直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.64%、2年目が1.45%、3年目が3.11%となっています。
南大沢学園一番街3-3-2号棟
東京都八王子市上柚木3丁目3-2
- 南大沢駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
59
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 2,402万円〜2,708万円(88.71m²)
- 代表参考賃料
- 11.3万円〜12.7万円(85.61m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,510万円〜2,830万円
参考賃料11.6万円〜13.0万円
専有面積93.62m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,510万円〜2,830万円
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積93.0m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,325万円〜2,621万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積85.61m²
間取り2LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,402万円〜2,708万円
参考賃料11.1万円〜12.4万円
専有面積88.71m²
間取り3LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,340万円〜2,638万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積85.61m²
間取り2LDK
主要採光面-
8階
参考価格3,072万円〜3,464万円
参考賃料13.5万円〜15.1万円
専有面積112.4m²
間取り4LDK
主要採光面南西
11階
参考価格2,422万円〜2,730万円
参考賃料11.9万円〜13.3万円
専有面積93.62m²
間取り3LDK
主要採光面南東
11階
参考価格2,218万円〜2,501万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積85.61m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (24件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,380万円 | 93.62m² 3LDK | 11階 |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 93.62m² 3LDK | 11階 |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 93.62m² 3LDK | 11階 |
| 2016年9月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 85.61m² 2LDK | 11階 |
| 2016年8月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 93.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年8月 | 1,980万円 | 85.61m² 2LDK | 11階 |
| 2016年7月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 85.61m² 2LDK | 11階 |
| 2016年6月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年6月 | 1,980万円 | 85.61m² 2LDK | 11階 |
| 2016年5月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年4月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2016年4月 | 2,980万円 | 112.4m² 4LDK | 8階 |
| 2016年3月 | 2,380万円 | 93.0m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 2,790万円 | 85.61m² 2LDK | 4階 |
| 2013年1月 | 2,790万円 | 85.61m² 2LDK | 4階 |
全て表示 (24件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 11.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 11.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 11.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 12.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 12.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 12.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 12.8万円 | 88.71m² 3LDK | 4階 |
八王子市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
八王子市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
八王子市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
八王子市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
八王子市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.33%程度上昇しています。
これは八王子市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.29%、2年目が3.20%、3年目が-0.16%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南大沢駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南大沢駅について
南大沢駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → -0.84%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+16.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
南大沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京王八王子、武蔵砂川、百草園、福生、小作などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
59/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
57
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
53
飲食店
53
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
68
交番
50
公園
69
習い事施設
55
子育て施設
71
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
南大沢学園一番街3-3-2号棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
八王子市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
八王子市東中野6.2万円中央大学・明星大学駅徒歩3分25.92m²中古マンション
グリーンヒル寺田1,140万円めじろ台駅寺田東下車徒歩2分98.15m²中古一戸建て
八王子市長沼町3,099万円長沼駅徒歩11分119.8m²土地
八王子市上柚木2,480万円南大沢駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市四谷町3,090万円八王子駅四谷中入口下車徒歩3分94.4m²賃貸マンション
八王子市大塚6.1万円大塚・帝京大学駅徒歩5分21.85m²中古マンション
ファミール八王子並木町3,380万円西八王子駅徒歩9分60.04m²中古一戸建て
八王子市横川町5,990万円西八王子駅滝原新橋下車徒歩3分235.05m²土地
八王子市上柚木2,480万円南大沢駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市四谷町3,190万円八王子駅四谷中入口下車徒歩3分96.57m²賃貸マンション
八王子市大塚6.2万円大塚・帝京大学駅徒歩5分21.85m²中古マンション
第一八王子ハイツ 2092,290万円八王子駅徒歩8分65.25m²中古一戸建て
八王子市長沼町77 中古戸建2,299万円平山城址公園駅日生団地下車徒歩2分72.9m²土地
八王子市上柚木2,480万円南大沢駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市四谷町2,990万円八王子駅四谷中入口下車徒歩3分92.94m²賃貸マンション
八王子市大塚3.8万円大塚・帝京大学駅徒歩10分19.0m²中古マンション
シャンボール第2八王子2,780万円八王子駅徒歩8分72.28m²中古一戸建て
八王子市横川町5,990万円西八王子駅滝原新橋下車徒歩5分235.05m²土地
八王子市上柚木2,280万円南大沢駅徒歩28分新築一戸建て
八王子市並木町 新築一戸建て 2号棟4,290万円西八王子駅徒歩13分86.21m²
南大沢学園一番街3-3-2号棟 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年3月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 604戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 法令上の制限
- 宅地造成等規制法/航空法/景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。南大沢学園一番街3-3-2号棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 南大沢学園一番街3-3-2号棟のある八王子市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く95388世帯（37.7%）となりました。詳しくは八王子市の家計情報をご覧ください。
- 南大沢学園一番街3-3-2号棟のある八王子市の総人口は57万7513人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。八王子市のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.1ポイント下回っています。詳しくは八王子市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 南大沢学園一番街3-3-2号棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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