直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の12.9%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.21%、2年目が3.17%、3年目が0.28%となっています。
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟
東京都八王子市下柚木3丁目7-3
- 京王堀之内駅 徒歩31分
- 南大沢駅 徒歩15分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,683万円〜3,073万円(86.15m²)
- 代表参考賃料
- 9.3万円〜10.6万円(86.15m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,217万円〜3,684万円
参考賃料10.6万円〜12.0万円
専有面積103.82m²
間取り4LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,683万円〜3,073万円
参考賃料9.3万円〜10.6万円
専有面積86.15m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,766万円〜3,168万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積88.82m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,305万円〜2,640万円
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積73.25m²
間取り2LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,311万円〜2,647万円
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積73.25m²
間取り2LDK
主要採光面-
7階
参考価格2,317万円〜2,654万円
参考賃料7.8万円〜8.9万円
専有面積73.25m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,810万円〜3,218万円
参考賃料9.8万円〜11.1万円
専有面積88.82m²
間取り3LDK
主要採光面南西
8階
参考価格2,768万円〜3,170万円
参考賃料9.7万円〜10.9万円
専有面積87.47m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,200万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,199万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 3,199万円 | 88.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 3,398万円 | 87.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年3月 | 3,398万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年5月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年4月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 2,350万円 | 86.15m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 103.82m² 4LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 2,100万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年5月 | 2,100万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年4月 | 2,350万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 2,350万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 2,470万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 2,470万円 | 88.82m² 3LDK | 8階 |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 87.47m² 3LDK | 8階 |
| 2014年12月 | 1,680万円 | 73.25m² 2LDK | 5階 |
| 2014年11月 | 1,680万円 | 73.25m² 2LDK | 5階 |
全て表示 (37件)表示を省略
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.34%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の11.73%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が0.15%、3年目が2.52%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
三栄マンション 2026.7万円八王子駅横川橋公園下車徒歩1分48.1m²中古マンション
レクシオ大和田2,790万円京王八王子駅徒歩17分75.56m²中古一戸建て
八王子市七国4丁目 中古戸建4,180万円八王子みなみ野駅徒歩25分92.74m²土地
【積水ハウス】トワニーヒル高尾館ヶ丘【建築条件付土地】1550万円(1区画)～1820万円(1区画)高尾駅徒歩1分新築一戸建て
【積水ハウス】トワニーヒル高尾館ヶ丘6800万円(1戸)123.13m²賃貸マンション
ＭＡＸＩＶ八王子 9026.9万円京王八王子駅徒歩2分20.89m²中古マンション
RS ベルシヤトゥ八王子市台町 409 409号2,350万円山田駅徒歩13分65.0m²中古一戸建て
八王子市楢原町 中古一戸建て3,780万円八王子駅犬目下車徒歩7分158.98m²土地
八王子市下恩方町1,680万円西八王子駅元木下車徒歩3分土地
【積水ハウス】トワニーヒル高尾館ヶ丘【建築条件付土地】1550万円(1区画)～1820万円(1区画)高尾駅徒歩1分賃貸マンション
メゾン・ド・ノア元横山 2123.0万円八王子駅徒歩12分13.7m²中古マンション
RSドミール八王子市八木町 706 706号2,599万円西八王子駅徒歩14分65.0m²中古一戸建て
八王子市長房町1,280万円西八王子駅中央図書館前下車徒歩5分93.8m²土地
プラスパータウン長房1,650万円西八王子駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市上野町6,999万円八王子駅徒歩14分105.16m²賃貸マンション
コアハイム八王子 6055.3万円八王子駅徒歩12分23.48m²中古マンション
RSサンクレイドル八王子市北野台 207 207号2,299万円片倉駅徒歩21分72.0m²中古一戸建て
RS 八王子市中野町2763-38 1号棟2,199万円西八王子駅徒歩34分78.0m²土地
八王子市東浅川町6期 1区画3,800万円高尾駅徒歩14分新築一戸建て
八王子市戸吹町 新築分譲住宅 全16邸 14号棟2,990万円秋川駅戸吹下車徒歩5分102.68m²
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年3月 (築27年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 151戸
- 土地面積
- 13142.96m²
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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