1. 住まいインデックス
  2. 東京都の住宅
  3. 世田谷区の住宅
  4. 下馬の住宅
  5. 三宿フォーラム
閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

三宿フォーラム

外観画像

東京都世田谷区下馬2丁目44-12

  • 池尻大橋駅 徒歩14分
  • 三軒茶屋駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
78

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（9件）

代表参考賃料
7.8万円〜8.7万円(23.96m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.3万円
専有面積25.61m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積41.85m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積41.0m²
間取り2DK
主要採光面南西
3階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積36.09m²
間取り1DK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積23.96m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.2万円
専有面積37.28m²
間取り2DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積23.96m²
間取り1R
主要採光面-
4階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積23.96m²
間取り1R
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積23.96m²
間取り1R
主要採光面-
すべて表示 (9件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (45件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年7月7.8万円23.0m²
1R		3階
2023年7月13.0万円41.0m²
2DK		3階
2023年7月7.9万円25.0m²
1DK		3階
2023年6月7.9万円25.0m²
1DK		3階
2023年5月7.9万円25.0m²
1DK		3階
2023年4月8.3万円25.0m²
1DK		3階
2023年3月8.3万円25.0m²
1DK		3階
2023年2月8.3万円25.0m²
1DK		3階
2022年12月8.3万円25.0m²
1DK		3階
2022年11月8.3万円25.0m²
1DK		3階
2022年8月12.3万円41.0m²
2DK		3階
2022年7月12.3万円41.0m²
2DK		3階
2022年5月7.5万円23.0m²
1R		3階
2022年4月7.5万円23.0m²
1R		3階
2020年11月10.5万円36.09m²
1DK		3階
2020年10月10.5万円36.09m²
1DK		3階
2020年7月8.0万円23.96m²
1R		4階
2020年6月8.0万円23.96m²
1R		4階
2020年4月8.0万円23.96m²
1R		4階
2020年3月8.0万円23.96m²
1R		4階
2018年4月13.0万円41.85m²
2DK		3階
2016年1月8.3万円25.61m²
1DK		3階
2015年10月8.0万円23.96m²
1R		4階
2015年5月8.5万円25.61m²
1DK		3階
2015年4月8.5万円25.61m²
1DK		3階
2015年3月8.5万円25.61m²
1DK		3階
2014年11月12.0万円37.28m²
2DK		4階
2012年12月7.5万円23.96m²
1R		3階
2012年12月10.5万円36.09m²
1DK		3階
2012年11月8.0万円23.96m²
1R		3階
2012年10月12.0万円36.09m²
1DK		3階
2012年9月12.5万円41.0m²
2DK		3階
2012年3月8.0万円23.96m²
1R		3階
2012年2月8.5万円23.96m²
1R		3階
2012年1月8.5万円23.96m²
1R		3階
2011年12月8.5万円23.96m²
1R		3階
2011年3月11.0万円47.85m²
1R		5階
2011年2月12.9万円41.85m²
2DK		3階
2011年2月11.0万円47.85m²
1R		5階
2011年1月12.9万円41.85m²
2DK		3階
2010年12月12.9万円41.85m²
2DK		3階
2010年4月12.5万円43.75m²
1R		4階
2009年10月12.8万円37.28m²
2DK		4階
2009年10月13.5万円47.85m²
1R		5階
2009年9月12.8万円37.28m²
2DK		4階
全て表示 (45件)表示を省略

世田谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

世田谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。

世田谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

世田谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある池尻大橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

池尻大橋駅について

池尻大橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+6.53% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +3.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+29.3%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

池尻大橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は麻布十番、新富町、六本木一丁目、六本木、浜松町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    77

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    72

  • カフェ

    70

  • 医療施設

    77

  • 郵便局

    77

  • 交番

    57

  • 公園

    64

  • 習い事施設

    67

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

三宿フォーラムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 池尻１丁目店
  • まいばすけっと池尻１丁目店
  • サミットストア 下馬店
  • ローソン 世田谷三宿一丁目店
買い物：大型店
  • 無印良品 三軒茶屋店
  • ファッションセンターしまむら 三軒茶屋店
グルメ
  • しゃぶしゃぶ温野菜三宿店
  • ガスト 池尻店（から好し取扱店）
  • デニーズ 世田谷公園店
  • 松屋 三宿店
娯楽施設
  • 世田谷公園洋弓場
  • 世田谷公園野球場
  • 世田谷公園屋外プール
  • 世田谷公園庭球場
文化施設
  • 世田谷区立平和資料館
  • 昭和女子大学光葉博物館
役所・公共施設
  • 世田谷区立下馬図書館
  • 世田谷下馬郵便局
  • 世田谷池尻郵便局
  • 世田谷下馬二郵便局
医療
  • 自衛隊中央病院
  • 国家公務員共済組合連合会三宿病院
  • 古畑病院
  • 青葉会青葉病院
保育施設
  • 平安幼稚園
  • 池尻かもめ保育園
  • おともだち・ララ保育園
  • 世田谷区立池尻保育園
学校
  • 世田谷区立池尻小学校
  • 世田谷区立三宿中学校
  • 私立昭和女子大学
  • 世田谷区立駒繋小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

世田谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

三宿フォーラム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1990年2月 (築35年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
11戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。三宿フォーラムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 三宿フォーラムのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 三宿フォーラムのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 三宿フォーラム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
三宿フォーラムの売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 世田谷区
  4. 池尻大橋駅
  5. 三宿フォーラム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 世田谷区
  4. 下馬
  5. 三宿フォーラム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 世田谷区の賃貸マンション
  4. 池尻大橋駅の賃貸マンション
  5. 三宿フォーラム
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 世田谷区の地図やデータ
  4. 下馬の地図やデータ
  5. 下馬の住宅
  6. 三宿フォーラム

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。