直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.70%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.33%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.74%、2年目が0.15%、3年目が1.81%となっています。
藤和砧公園ホームズ
東京都世田谷区砧1丁目8-11
- 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 7,471万円〜8,574万円(95.19m²)
- 代表参考賃料
- 24.1万円〜27.5万円(95.19m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,209万円〜4,831万円
参考賃料13.8万円〜15.8万円
専有面積54.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格5,595万円〜6,421万円
参考賃料18.1万円〜20.7万円
専有面積72.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格4,225万円〜4,849万円
参考賃料13.9万円〜15.9万円
専有面積54.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
3階
参考価格4,838万円〜5,552万円
参考賃料15.8万円〜18.0万円
専有面積62.36m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格4,241万円〜4,868万円
参考賃料14.0万円〜16.0万円
専有面積54.68m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,575万円〜6,399万円
参考賃料18.1万円〜20.8万円
専有面積71.59m²
間取り3LDK
主要採光面西
4階
参考価格5,660万円〜6,495万円
参考賃料18.4万円〜21.1万円
専有面積72.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,274万円〜4,905万円
参考賃料14.1万円〜16.2万円
専有面積54.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
6階
参考価格7,471万円〜8,574万円
参考賃料24.1万円〜27.5万円
専有面積95.19m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格5,767万円〜6,618万円
参考賃料18.9万円〜21.6万円
専有面積72.67m²
間取り3LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,354万円〜4,997万円
参考賃料14.5万円〜16.6万円
専有面積54.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,490万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 6,590万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 71.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 5,390万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 5,790万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 5,890万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 6,090万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年12月 | 6,190万円 | 62.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 54.68m² 2LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 54.68m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (15件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (1件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.0万円 | 72.0m² 3LDK | 1階 |
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.18%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.40%、2年目が2.50%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある祖師ヶ谷大蔵駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
祖師ヶ谷大蔵駅について
祖師ヶ谷大蔵駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.39%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
祖師ヶ谷大蔵駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、八幡山、千歳船橋、長原などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
55
ドラッグストア
66
飲食店
60
カフェ
56
医療施設
61
郵便局
66
交番
50
公園
63
習い事施設
53
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
藤和砧公園ホームズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リージア経堂イーストプレイス 50910.9万円経堂駅徒歩11分26.64m²中古マンション
パークホームズ三軒茶屋一丁目13,400万円三軒茶屋駅徒歩4分57.66m²中古一戸建て
「駒沢大学」 中古戸建14,000万円駒沢大学駅徒歩6分90.87m²土地
世田谷区粕谷2丁目 土地8,490万円芦花公園駅徒歩12分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区羽根木9,680万円下北沢駅徒歩15分89.63m²賃貸マンション
ジェイエムプレイス7.2万円下高井戸駅徒歩5分19.01m²中古マンション
ハイツ深沢3,299万円桜新町駅徒歩9分47.8m²中古一戸建て
世田谷区深沢6丁目 戸建て6,355万円桜新町駅徒歩12分110.56m²土地
世田谷区玉川台2丁目 土地7,980万円用賀駅徒歩7分新築一戸建て
2階建て4LDK 南西角 新築戸建9,680万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分97.4m²賃貸マンション
コンフォリア世田谷上馬12.2万円駒沢大学駅徒歩4分25.73m²中古マンション
セザール上野毛ガーデン5,990万円上野毛駅徒歩8分52.67m²中古一戸建て
世田谷区成城１丁目3,400万円成城学園前駅徒歩11分72.68m²土地
Luxsis 成城学園前 Vol.911,990万円成城学園前駅徒歩9分新築一戸建て
世田谷区奥沢１丁目13,280万円緑が丘駅徒歩7分100.6m²賃貸マンション
世田谷区上馬４丁目25.8万円駒沢大学駅徒歩4分51.9m²中古マンション
ニュー池尻マンション2,050万円池尻大橋駅徒歩8分26.97m²中古一戸建て
世田谷区喜多見1丁目 一戸建て3,400万円喜多見駅バス停下車徒歩2分77.66m²土地
世田谷区玉川台2丁目 売地7,980万円用賀駅徒歩7分新築一戸建て
世田谷区太子堂五丁目新築戸建（J’sレジデンス太子堂）14,950万円三軒茶屋駅徒歩11分134.44m²
藤和砧公園ホームズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年2月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 61戸
- 延べ床面積
- 62.36m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。藤和砧公園ホームズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 藤和砧公園ホームズのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- 藤和砧公園ホームズのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 藤和砧公園ホームズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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