直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
歌川マンション
東京都世田谷区北烏山4丁目3-2
- 千歳烏山駅 徒歩15分
- 富士見ヶ丘駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 7.9万円〜8.7万円(37.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料6.4万円〜7.1万円
専有面積30.0m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積37.4m²
間取り2K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積37.15m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.7万円
専有面積37.4m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積37.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6.5万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 6.8万円 | 37.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 30.0m² 1DK | 2階 |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 30.0m² 1DK | 2階 |
| 2020年1月 | 7.2万円 | 37.4m² 2K | 2階 |
| 2018年2月 | 7.0万円 | 30.0m² 1DK | 2階 |
| 2018年2月 | 7.3万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 7.0万円 | 30.0m² 1DK | 2階 |
| 2018年1月 | 7.5万円 | 37.15m² 1LDK | 3階 |
| 2018年1月 | 7.3万円 | 37.4m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 7.3万円 | 37.4m² 1LDK | 3階 |
| 2017年12月 | 7.5万円 | 37.15m² 1LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 7.0万円 | 37.4m² 1LDK | 3階 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 37.4m² 2K | 2階 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2016年1月 | 7.6万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年12月 | 7.5万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年11月 | 7.5万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 7.5万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 7.2万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 7.2万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 7.5万円 | 37.15m² 1LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 7.5万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 7.5万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 7.2万円 | 37.4m² 2K | 2階 |
| 2012年8月 | 7.2万円 | 37.4m² 2K | 2階 |
| 2012年8月 | 7.4万円 | 45.7m² 1LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 7.9万円 | 37.4m² 1LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 7.9万円 | 37.4m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 7.9万円 | 36.43m² 1LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 7.9万円 | 36.43m² 1LDK | 3階 |
| 2009年4月 | 7.4万円 | 32.4m² 2K | 2階 |
全て表示 (33件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある千歳烏山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
千歳烏山駅について
千歳烏山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
千歳烏山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
60
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
52
カフェ
52
医療施設
62
郵便局
68
交番
50
公園
67
習い事施設
50
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
歌川マンションの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区池尻2丁目10.5万円池尻大橋駅徒歩7分23.1m²中古マンション
馬事公苑前ハイム5,998万円用賀駅徒歩18分84.26m²中古一戸建て
世田谷区瀬田1丁目 戸建て17,500万円上野毛駅徒歩9分113.69m²土地
世田谷区成城3丁目 売地13,800万円成城学園前駅徒歩9分土地
世田谷区玉川台の宅地7,980万円用賀駅徒歩8分賃貸マンション
世田谷区松原2丁目16.1万円明大前駅徒歩2分35.7m²中古マンション
オープンレジデンシア用賀8,990万円用賀駅徒歩3分63.96m²中古一戸建て
世田谷区南烏山3丁目 中古戸建4,500万円芦花公園駅徒歩7分85.85m²土地
SAZARERAリエラガーデン世田谷区第1期7,990万円千歳烏山駅徒歩11分新築一戸建て
［MIRAKURAS 経堂II］-【売 主】タカマツハウス-ミラクラス経堂II12000万円～12100万円経堂駅徒歩8分122.95m²賃貸マンション
レジーナ池尻8.5万円池尻大橋駅徒歩1分20.27m²中古マンション
〜リノベーション物件〜プレジール世田谷上馬9,580万円駒沢大学駅徒歩15分71.31m²中古一戸建て
世田谷区深沢６丁目3,490万円駒沢大学駅徒歩19分34.71m²土地
世田谷区羽根木2丁目 売地11,800万円代田橋駅徒歩10分新築一戸建て
2階建 ×LDK25帖超ゆとりの5LDK × 南道路に面す × 陽当たり良好 × デザイナーズ美邸宅16680万円池尻大橋駅徒歩10分122.52m²賃貸マンション
世田谷区千歳台3丁目6.1万円千歳船橋駅徒歩9分18.72m²中古マンション
チュリス明大前 9027,840万円明大前駅徒歩2分53.04m²中古一戸建て
戸建 世田谷区深沢6丁目6,355万円桜新町駅徒歩14分110.56m²土地
世田谷区桜1丁目の土地9,000万円経堂駅徒歩12分新築一戸建て
中町5丁目新築売戸建11,280万円用賀駅徒歩13分106.12m²
歌川マンション 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1982年8月 (築43年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。歌川マンションへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 歌川マンションのある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- 歌川マンションのある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 歌川マンション周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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