直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.41%、2年目が1.82%、3年目が1.61%となっています。
- 募集中
- 売買3件
ベリスタ二子玉川
東京都世田谷区鎌田2丁目25-12
- 二子玉川駅 徒歩25分
- 二子玉川駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
57
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/17
売買掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,180万円 | 71.76m² 3LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 71.76m² 3LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 71.76m² 3LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 71.0m² 3LDK | 5階 |
| 2020年6月 | 4,180万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 4,180万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 4,180万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 4,180万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2019年12月 | 4,380万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2019年11月 | 4,380万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2019年9月 | 4,380万円 | 71.96m² 3LDK | 1階 |
| 2019年7月 | 4,699万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 4,699万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 4,699万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 4,699万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 4,699万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 4,799万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 4,799万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 4,898万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 4,998万円 | 70.83m² 3LDK | 4階 |
| 2018年1月 | 4,890万円 | 68.35m² 3LDK | 5階 |
| 2017年12月 | 4,890万円 | 68.35m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (25件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.88%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.89%、2年目が2.76%、3年目が1.24%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある二子玉川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
二子玉川駅について
二子玉川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
二子玉川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は高田馬場、茗荷谷、新富町、大崎、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
57/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
53
コンビニ
60
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
52
飲食店
52
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
61
交番
50
公園
78
習い事施設
50
子育て施設
70
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベリスタ二子玉川の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ハイツ赤堤 402号室7.1万円豪徳寺駅徒歩6分27.3m²中古マンション
グレイス三軒茶屋5,280万円三軒茶屋駅徒歩5分55.19m²中古一戸建て
成城1丁目 中古戸建3,400万円成城学園前駅徒歩11分72.68m²土地
当社グループ物件◆人気エリアの世田谷区上北沢に建築条件なし売地が誕生♪6,830万円桜上水駅徒歩11分新築マンション
オープンレジデンシア羽根木の森8,480万円明大前駅徒歩9分53.66m²新築一戸建て
世田谷区上北沢1丁目 新築分譲住宅 全2棟8498万円上北沢駅徒歩10分116.39m²賃貸マンション
PASEO芦花公園10.9万円芦花公園駅徒歩5分26.73m²中古マンション
ダイナシティ三宿 5057,980万円三軒茶屋駅徒歩10分42.47m²中古一戸建て
戸建 世田谷区上北沢1丁目8,780万円上北沢駅徒歩8分92.74m²土地
世田谷区千歳台６丁目7,980万円千歳烏山駅徒歩15分土地
当社グループ物件◆人気エリアの世田谷区上北沢に建築条件なし売地が誕生♪6,830万円桜上水駅徒歩11分賃貸マンション
ルクレ三軒茶屋 120111.8万円三軒茶屋駅徒歩4分24.17m²中古マンション
秀和祐天寺レジデンス 1023,690万円祐天寺駅徒歩7分42.47m²中古一戸建て
世田谷区等々力7丁目 中古住宅29,000万円等々力駅徒歩12分197.91m²土地
世田谷区駒沢2丁目 土地17,500万円駒沢大学駅徒歩5分新築一戸建て
世田谷区喜多見3丁目 新築戸建 全2-18,499万円成城学園前駅徒歩20分92.05m²賃貸マンション
グランデール池尻 3077.0万円池尻大橋駅徒歩13分16.8m²中古マンション
マンション第1明大前4,280万円明大前駅徒歩2分49.32m²中古一戸建て
世田谷区桜丘3丁目 中古戸建7,500万円千歳船橋駅徒歩15分81.44m²土地
間口約13.5ｍ等々力1丁目売地18,500万円尾山台駅徒歩10分
ベリスタ二子玉川 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2009年7月 (築16年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 72戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 日本国土開発
- リフォーム
2024年08月
大規模修繕/2024年8月大規模修繕済み
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベリスタ二子玉川への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベリスタ二子玉川のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ベリスタ二子玉川のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベリスタ二子玉川周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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