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売買3件

プレセダンヒルズ南大沢

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東京都八王子市鑓水2丁目86-1

  • 南大沢駅 バス10分 都営住宅西下車 徒歩4分
  • 多摩境駅 徒歩17分
徒歩圏内の施設充実度
60

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/18

募集中の部屋 (売買3件)

売買3件

4,590万円

間取り
4LDK
占有面積
104.94m²
所在階
4階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

4,590万円

間取り
4LDK
占有面積
104.94m²
所在階
4階
主要採光面
南向き

詳細を見る

no image

4,590万円

間取り
4LDK
占有面積
104.94m²
所在階
4階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (74件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年6月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年5月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年4月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年3月4,499万円105.0m²
5LDK		6階
2024年2月4,599万円105.0m²
5LDK		6階
2024年1月4,699万円105.0m²
5LDK		6階
2023年12月4,799万円105.0m²
5LDK		6階
2023年11月4,799万円105.0m²
5LDK		6階
2023年10月4,999万円105.0m²
5LDK		6階
2023年9月4,999万円105.0m²
5LDK		6階
2023年4月3,490万円103.0m²
3LDK		10階
2023年3月3,490万円103.0m²
3LDK		10階
2023年2月3,800万円103.0m²
3LDK		10階
2023年1月3,800万円103.0m²
3LDK		10階
2022年9月4,180万円102.0m²
4LDK		7階
2022年1月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年12月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年11月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年10月4,280万円111.46m²
4LDK		7階
2021年7月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2021年6月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2021年5月3,180万円111.46m²
4LDK		7階
2020年9月2,700万円104.94m²
4LDK		3階
2020年7月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年6月2,780万円111.46m²
4LDK		2階
2020年6月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年5月2,780万円111.46m²
4LDK		2階
2020年4月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年3月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年2月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2020年1月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年12月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年11月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年10月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年9月2,780万円104.94m²
4LDK		3階
2019年3月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年3月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2019年2月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年2月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2019年1月2,880万円107.32m²
4LDK		4階
2019年1月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年12月2,960万円107.32m²
4LDK		4階
2018年12月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年11月2,960万円107.32m²
4LDK		4階
2018年11月2,930万円105.06m²
5LDK		6階
2018年9月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年8月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年7月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年6月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年5月2,980万円104.94m²
4LDK		12階
2018年2月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2018年1月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2017年12月2,790万円112.3m²
3LDK		1階
2016年12月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年11月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年10月3,180万円101.38m²
4LDK		4階
2016年7月2,880万円105.06m²
5LDK		6階
2016年6月2,880万円105.06m²
5LDK		6階
2016年1月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年12月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年11月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年10月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年9月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年8月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年7月2,980万円103.74m²
5LDK		3階
2015年3月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2015年2月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2015年1月3,150万円102.2m²
3SLDK		9階
2014年3月2,680万円102.93m²
4LDK		9階
2014年1月2,580万円102.93m²
4LDK		3階
2013年12月2,580万円102.93m²
4LDK		3階
2012年2月2,650万円102.93m²
4LDK		4階
2010年3月2,850万円102.93m²
4LDK		8階
2010年2月2,850万円102.93m²
4LDK		8階
全て表示 (74件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (23件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年9月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2023年8月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2023年7月15.0万円98.0m²
4LDK		8階
2022年1月14.0万円98.41m²
4LDK		8階
2015年2月14.0万円106.65m²
4LDK		7階
2014年5月14.5万円114.6m²
4LDK		9階
2014年4月14.5万円114.6m²
4LDK		9階
2014年3月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2014年1月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年12月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年11月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年10月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年9月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年8月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年7月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年6月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年5月15.5万円114.6m²
4LDK		9階
2013年4月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年3月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年2月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2013年1月14.5万円113.83m²
4LDK		9階
2010年1月13.0万円107.45m²
3LDK		1階
2009年12月13.0万円107.45m²
3LDK		1階
全て表示 (23件)表示を省略

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南大沢駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南大沢駅について

南大沢駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

南大沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、青梅、武蔵砂川、百草園、福生などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

60/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    66

  • コンビニ

    54

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    58

  • 飲食店

    58

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    50

  • 交番

    50

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    69

各カテゴリに含まれる施設について

プレセダンヒルズ南大沢の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スーパーアルプス 多摩境店
  • スギ薬局コピオ多摩境店
  • Ｓｅｒｉａコピオ多摩境店
  • ファミリーマート 町田多摩境店
買い物：大型店
  • 西松屋 町田多摩境店
  • ヤマダデンキテックランドビバホーム八王子多摩美大前店
  • スーパービバホーム 八王子多摩美大前店
  • アークオアシス八王子多摩美大前店
グルメ
  • 銀だこ 多摩境ドライブイン店
  • ラ・オハナ多摩境店
  • 牛角食べ放題専門店多摩境店
  • 承知の助多摩境店
娯楽施設
  • 東京都立小山内裏公園
  • 小山白山公園
  • 内裏谷戸公園
  • 内裏谷戸公園テニスコート
役所・公共施設
  • 町田西郵便局
  • 八王子南大沢五郵便局
保育施設
  • 町田サレジオ幼稚園
  • 若葉の丘保育園
  • めぐみ第二保育園
  • 多摩境敬愛保育園
学校
  • 八王子市立鑓水中学校
  • 八王子市立鑓水小学校
  • 町田市立小山ケ丘小学校
  • 八王子市立宮上小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレセダンヒルズ南大沢 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2004年3月 (築21年)
建物構造
SRC
建物階建
地上14階
総戸数
198戸
建ぺい率
50%
容積率
150%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
接道
二方（除角地）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレセダンヒルズ南大沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレセダンヒルズ南大沢のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. プレセダンヒルズ南大沢のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレセダンヒルズ南大沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 南大沢駅
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 八王子市
  4. 鑓水
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 八王子市の中古マンション
  4. 南大沢駅の中古マンション
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 八王子市の賃貸マンション
  4. 南大沢駅の賃貸マンション
  5. プレセダンヒルズ南大沢
  1. 住まいインデックス
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