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駒沢フォーラムガーデン

外観画像

東京都世田谷区駒沢2丁目11-1

  • 駒沢大学駅 徒歩3分
  • 桜新町駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
71

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考賃料
15.8万円〜17.4万円(44.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.3万円
専有面積28.49m²
間取り
主要採光面-
5階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積44.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
5階
参考価格-
参考賃料16.0万円〜17.6万円
専有面積44.54m²
間取り
主要採光面-
6階
参考価格-
参考賃料15.8万円〜17.4万円
専有面積44.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
7階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.5万円
専有面積44.0m²
間取り
主要採光面-
8階
参考価格-
参考賃料31.1万円〜34.3万円
専有面積88.0m²
間取り
主要採光面-
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (33件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年6月15.9万円44.0m²
1LDK		5階
2024年6月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2024年5月15.9万円44.0m²
1LDK		5階
2024年5月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2024年4月15.9万円44.0m²
1LDK		5階
2024年4月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2024年3月15.9万円44.0m²
1LDK		5階
2024年3月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年9月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年8月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年7月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年6月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年5月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2023年4月16.0万円44.0m²
1LDK		6階
2020年11月33.0万円28.49m²
1階
2020年10月33.0万円28.49m²
1階
2018年9月20.5万円44.54m²
5階
2018年9月16.5万円44.0m²
7階
2018年8月20.5万円44.54m²
5階
2018年7月20.5万円44.54m²
5階
2018年6月20.5万円44.54m²
5階
2018年6月18.8万円44.0m²
1LDK		5階
2018年5月18.8万円44.0m²
1LDK		5階
2018年5月20.5万円44.54m²
5階
2018年5月38.6万円88.0m²
8階
2018年4月18.8万円44.0m²
1LDK		5階
2018年4月20.5万円44.54m²
5階
2018年4月18.8万円44.0m²
1LDK		6階
2018年4月38.6万円88.0m²
8階
2018年3月18.8万円44.0m²
1LDK		5階
2018年3月20.5万円44.54m²
5階
2018年3月18.8万円44.0m²
1LDK		6階
2018年3月38.6万円88.0m²
8階
全て表示 (33件)表示を省略

世田谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

世田谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。

世田谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

世田谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある駒沢大学駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

駒沢大学駅について

駒沢大学駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.21% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

駒沢大学駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は茗荷谷、新富町、二子玉川、大崎、大井町などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

71/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    73

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    60

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

駒沢フォーラムガーデンの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 駒沢一丁目店
  • ローソン 駒沢一丁目店
  • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店
  • ファミリーマート 駒沢自由通り店
買い物：大型店
  • ユニクロ 駒沢自由通り店
グルメ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 世田谷区駒沢店
  • カフェ・ベローチェ駒沢店
  • やよい軒 駒沢店
  • 天下一品駒沢店
娯楽施設
  • ティップネス駒沢大学店
  • 駒沢緑泉公園
  • 東根公園
公園
  • 駒沢オリンピック公園
文化施設
  • 駒澤大学禅文化歴史博物館
役所・公共施設
  • 世田谷上馬郵便局
  • 世田谷駒沢郵便局
  • 世田谷駒沢二郵便局
  • 世田谷弦巻郵便局
医療
  • （財）平和協会駒沢病院
  • 独立行政法人国立病院機構東京医療センター
保育施設
  • 駒沢プチ・クレイシュ
  • コドモの園幼稚園
  • オリービア保育園
  • ウィズブック保育園東が丘
学校
  • 世田谷区立駒沢小学校
  • 私立駒澤大学
  • 世田谷区立駒沢中学校
  • 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

世田谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

駒沢フォーラムガーデン 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1987年9月 (築38年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
建ぺい率
80%
容積率
500%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。駒沢フォーラムガーデンへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 駒沢フォーラムガーデンのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
  3. 駒沢フォーラムガーデンのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 駒沢フォーラムガーデン周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
駒沢フォーラムガーデンの売却査定を依頼

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