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売買1件

レクセルマンション南大沢フォーレスト

外観画像

東京都八王子市南大沢2丁目15-1

  • 南大沢駅 徒歩10分
  • 多摩境駅 徒歩32分
徒歩圏内の施設充実度
72

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

募集中の部屋 (売買1件)

売買1件

3,490万円

間取り
3LDK
占有面積
76.89m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (53件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月3,490万円76.89m²
3LDK		3階
2024年10月3,980万円95.36m²
3SLDK		4階
2024年9月3,490万円76.89m²
3LDK		3階
2024年9月3,980万円95.36m²
3SLDK		4階
2024年8月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年8月3,980万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年7月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年7月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年6月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年6月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年5月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年5月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年4月4,080万円91.0m²
3SLDK		3階
2024年4月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年4月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年3月4,080万円91.0m²
3SLDK		3階
2024年3月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年3月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年2月3,490万円76.0m²
3LDK		3階
2024年2月4,180万円95.0m²
3SLDK		4階
2024年1月3,780万円76.0m²
3LDK		3階
2024年1月4,500万円95.0m²
3SLDK		4階
2023年10月3,200万円83.0m²
3LDK		6階
2023年9月3,980万円76.0m²
3LDK		3階
2023年9月3,200万円83.0m²
3LDK		6階
2023年8月3,980万円76.0m²
3LDK		3階
2023年3月3,450万円76.0m²
3LDK		8階
2021年12月2,380万円83.3m²
3LDK		6階
2021年11月2,880万円83.3m²
3LDK		6階
2020年9月3,080万円78.79m²
3LDK		1階
2020年9月2,880万円77.74m²
3LDK		4階
2020年8月3,080万円78.79m²
3LDK		1階
2020年8月2,880万円77.74m²
3LDK		4階
2020年7月3,080万円78.79m²
3LDK		1階
2020年7月2,980万円76.89m²
3LDK		7階
2020年6月3,080万円78.79m²
3LDK		1階
2020年6月2,980万円76.89m²
3LDK		7階
2020年5月3,080万円78.79m²
3LDK		1階
2020年5月2,980万円76.89m²
3LDK		7階
2020年4月2,980万円76.89m²
3LDK		7階
2018年9月2,780万円77.74m²
3LDK		2階
2018年8月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年7月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年6月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年5月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年4月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年3月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2018年2月2,980万円77.74m²
3LDK		2階
2015年7月2,890万円83.3m²
3LDK		3階
2015年7月2,890万円83.0m²
3LDK		3階
2015年6月2,890万円83.3m²
3LDK		3階
2015年6月2,890万円83.0m²
3LDK		3階
2015年5月2,890万円83.0m²
3LDK		3階
全て表示 (53件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (13件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年2月14.8万円91.0m²
3LDK		3階
2021年12月14.8万円91.36m²
3LDK		3階
2021年11月14.8万円91.36m²
3LDK		3階
2018年4月11.5万円83.3m²
3LDK		6階
2018年3月11.5万円83.3m²
3LDK		6階
2011年1月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
2010年12月12.9万円91.7m²
3SLDK		3階
2010年11月12.9万円91.7m²
3SLDK		3階
2010年10月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
2010年9月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
2010年8月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
2010年7月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
2010年6月12.9万円91.74m²
3SLDK		3階
全て表示 (13件)表示を省略

八王子市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

八王子市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。

八王子市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

八王子市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。

これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある南大沢駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

南大沢駅について

南大沢駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

南大沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、京王多摩センター、小田急永山、八王子、東府中などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

72/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    64

  • コンビニ

    63

  • 弁当・惣菜

    64

  • 大型商業施設

    72

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    71

  • カフェ

    66

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    68

  • 交番

    64

  • 公園

    79

  • 習い事施設

    59

  • 子育て施設

    86

各カテゴリに含まれる施設について

レクセルマンション南大沢フォーレストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 八王子南大沢店
  • サンドラッグ南大沢店
  • セブンイレブン 南大沢駅前店
  • イトーヨーカドー 南大沢店
買い物：大型店
  • フォレストモール南大沢
  • ノジマ 南大沢店
  • ガレリアユギ
  • 東京ミートレア
グルメ
  • デニーズ 南大沢店
  • 星乃珈琲店南大沢店
  • サイゼリヤ 南大沢駅前店
  • 松屋 南大沢店
娯楽施設
  • 南大沢中郷公園
  • ソユープレイランドソピア 南大沢店
  • タイトー Ｆステーション南大沢店
  • ＴＯＨＯシネマズ南大沢
役所・公共施設
  • 南大沢駅前郵便局
  • 八王子市南大沢図書館
  • 南大沢警察署
  • 八王子南大沢郵便局
保育施設
  • 由木あすなろ保育園
  • 京王キッズプラッツ南大沢
  • 南大沢保育園
  • せいがの森こども園
学校
  • 八王子市立柏木小学校
  • 八王子市立南大沢中学校
  • 八王子市立長池小学校
  • 私立ヤマザキ動物看護大学南大沢キャンパス

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

八王子市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

レクセルマンション南大沢フォーレスト 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2002年3月 (築23年)
建物構造
SRC
建物階建
地上8階
総戸数
73戸
土地面積
4946.36m²
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
施工会社
西松建設

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション南大沢フォーレストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. レクセルマンション南大沢フォーレストのある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
  3. レクセルマンション南大沢フォーレストのある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. レクセルマンション南大沢フォーレスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

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不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  3. 八王子市
  4. 南大沢
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  4. 南大沢駅の中古マンション
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