直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.93%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.06%、2年目が0.63%、3年目が2.24%となっています。
マンドレル下馬
東京都世田谷区下馬5丁目13-12
- 祐天寺駅 徒歩13分
- 学芸大学駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/29
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 17.3万円〜19.4万円(55.27m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積33.82m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料18.7万円〜21.0万円
専有面積59.96m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料17.3万円〜19.4万円
専有面積55.27m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料20.4万円〜22.9万円
専有面積65.73m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (62件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.9万円 | 33.82m² 1LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 10.9万円 | 33.82m² 1LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年7月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年12月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年11月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年4月 | 10.9万円 | 33.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 16.8万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 16.8万円 | 55.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 16.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 16.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 16.2万円 | 59.96m² 2LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 16.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 16.8万円 | 59.96m² 2LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2019年3月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2019年2月 | 10.9万円 | 33.82m² 1LDK | 1階 |
| 2019年1月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年12月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年11月 | 10.9万円 | 31.19m² 1LDK | 1階 |
| 2018年10月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年9月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年8月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 10.9万円 | 31.19m² 1LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年4月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年3月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年2月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2018年1月 | 10.9万円 | 34.55m² 1LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 12.2万円 | 33.82m² 1LDK | 1階 |
| 2017年11月 | 12.2万円 | 33.82m² 1LDK | 1階 |
| 2017年1月 | 19.8万円 | 65.73m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 65.73m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 65.73m² 2LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 65.73m² 2LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 20.0万円 | 65.73m² 2LDK | 2階 |
| 2014年12月 | 17.2万円 | 59.96m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 12.6万円 | 41.22m² 2LDK | 2階 |
| 2013年9月 | 12.4万円 | 42.48m² 2LDK | 2階 |
| 2012年3月 | 16.6万円 | 59.9m² 2LDK | 2階 |
| 2012年2月 | 16.6万円 | 59.96m² 2LDK | 2階 |
| 2010年5月 | 16.8万円 | 55.2m² 2LDK | 2階 |
| 2010年4月 | 16.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2010年3月 | 17.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 17.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2010年1月 | 17.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年12月 | 17.8万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年11月 | 19.5万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年10月 | 19.5万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年9月 | 19.5万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 19.5万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 19.5万円 | 55.27m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (62件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.94%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.27%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.61%、2年目が2.42%、3年目が2.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祐天寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祐天寺駅について
祐天寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.39% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.57%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
祐天寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
73
弁当・惣菜
71
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
60
カフェ
57
医療施設
77
郵便局
73
交番
50
公園
64
習い事施設
55
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
マンドレル下馬の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
メゾン・ド経堂5.9万円経堂駅徒歩3分19.18m²中古マンション
馬事公苑ヒミコマンション3,380万円用賀駅徒歩12分48.63m²中古一戸建て
経堂2丁目 中古戸建6,500万円経堂駅徒歩9分79.07m²土地
角地「自由設計」岡本SelectionA区画6,780万円用賀駅徒歩24分新築一戸建て
世田谷区千歳台2丁目 新築戸建12,490万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分106.81m²賃貸マンション
世田谷区中町2丁目9.0万円上野毛駅徒歩5分26.6m²中古マンション
グランドステージ三宿 2037,980万円三軒茶屋駅徒歩7分55.98m²中古一戸建て
世田谷区新町二丁目8,450万円桜新町駅徒歩8分80.21m²土地
角地「自由設計」岡本SelectionF区画6,580万円用賀駅徒歩24分新築一戸建て
世田谷区給田2丁目 新築2号棟12,500万円千歳烏山駅徒歩10分110.13m²賃貸マンション
世田谷区太子堂5丁目8.7万円三軒茶屋駅徒歩12分36.0m²中古マンション
アピカ赤堤9,980万円山下駅徒歩3分84.75m²中古一戸建て
世田谷区下馬５丁目5,880万円学芸大学駅徒歩13分50.32m²土地
角地「自由設計」岡本SelectionB区画6,780万円用賀駅徒歩24分新築一戸建て
世田谷区給田2丁目 新築1号棟8,690万円千歳烏山駅徒歩10分94.75m²賃貸マンション
メインステージ自由が丘 50214.2万円自由が丘駅徒歩4分27.26m²中古マンション
日商岩井第2玉川台マンション4,499万円用賀駅徒歩6分51.0m²中古一戸建て
世田谷区奥沢1丁目 中古戸建25,500万円奥沢駅徒歩7分162.37m²土地
世田谷区上野毛2丁目 売地 全1区画13,500万円二子玉川駅徒歩15分新築一戸建て
世田谷区北烏山10期10棟 8号棟7,190万円千歳烏山駅徒歩15分76.59m²
マンドレル下馬 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1989年7月 (築36年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上2階
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。マンドレル下馬への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- マンドレル下馬のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- マンドレル下馬のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- マンドレル下馬周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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