LDK | 3階 |
| 2019年9月 | 3,000万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 3,000万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 3,000万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 61.6m² 2LDK | 5階 |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 66.0m² 2LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年5月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年4月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年3月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年2月 | 2,998万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 3,198万円 | 61.6m² 3LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 3,599万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年12月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 3,599万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年11月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 3,599万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年10月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 3,498万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年9月 | 3,599万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 3,498万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2016年8月 | 3,599万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年6月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年5月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年4月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2016年3月 | 3,790万円 | 61.6m² 3LDK | 2階 |
| 2014年3月 | 2,690万円 | 44.46m² 2DK | 8階 |
| 2014年1月 | 2,690万円 | 44.46m² 2DK | 8階 |
| 2010年11月 | 3,080万円 | 67.37m² 2DK | 7階 |
| 2010年10月 | 3,080万円 | 67.37m² 2DK | 7階 |
| 2009年10月 | 2,280万円 | 61.6m² 2DK | 4階 |
| 2009年9月 | 2,280万円 | 61.6m² 2DK | 4階 |
全て表示 (51件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 11.4万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 62.97m² 3LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 11.4万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2015年12月 | 12.5万円 | 62.97m² 3LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 11.4万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 71.5m² 2LDK | 5階 |
| 2015年5月 | 14.5万円 | 71.5m² 2LDK | 5階 |
| 2015年4月 | 14.5万円 | 71.5m² 2LDK | 5階 |
| 2014年4月 | 11.9万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 11.9万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2013年11月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年10月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年9月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年8月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年7月 | 13.5万円 | 66.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年4月 | 12.8万円 | 66.0m² 2DK | 5階 |
| 2013年3月 | 12.8万円 | 66.0m² 2DK | 5階 |
| 2012年10月 | 12.0万円 | 62.97m² 3LDK | 9階 |
| 2012年9月 | 14.0万円 | 62.97m² 3LDK | 9階 |
| 2012年8月 | 14.0万円 | 62.97m² 3LDK | 9階 |
| 2012年4月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年3月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2012年2月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2011年1月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年12月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年11月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年10月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年9月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年8月 | 12.7万円 | 61.6m² 2DK | 5階 |
| 2010年4月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2010年3月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
| 2010年2月 | 13.5万円 | 61.6m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (33件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.18%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.40%、2年目が2.50%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、住吉などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
79
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
70
飲食店
70
カフェ
62
医療施設
67
郵便局
77
交番
50
公園
56
習い事施設
56
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ネオコーポ芦花公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パレス梅ヶ丘I7.5万円梅ヶ丘駅徒歩12分21.65m²中古マンション
クレッセント芦花公園 ※3階8,480万円芦花公園駅徒歩3分72.47m²中古一戸建て
喜多見13,400万円喜多見駅徒歩28分77.66m²土地
オープンプレイス中町プレシャス8,210万円～8,290万円上野毛駅徒歩16分土地
オープンプレイス中町プレシャス8,210万円～8,290万円上野毛駅徒歩16分賃貸マンション
コルティーレ池尻 4018.9万円池尻大橋駅徒歩3分26.47m²中古マンション
ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン11,000万円千歳船橋駅徒歩10分86.86m²中古一戸建て
自由が丘駅15分「自由が丘Selection」12,280万円自由が丘駅徒歩14分90.83m²土地
世田谷区三宿2丁目13,480万円三軒茶屋駅徒歩15分新築一戸建て
世田谷区野沢1丁目新築戸建8,480万円三軒茶屋駅徒歩14分69.2m²賃貸マンション
JMFレジデンス世田谷三宿 10811.5万円三軒茶屋駅徒歩18分26.35m²中古マンション
アイディーコート二子玉川6,980万円二子玉川駅徒歩17分65.88m²中古一戸建て
世田谷区桜上水1丁目13,000万円松原駅徒歩13分95.39m²土地
道路6.4m「自由設計」自由が丘Selection12,280万円自由が丘駅徒歩14分土地
建築条件付き売地/豪徳寺1区画14,793万円世田谷駅徒歩5分賃貸マンション
ＲｅｖｅＲｅｓｉｄｅｎｃｅ駒場東大前 20411.7万円駒場東大前駅徒歩9分22.93m²中古マンション
二子玉川ライズタワー＆レジデンス レジデンスアクア20,490万円二子玉川駅徒歩6分79.23m²中古一戸建て
世田谷区野沢１丁目6,180万円三軒茶屋駅徒歩11分50.16m²土地
奥沢駅7分「奥沢Selection」10,980万円奥沢駅徒歩7分新築一戸建て
世田谷区祖師谷6丁目 新築分譲住宅 3号棟8,180万円祖師ヶ谷大蔵駅祖師谷六丁目三又路下車徒歩20分99.28m²
ネオコーポ芦花公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1976年1月 (築49年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 110戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオコーポ芦花公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオコーポ芦花公園のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ネオコーポ芦花公園のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオコーポ芦花公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.