直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
Glasfall
東京都世田谷区下馬5丁目25-11
- 祐天寺駅 徒歩13分
- 学芸大学駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（2件）
- 代表参考価格
- 7,212万円〜9,289万円(83.58m²)
- 代表参考賃料
- 34.6万円〜38.8万円(83.58m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格7,212万円〜9,289万円
参考賃料34.6万円〜38.8万円
専有面積83.58m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格7,312万円〜9,417万円
参考賃料35.1万円〜39.4万円
専有面積84.73m²
間取り2LDK
主要採光面南
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8,200万円 | 83.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 8,200万円 | 83.0m² 2LDK | 1階 |
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 38.5万円 | 84.73m² 2LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 38.5万円 | 84.73m² 2LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 28.5万円 | 83.58m² 2LDK | 1階 |
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
76
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
70
カフェ
64
医療施設
77
郵便局
83
交番
50
公園
64
習い事施設
62
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Glasfallの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾンドボヌール 2026.0万円下高井戸駅徒歩4分17.6m²中古マンション
ダイナシティ三宿7,980万円三軒茶屋駅徒歩10分42.47m²中古一戸建て
宇奈根2丁目戸建て7,770万円成城学園前駅徒歩36分114.77m²土地
桜新町駅徒歩6分 南西角地11,350万円桜新町駅徒歩6分土地
【オープンハウスグループ】メルディア世田谷区上馬５丁目No.310,750万円若林駅徒歩12分賃貸マンション
グランブルー下馬 1055.9万円三軒茶屋駅徒歩13分19.0m²中古マンション
用賀駅6分「コラント用賀」玉川台Selection6,980万円用賀駅徒歩6分51.8m²中古一戸建て
世田谷区鎌田1丁目 中古戸建6,170万円二子玉川駅徒歩19分73.09m²土地
世田谷区岡本３丁目6,780万円二子玉川駅岡本3丁目下車徒歩6分新築一戸建て
下馬１丁目 新築戸建12,500万円祐天寺駅徒歩12分159.78m²賃貸マンション
アーバンリゾート若林 PartI 1225.2万円若林駅徒歩3分14.0m²中古マンション
瀬田シティハウス13,980万円用賀駅徒歩10分92.01m²中古一戸建て
世田谷区成城4丁目 中古戸建11,800万円成城学園前駅徒歩14分95.72m²土地
世田谷区岡本３丁目6,580万円二子玉川駅岡本3丁目下車徒歩6分新築一戸建て
世田谷区千歳台２丁目千歳台12,490万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分106.81m²賃貸マンション
世田谷区駒沢４丁目7.8万円桜新町駅徒歩9分23.31m²中古マンション
サンク駒沢9,480万円駒沢大学駅徒歩17分118.24m²中古一戸建て
世田谷区奥沢４丁目17,200万円奥沢駅徒歩4分105.5m²土地
世田谷区岡本３丁目6,780万円二子玉川駅岡本3丁目下車徒歩6分新築一戸建て
世田谷区千歳台２丁目千歳台12,450万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分104.95m²
Glasfall 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年2月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社辰
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Glasfallへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Glasfallのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- Glasfallのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- Glasfall周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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