直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.21%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の13.85%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.25%、2年目が3.01%、3年目が0.96%となっています。
レクセルマンション南大沢フォーレスト
東京都八王子市南大沢2丁目15-1
- 南大沢駅 徒歩10分
- 多摩境駅 徒歩33分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 3,649万円〜4,178万円(96.11m²)
- 代表参考賃料
- 13.7万円〜15.5万円(96.11m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,984万円〜3,417万円
参考賃料11.6万円〜13.2万円
専有面積78.79m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,951万円〜3,379万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積77.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,925万円〜3,350万円
参考賃料11.4万円〜12.9万円
専有面積76.89m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,489万円〜3,996万円
参考賃料13.5万円〜15.3万円
専有面積91.74m²
間取り3SLDK
主要採光面南
3階
参考価格3,157万円〜3,616万円
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積83.0m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,669万円〜4,202万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積96.11m²
間取り2SDK
主要採光面西
3階
参考価格3,169万円〜3,629万円
参考賃料12.3万円〜14.0万円
専有面積83.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,649万円〜4,178万円
参考賃料13.7万円〜15.5万円
専有面積96.11m²
間取り4LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,635万円〜4,163万円
参考賃料14.1万円〜16.0万円
専有面積95.36m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,964万円〜3,394万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積77.74m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格3,189万円〜3,653万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積83.3m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格2,950万円〜3,379万円
参考賃料11.5万円〜13.0万円
専有面積76.89m²
間取り3LDK
主要採光面南
8階
参考価格2,957万円〜3,386万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積76.89m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (68件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年7月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年6月 | 3,980万円 | 96.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年6月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 96.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年5月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 96.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年4月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 96.11m² 2SDK | 3階 |
| 2025年3月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2024年12月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 95.36m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 95.36m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 76.89m² 3LDK | 3階 |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 95.36m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 91.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 91.0m² 3SLDK | 3階 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 95.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 83.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 76.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 76.0m² 3LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 83.3m² 3LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 83.3m² 3LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 3,080万円 | 78.79m² 3LDK | 1階 |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 77.74m² 3LDK | 4階 |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 78.79m² 3LDK | 1階 |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 77.74m² 3LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 3,080万円 | 78.79m² 3LDK | 1階 |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 76.89m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 78.79m² 3LDK | 1階 |
| 2020年6月 | 2,980万円 | 76.89m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 3,080万円 | 78.79m² 3LDK | 1階 |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 76.89m² 3LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 76.89m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 77.74m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 2,890万円 | 83.3m² 3LDK | 3階 |
| 2015年7月 | 2,890万円 | 83.0m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 2,890万円 | 83.3m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 2,890万円 | 83.0m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 2,890万円 | 83.0m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (68件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.8万円 | 91.0m² 2SDK | 3階 |
| 2021年12月 | 14.8万円 | 91.36m² 2SDK | 3階 |
| 2021年11月 | 14.8万円 | 91.36m² 2SDK | 3階 |
| 2018年4月 | 11.5万円 | 83.3m² 3LDK | 6階 |
| 2018年3月 | 11.5万円 | 83.3m² 3LDK | 6階 |
| 2011年1月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年12月 | 12.9万円 | 91.7m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年11月 | 12.9万円 | 91.7m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年10月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年9月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年8月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年7月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
| 2010年6月 | 12.9万円 | 91.74m² 3SLDK | 3階 |
全て表示 (13件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の11.74%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.33%、2年目が0.70%、3年目が1.56%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスアムリタ 1034.5万円長沼駅徒歩15分19.87m²中古マンション
レクシオ大和田2,790万円八王子駅徒歩19分75.56m²中古一戸建て
八王子市丸山町1,780万円小宮駅徒歩26分79.34m²土地
八王子市谷野町2,180万円八王子駅谷野町下車徒歩8分新築一戸建て
八王子市丸山町 新築戸建 全2棟3280万円小宮駅徒歩26分88.18m²賃貸マンション
レオパレスメイプルヒルズ 1064.7万円高尾駅鍛冶屋敷下車徒歩2分23.18m²中古マンション
コープタウン見附橋2,780万円南大沢駅徒歩23分84.33m²中古一戸建て
八王子市みつい台2丁目2,599万円八王子駅みつい台下車徒歩10分110.62m²土地
八王子市長房町 建築条件付き売地 1号地1,000万円西八王子駅児童館前下車徒歩2分新築一戸建て
光と風と、家族の時間。スカイバルコニーのある生活■八王子市楢原町■4880万円八王子駅徒歩5分103.93m²賃貸マンション
レオパレスハピネスオリーブ 3035.5万円西八王子駅徒歩17分19.87m²中古マンション
八王子高砂サマリヤマンション 505号室2,299万円西八王子駅徒歩6分58.9m²中古一戸建て
八王子市川口町2,099万円西八王子駅上榎木下車徒歩9分85.85m²土地
八王子市横川町1,300万円西八王子駅徒歩27分新築一戸建て
車２台駐車スペース有（車種による）■八王子市元八王子町３丁目01期■2880万円～2980万円高尾駅徒歩23分96.0m²賃貸マンション
レオパレスヴィオラII 2075.1万円めじろ台駅徒歩15分19.87m²中古マンション
サンビュー南町3,790万円八王子駅徒歩9分76.14m²中古一戸建て
八王子市加住町2丁目 中古戸建1,749万円八王子駅加住一丁目下車徒歩7分88.33m²土地
八王子市 丸山町 建築条件付き売地 Ｂ区画1,580万円小宮駅徒歩26分新築一戸建て
快適、省エネ、安心！すべてを備えた長く住める家！長期優良住宅♪■八王子市泉町第3期■3780万円西八王子駅徒歩6分101.04m²
レクセルマンション南大沢フォーレスト 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年3月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 73戸
- 土地面積
- 4946.36m²
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 施工会社
- 西松建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション南大沢フォーレストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルマンション南大沢フォーレストのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- レクセルマンション南大沢フォーレストのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルマンション南大沢フォーレスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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