直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟
東京都八王子市南大沢5丁目17-3
- 南大沢駅 徒歩14分
- 橋本駅 バス25分 児童公園下車 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
61
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 2,944万円〜3,319万円(102.8m²)
- 代表参考賃料
- 10.3万円〜11.5万円(102.8m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,881万円〜3,249万円
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積102.8m²
間取り4LDK
主要採光面南東
9階
参考価格2,968万円〜3,346万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積103.35m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格2,944万円〜3,319万円
参考賃料10.3万円〜11.5万円
専有面積102.8m²
間取り4LDK
主要採光面東
12階
参考価格3,111万円〜3,507万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積107.35m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3,380万円 | 102.8m² 4LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 102.8m² 4LDK | 9階 |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 102.8m² 4LDK | 9階 |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 107.35m² 3LDK | 12階 |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 107.35m² 3LDK | 12階 |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 107.35m² 3LDK | 12階 |
| 2018年11月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年6月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年5月 | 3,280万円 | 102.8m² 4LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 103.35m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (20件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南大沢駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南大沢駅について
南大沢駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
南大沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、京王多摩センター、小田急永山、八王子、青梅などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
61/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
50
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
55
飲食店
50
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
74
交番
50
公園
78
習い事施設
50
子育て施設
88
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
UR館ヶ丘5.7万円高尾駅館中学校前下車徒歩6分48.73m²中古マンション
ロイヤルステージ八王子3,200万円八王子駅徒歩14分78.4m²中古一戸建て
八王子市 大和田町 中古戸建て2,799万円京王八王子駅徒歩19分129.8m²土地
八王子市 元八王子町 建築条件付き売地1,380万円高尾駅徒歩31分新築一戸建て
八王子市川口町2,980万円八王子駅川口やまゆり館下車徒歩3分105.3m²賃貸マンション
プラセール 30510.8万円八王子みなみ野駅徒歩12分65.46m²中古マンション
コムーネ京王堀之内3,290万円京王堀之内駅徒歩12分64.58m²中古一戸建て
八王子市小比企町3,649万円京王片倉駅徒歩14分79.32m²土地
八王子市石川町2,180万円北八王子駅徒歩16分新築一戸建て
八王子市川口町3,380万円八王子駅川口やまゆり館下車徒歩3分100.63m²賃貸マンション
スパシエ八王子クレストタワー 11086.8万円八王子駅徒歩10分20.18m²中古マンション
京王山田マンションＡ棟1,100万円山田駅徒歩3分58.08m²中古一戸建て
八王子市石川町 一戸建1,970万円北八王子駅徒歩8分72.7m²土地
八王子市清川町 1区画2,080万円西八王子駅徒歩27分新築一戸建て
八王子市川口町3,080万円八王子駅川口やまゆり館下車徒歩3分106.92m²賃貸マンション
アイディーコート八王子 40413.0万円京王八王子駅徒歩3分55.12m²中古マンション
マイキャッスルめじろ台ガーデン2,399万円狭間駅徒歩13分59.16m²中古一戸建て
八王子市七国２丁目5,100万円八王子みなみ野駅七国南下車徒歩3分99.37m²土地
八王子市諏訪町23ー1期 1区画2,130万円西八王子駅弐分方小学校下車徒歩8分新築一戸建て
八王子市片倉町4,190万円京王片倉駅徒歩9分90.26m²
ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1990年3月 (築35年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 25戸
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 景観法 高度地区 準防火地域 日影制限有 宅地造成工事規制区域 航空法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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