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プレセダンヒルズ南大沢

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東京都八王子市鑓水2丁目86-1

  • 南大沢駅 バス10分 都営住宅西下車 徒歩4分
  • 多摩境駅 徒歩17分

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15

部屋情報（18件）

代表参考価格
3,966万円〜4,457万円(102.93m²)
代表参考賃料
15.2万円〜17.1万円(102.93m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,284万円〜4,814万円
参考賃料16.6万円〜18.6万円
専有面積112.3m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格4,235万円〜4,759万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積111.46m²
間取り4LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,926万円〜4,412万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積103.74m²
間取り5LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,919万円〜4,404万円
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積102.93m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,995万円〜4,490万円
参考賃料15.1万円〜16.9万円
専有面積104.94m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,868万円〜4,346万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積101.38m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,094万円〜4,601万円
参考賃料15.5万円〜17.4万円
専有面積107.32m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格4,003万円〜4,499万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積104.94m²
間取り4LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,927万円〜4,413万円
参考賃料14.9万円〜16.7万円
専有面積102.93m²
間取り4LDK
主要採光面-
6階
参考価格3,943万円〜4,430万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積102.93m²
間取り4LDK
主要採光面-
6階
参考価格4,000万円〜4,495万円
参考賃料14.8万円〜16.6万円
専有面積105.06m²
間取り5LDK
主要採光面南
7階
参考価格3,927万円〜4,413万円
参考賃料15.0万円〜16.8万円
専有面積102.33m²
間取り4LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,278万円〜4,807万円
参考賃料16.3万円〜18.3万円
専有面積111.46m²
間取り4LDK
主要採光面南
8階
参考価格3,785万円〜4,253万円
参考賃料14.5万円〜16.3万円
専有面積98.41m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,962万円〜4,452万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積102.2m²
間取り3SLDK
主要採光面南
9階
参考価格3,966万円〜4,457万円
参考賃料15.2万円〜17.1万円
専有面積102.93m²
間取り4LDK
主要採光面-
10階
参考価格4,029万円〜4,528万円
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積103.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
12階
参考価格4,068万円〜4,571万円
参考賃料15.7万円〜17.7万円
専有面積104.94m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (84件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2025年8月4,399万円104.94m²
4LDK		4階
2025年7月4,399万円104.94m²
4LDK		4階
2025年6月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2025年5月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2025年4月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2025年3月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2025年2月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2025年1月4,490万円104.94m²
4LDK		4階
2024年12月4,590万円104.94m²
4LDK		4階
2024年11月4,590万円104.94m²
4LDK		4階
2024年6月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年5月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年4月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年3月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年2月4,599万円105.0m²
5LDK		6階
2024年1月4,699万円105.0m²
5LDK		6階
2023年12月4,799万円105.0m²
5LDK		6階
2023年11月4,799万円105.0m²
5LDK		6階
2023年10月4,999万円105.0m²
5LDK		6階
2023年9月4,999万円105.0m²
5LDK		6階
2023年4月3,490万円103.0m²
3LDK		10階
2023年3月3,490万円103.0m²
3LDK		10階
2023年2月3,800万円103.0m²
3LDK		10階
2023年1月3,800万円103.0m²
3LDK		10階
2022年9月4,180万円102.0m²
4LDK		7階
2022年1月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年12月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年11月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年10月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年7月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2021年6月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2021年5月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2020年9月2,700万円104.94m²
4LDK		3階
2020年7月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年6月2,780万円111.46m²
4LDK		2階
2020年6月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年5月2,780万円111.46m²
4LDK		2階
2020年4月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年3月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年2月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年1月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年12月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年11月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年10月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年9月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年3月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年3月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2019年2月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年2月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2019年1月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年1月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年12月2,960万円107.32m²
4LDK		4階
2018年12月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年11月2,960万円107.32m²
4LDK		4階
2018年11月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年9月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年8月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年7月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年6月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年5月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年2月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2018年1月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2017年12月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2016年12月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年11月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年10月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年7月2,880万円105.06m²
5LDK		6階
2016年6月2,880万円105.06m²
5LDK		6階
2016年1月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年12月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年11月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年10月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年9月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年8月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年7月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年3月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2015年2月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2015年1月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2014年3月2,680万円102.93m²
4LDK		9階
2014年1月2,580万円102.93m²
4LDK		3階
2013年12月2,580万円102.93m²
4LDK		3階
2012年2月2,650万円102.93m²
4LDK		4階
2010年3月2,850万円102.93m²
4LDK		8階
2010年2月2,850万円102.93m²
4LDK		8階
全て表示 (84件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2025年2月15.0万円98.41m²
4LDK		8階
2023年9月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2023年8月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2023年7月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2022年1月14.0万円98.41m²
4LDK		8階
2015年2月14.0万円106.65m²
4LDK		7階
2014年5月14.5万円114.6m²
4LDK		9階
2014年4月14.5万円114.6m²
4LDK		9階
2014年3月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2014年1月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年12月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年11月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年10月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年9月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年8月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年7月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年6月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年5月15.5万円114.6m²
4LDK		9階
2013年4月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年3月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年2月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年1月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2010年1月13.0万円107.45m²
3LDK		1階
2009年12月13.0万円107.45m²
3LDK		1階
全て表示 (24件)表示を省略

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.21%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.25%、2年目が3.01%、3年目が0.96%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の11.74%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.33%、2年目が0.70%、3年目が1.56%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレセダンヒルズ南大沢 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年3月 (築22年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
198戸
建ぺい率
50%
容積率
150%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
二方（除角地）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレセダンヒルズ南大沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレセダンヒルズ南大沢のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. プレセダンヒルズ南大沢のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレセダンヒルズ南大沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 南大沢駅
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 鑓水
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 八王子市の中古マンション
  4. 南大沢駅の中古マンション
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 八王子市の賃貸マンション
  4. 南大沢駅の賃貸マンション
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 八王子市の地図やデータ
  4. 鑓水の地図やデータ
  5. 鑓水の住宅
  6. プレセダンヒルズ南大沢

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