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パークハウス砧2丁目

外観画像

東京都世田谷区砧2丁目5-20

  • 千歳船橋駅 徒歩12分
  • 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考価格
6,229万円〜7,274万円(81.05m²)
代表参考賃料
21.9万円〜24.5万円(81.05m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格6,229万円〜7,274万円
参考賃料21.9万円〜24.5万円
専有面積81.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格6,025万円〜7,036万円
参考賃料21.2万円〜23.8万円
専有面積78.19m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格6,245万円〜7,294万円
参考賃料22.0万円〜24.7万円
専有面積81.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格6,394万円〜7,467万円
参考賃料22.5万円〜25.3万円
専有面積82.76m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (10件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年10月7,480万円81.0m²
3LDK		2階
2020年8月5,700万円82.76m²
3LDK		4階
2020年7月5,700万円82.76m²
3LDK		4階
2020年6月5,700万円82.76m²
3LDK		4階
2020年5月5,800万円82.76m²
3LDK		4階
2020年4月5,800万円82.76m²
3LDK		4階
2020年3月5,800万円82.76m²
3LDK		4階
2020年2月5,980万円82.76m²
3LDK		4階
2020年1月5,980万円82.76m²
3LDK		4階
2019年12月5,980万円82.76m²
3LDK		4階

賃貸掲載履歴 (7件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2022年1月23.5万円78.19m²
3LDK		3階
2015年9月17.9万円81.05m²
3LDK		3階
2015年8月17.9万円81.05m²
3LDK		3階
2015年7月17.9万円81.05m²
3LDK		3階
2015年6月18.8万円81.05m²
3LDK		3階
2015年5月18.8万円81.05m²
3LDK		3階
2015年4月18.8万円81.05m²
3LDK		3階

世田谷区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

世田谷区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。

世田谷区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

世田谷区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。

これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある千歳船橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

千歳船橋駅について

千歳船橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.43% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.04%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

千歳船橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、八幡山などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    81

  • コンビニ

    72

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    69

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    60

  • 医療施設

    61

  • 郵便局

    76

  • 交番

    58

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

パークハウス砧2丁目の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ウエルシア世田谷砧店
  • サミットストア 砧環八通り店
  • ファミリーマート 砧城山通り店
  • まいばすけっと砧店
買い物：大型店
  • 無印良品 世田谷砧店
  • ジーユー 世田谷砧店
  • プラッツ砧
グルメ
  • あみやき亭 環八成城店
  • タリーズコーヒー砧世田谷通り店
  • ケンタッキーフライドチキン 砧世田谷通り店
  • 大阪王将千歳船橋店
娯楽施設
  • 千歳ゴルフセンター
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４千歳船橋店
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４祖師ヶ谷大蔵店
役所・公共施設
  • 世田谷桜丘五郵便局
  • 世田谷区立桜丘図書館
  • 世田谷桜丘二郵便局
  • 世田谷桜丘三郵便局
医療
  • 医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院
  • 公立学校共済組合関東中央病院
保育施設
  • 生活クラブ保育園ぽむ・砧
  • 太陽の子世田谷きぬた保育園
  • ひなたの森保育園分園
  • 桜ケ丘保育園
学校
  • 世田谷区立笹原小学校
  • 世田谷区立山野小学校
  • 世田谷区立用賀小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

世田谷区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

パークハウス砧2丁目 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2007年2月 (築18年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
16戸
用途地域
第一種低層住宅専用
施工会社
木内建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パークハウス砧2丁目への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. パークハウス砧2丁目のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
  3. パークハウス砧2丁目のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. パークハウス砧2丁目周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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