直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
- 募集中
- 賃貸4件
T'sgarden下高井戸
東京都世田谷区赤堤4丁目35-4
- 下高井戸駅 徒歩5分
- 松原駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22
賃貸掲載履歴 (54件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.4万円 | 16.53m² 1K | 3階 |
| 2024年6月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年5月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 1階 |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 1階 |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 1階 |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 1階 |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 2階 |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2023年10月 | 6.0万円 | 16.0m² 1K | 3階 |
| 2017年11月 | 5.6万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2017年10月 | 5.9万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2017年9月 | 5.8万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2017年9月 | 5.9万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2017年7月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2017年6月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年6月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年5月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 16.49m² 1K | 2階 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年4月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年4月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年4月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年4月 | 5.9万円 | 16.49m² 1K | 2階 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 16.56m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 5.6万円 | 16.53m² 1K | 1階 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
| 2016年2月 | 6.0万円 | 16.96m² 1K | 4階 |
全て表示 (54件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある下高井戸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
下高井戸駅について
下高井戸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.23% その後の4年間で+5.76% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
下高井戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
69
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
61
カフェ
56
医療施設
61
郵便局
75
交番
50
公園
63
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
T'sgarden下高井戸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区羽根木１丁目10.3万円代田橋駅徒歩7分25.5m²中古マンション
ベルハイム弦巻3,799万円世田谷駅徒歩12分48.54m²中古一戸建て
宇奈根2丁目戸建て7,770万円成城学園前駅徒歩36分114.77m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア世田谷区上馬５丁目No.310,750万円若林駅徒歩12分土地
【オープンハウスグループ】メルディア世田谷区上馬５丁目No.310,750万円若林駅徒歩12分賃貸マンション
世田谷区下馬２丁目20.8万円三軒茶屋駅徒歩14分41.68m²中古マンション
世田谷区等々力８丁目2,890万円等々力駅徒歩15分36.45m²中古一戸建て
世田谷区鎌田1丁目 中古戸建6,170万円二子玉川駅徒歩19分73.09m²土地
ADCAST代田1丁目 土地9,080万円西太子堂駅徒歩9分新築一戸建て
下馬１丁目 新築戸建12,500万円祐天寺駅徒歩12分159.78m²賃貸マンション
世田谷区羽根木１丁目8.3万円下北沢駅徒歩11分21.41m²中古マンション
秀和等々力レジデンス2,280万円等々力駅徒歩5分38.51m²中古一戸建て
世田谷区成城4丁目 中古戸建11,800万円成城学園前駅徒歩14分95.72m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区千歳台6,970万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分新築一戸建て
世田谷区千歳台２丁目千歳台12,490万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分106.81m²賃貸マンション
世田谷区三宿２丁目7.0万円池尻大橋駅徒歩11分16.8m²中古マンション
オープンレジデンス世田谷梅丘4,300万円若林駅徒歩9分40.68m²中古一戸建て
世田谷区奥沢４丁目17,200万円奥沢駅徒歩4分105.5m²土地
◆グループ物件／メルディア世田谷区上馬5丁目 前面道路約5.9ｍで通風良好♪◆10,750万円若林駅徒歩12分新築一戸建て
世田谷区千歳台２丁目千歳台12,450万円祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分104.95m²
T'sgarden下高井戸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1991年3月 (築34年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 25戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。T'sgarden下高井戸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- T'sgarden下高井戸のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- T'sgarden下高井戸のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- T'sgarden下高井戸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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