直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.91%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の13.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.73%、2年目が5.18%、3年目が10.00%となっています。
サンシティ博多南1番館
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目5-25
- 雑餉隈駅 徒歩31分
- 春日原駅 徒歩36分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/4/15
部屋情報（14件）
- 代表参考価格
- 2,265万円〜2,722万円(89.7m²)
- 代表参考賃料
- 7.8万円〜8.9万円(89.7m²)
11階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,151万円〜2,631万円
参考賃料7.4万円〜8.5万円
専有面積87.31m²
間取り5LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,192万円〜2,681万円
参考賃料7.6万円〜8.7万円
専有面積88.7m²
間取り5LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,170万円〜2,653万円
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積87.78m²
間取り5LDK
主要採光面南
4階
参考価格2,174万円〜2,659万円
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積87.7m²
間取り5LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,224万円〜2,720万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積89.7m²
間取り5LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,176万円〜2,662万円
参考賃料7.5万円〜8.6万円
専有面積87.78m²
間取り5LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,216万円〜2,711万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積89.13m²
間取り5LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,196万円〜2,686万円
参考賃料7.6万円〜8.7万円
専有面積87.78m²
間取り5LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,251万円〜2,753万円
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積89.7m²
間取り5LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,203万円〜2,695万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積87.8m²
間取り5LDK
主要採光面南西
10階
参考価格2,095万円〜2,563万円
参考賃料7.3万円〜8.4万円
専有面積83.01m²
間取り5LDK
主要採光面-
10階
参考価格2,216万円〜2,711万円
参考賃料8.0万円〜9.2万円
専有面積87.78m²
間取り4LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,257万円〜2,760万円
参考賃料7.9万円〜9.0万円
専有面積89.13m²
間取り5LDK
主要採光面北西
11階
参考価格2,271万円〜2,778万円
参考賃料7.9万円〜9.1万円
専有面積89.7m²
間取り5LDK
主要採光面-
すべて表示 (14件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 2,440万円 | 89.13m² 5LDK | 11階 |
| 2026年2月 | 2,440万円 | 89.13m² 5LDK | 11階 |
| 2026年1月 | 2,440万円 | 89.13m² 5LDK | 11階 |
| 2025年12月 | 2,440万円 | 89.13m² 5LDK | 11階 |
| 2025年11月 | 2,490万円 | 89.13m² 5LDK | 11階 |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 87.0m² 5LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 87.0m² 5LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 87.0m² 5LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 87.0m² 4LDK | 10階 |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 87.0m² 5LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 87.0m² 4LDK | 10階 |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 87.0m² 5LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 2,290万円 | 87.0m² 4LDK | 10階 |
| 2023年1月 | 2,290万円 | 87.0m² 4LDK | 10階 |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 87.8m² 5LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 87.8m² 5LDK | 8階 |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 87.8m² 5LDK | 8階 |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 87.8m² 5LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 87.8m² 5LDK | 8階 |
| 2019年10月 | 1,240万円 | 88.7m² 5LDK | 3階 |
| 2018年8月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年4月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 89.13m² 5LDK | 5階 |
| 2010年4月 | 1,180万円 | 90.93m² 5LDK | 8階 |
| 2010年3月 | 1,180万円 | 90.93m² 5LDK | 8階 |
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賃貸掲載履歴 (48件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8.0万円 | 87.0m² 5LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 8.0万円 | 87.0m² 5LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 8.2万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 87.7m² 5LDK | 4階 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 3階 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 87.7m² 5LDK | 3階 |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 7.7万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2017年7月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 7.7万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2016年9月 | 7.7万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2016年4月 | 7.7万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2016年3月 | 7.7万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2015年8月 | 8.0万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2015年7月 | 8.0万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年9月 | 8.5万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年8月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年8月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年7月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年7月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年6月 | 8.0万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2013年6月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年5月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年5月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年4月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年4月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2013年3月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2013年3月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2011年7月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2011年6月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2011年5月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2011年5月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2011年4月 | 8.4万円 | 87.78m² 5LDK | 4階 |
| 2011年4月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2011年3月 | 8.8万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 8.8万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 8.8万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 8.8万円 | 89.7m² 5LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 8.0万円 | 88.7m² 5LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 8.0万円 | 88.7m² 5LDK | 3階 |
| 2010年2月 | 8.3万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2010年1月 | 8.3万円 | 83.01m² 5LDK | 10階 |
| 2009年10月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
| 2009年9月 | 9.0万円 | 89.7m² 5LDK | 11階 |
全て表示 (48件)表示を省略
福岡市博多区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市博多区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市博多区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市博多区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で18.16%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の12.55%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.74%、2年目が5.98%、3年目が8.45%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市博多区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ロイヤル神屋6.1万円中洲川端駅徒歩10分34.63m²中古マンション
オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント3,280万円桜並木駅徒歩2分34.34m²中古一戸建て
博多区新和町二丁目01期 3号棟4,980万円南福岡駅徒歩11分96.46m²土地
売土地 博多区浦田2,498万円福岡空港駅浦田下車徒歩10分中古マンション
オープンレジデンシア桜並木ガーデン 3023,870万円雑餉隈駅徒歩14分65.92m²新築一戸建て
オープンプレイス住吉コンフォート5,499万円渡辺通駅徒歩14分67.17m²賃貸マンション
レジデンシャルヒルズ呉服6.5万円呉服町駅徒歩4分24.59m²中古マンション
アムール吉塚3,199万円吉塚駅徒歩12分60.0m²中古一戸建て
福岡県福岡市博多区諸岡6丁目4,400万円笹原駅徒歩10分90.46m²土地
売土地 博多区浦田1丁目11期 1号地2,498万円福岡空港駅4.2km新築一戸建て
福岡市博多区那珂1丁目1期 1号棟（全2棟）6,699万円竹下駅徒歩9分109.72m²賃貸マンション
t-smart博多オーケストラ通り6.7万円博多駅徒歩13分24.18m²中古マンション
チサンマンション祇園1,878万円祇園駅徒歩4分40.08m²土地
売土地 博多区浦田1丁目11期 5号地2,898万円福岡空港駅4.2km新築一戸建て
福岡市博多区那珂1丁目1期 2号棟（全2棟）6,699万円竹下駅徒歩9分114.49m²賃貸マンション
ロイヤル神屋6.5万円中洲川端駅徒歩10分34.63m²中古マンション
クレアウォーターマーク5,380万円呉服町駅徒歩13分78.39m²土地
売土地 博多区浦田1丁目11期 4号地2,898万円福岡空港駅4.2km新築一戸建て
博多区南本町1期 新築戸建 1～2号棟5599万円雑餉隈駅徒歩8分111.57m²賃貸マンション
メゾンドリエール博多9.6万円博多駅徒歩15分33.59m²
サンシティ博多南1番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年2月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 65戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
- 施工会社
- 真柄建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。サンシティ博多南1番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- サンシティ博多南1番館のある福岡市博多区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯（46.4%）となりました。詳しくは福岡市博多区の家計情報をご覧ください。
- サンシティ博多南1番館のある福岡市博多区の総人口は22万8441人で、前回の調査から7.5%程度増加しています。福岡市博多区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を6.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市博多区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- サンシティ博多南1番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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