直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.07%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.83%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.11%、2年目が1.56%、3年目が1.41%となっています。
D'グラフォート世田谷芦花公園
東京都世田谷区粕谷2丁目18-23
- 八幡山駅 徒歩13分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/1/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 5,429万円〜6,838万円(70.14m²)
- 代表参考賃料
- 18.6万円〜20.8万円(70.14m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格5,344万円〜6,731万円
参考賃料17.8万円〜19.9万円
専有面積70.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格5,343万円〜6,729万円
参考賃料17.9万円〜20.0万円
専有面積70.01m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格4,755万円〜5,989万円
参考賃料16.0万円〜17.9万円
専有面積62.3m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,981万円〜7,533万円
参考賃料19.9万円〜22.2万円
専有面積78.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格5,351万円〜6,740万円
参考賃料17.9万円〜20.1万円
専有面積70.01m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格5,638万円〜7,100万円
参考賃料18.9万円〜21.1万円
専有面積73.76m²
間取り2SLDK
主要採光面北東
5階
参考価格5,360万円〜6,750万円
参考賃料18.0万円〜20.2万円
専有面積70.01m²
間取り2LDK
主要採光面北西
5階
参考価格6,898万円〜8,687万円
参考賃料22.8万円〜25.5万円
専有面積90.15m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,000万円〜7,556万円
参考賃料20.1万円〜22.4万円
専有面積78.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格5,665万円〜7,134万円
参考賃料19.1万円〜21.4万円
専有面積73.76m²
間取り2LDK
主要採光面北東
7階
参考価格6,921万円〜8,716万円
参考賃料23.1万円〜25.8万円
専有面積90.15m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,395万円〜6,795万円
参考賃料18.3万円〜20.5万円
専有面積70.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,673万円〜7,145万円
参考賃料19.2万円〜21.5万円
専有面積73.76m²
間取り2SLDK
主要採光面東
12階
参考価格5,021万円〜6,323万円
参考賃料17.2万円〜19.3万円
専有面積64.86m²
間取り2LDK
主要採光面東
12階
参考価格5,429万円〜6,838万円
参考賃料18.6万円〜20.8万円
専有面積70.14m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (42件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7,680万円 | 78.27m² 3LDK | 4階 |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 78.27m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 70.01m² 2LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 78.27m² 3LDK | 4階 |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 90.15m² 3LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 70.01m² 2LDK | 4階 |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 90.15m² 3LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 7,580万円 | 70.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年6月 | 6,680万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 70.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 78.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 90.0m² 4LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 62.3m² 2LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 4,680万円 | 70.01m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 62.3m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 70.01m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 4,980万円 | 62.3m² 2LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 62.3m² 2LDK | 3階 |
| 2020年2月 | 4,640万円 | 73.76m² 2LDK | 7階 |
| 2020年1月 | 4,640万円 | 73.76m² 2LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 4,800万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2019年1月 | 4,800万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2018年12月 | 4,800万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 4,800万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 4,800万円 | 70.14m² 2LDK | 2階 |
全て表示 (42件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 70.0m² 2LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 18.8万円 | 78.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 18.8万円 | 73.0m² 2SLDK | 8階 |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 64.0m² 2LDK | 12階 |
| 2021年7月 | 17.0万円 | 70.01m² 2LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 17.0万円 | 70.01m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 17.0万円 | 70.01m² 2LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 17.8万円 | 73.76m² 2SLDK | 4階 |
| 2020年5月 | 17.8万円 | 73.76m² 2SLDK | 8階 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 73.76m² 2SLDK | 8階 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 73.76m² 2SLDK | 8階 |
| 2019年11月 | 15.5万円 | 70.01m² 2LDK | 5階 |
| 2019年10月 | 15.5万円 | 70.01m² 2LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 15.5万円 | 70.01m² 2LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 15.5万円 | 70.01m² 2LDK | 5階 |
| 2018年11月 | 17.2万円 | 73.76m² 2SLDK | 4階 |
| 2018年10月 | 17.2万円 | 73.76m² 2SLDK | 4階 |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 64.86m² 2LDK | 12階 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 64.86m² 2LDK | 12階 |
| 2018年5月 | 16.0万円 | 64.86m² 2LDK | 12階 |
全て表示 (20件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.84%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.3%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が1.07%、3年目が2.42%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
79
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
70
飲食店
68
カフェ
62
医療施設
67
郵便局
72
交番
50
公園
52
習い事施設
53
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
D'グラフォート世田谷芦花公園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
quador世田谷芦花公園10.4万円八幡山駅徒歩7分25.04m²中古マンション
ハイツ三軒茶屋4,899万円三軒茶屋駅徒歩3分47.87m²中古一戸建て
世田谷区下馬３丁目9,680万円三軒茶屋駅徒歩14分99.11m²土地
オープンプレイス世田谷アクセス9,900万円豪徳寺駅徒歩14分新築マンション
世田谷区給田３丁目7,999万円千歳烏山駅徒歩9分62.69m²新築一戸建て
世田谷区宮坂1丁目 ～大人のひと時・・・上質なデザイン新邸が堂々完成～12490万円経堂駅徒歩8分97.5m²賃貸マンション
メタルスクエア粕谷6.6万円千歳烏山駅徒歩7分21.6m²中古マンション
エス・バイ・エルマンション下北沢9,280万円下北沢駅徒歩3分64.3m²中古一戸建て
千歳台5丁目 中古戸建5,600万円千歳船橋駅徒歩22分77.48m²土地
オープンライブス玉川アクセス8,920万円二子玉川駅徒歩7分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 世田谷区千歳台二丁目1棟7,890万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分68.3m²賃貸マンション
リーガランド下北沢 20712.2万円下北沢駅徒歩5分27.31m²中古マンション
ラティス成城4,980万円成城学園前駅徒歩10分60.98m²中古一戸建て
世田谷区奥沢4丁目17,200万円奥沢駅徒歩4分105.5m²土地
世田谷区赤堤１丁目17,800万円経堂駅徒歩8分土地
オープンプレイス世田谷アクセス9,900万円豪徳寺駅徒歩14分賃貸マンション
ラ・メール若林8.5万円若林駅徒歩2分20.0m²中古マンション
グランドメゾン等々力21,990万円等々力駅徒歩9分105.8m²中古一戸建て
瀬田2丁目 お庭付き建物59坪の大型邸宅17,700万円上野毛駅徒歩10分197.38m²土地
世田谷区成城4丁目14,298万円成城学園前駅徒歩15分
D'グラフォート世田谷芦花公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年2月 (築22年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 208戸
- 延べ床面積
- 90.15m²
- 用途地域
- 第二種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。D'グラフォート世田谷芦花公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- D'グラフォート世田谷芦花公園のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- D'グラフォート世田谷芦花公園のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- D'グラフォート世田谷芦花公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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