直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.15%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が-2.38%、3年目が-0.36%となっています。
八千代荘
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埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目30-20
- 南鳩ヶ谷駅 徒歩11分
- 鳩ヶ谷駅 徒歩21分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2019/8/30
川口市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
川口市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
川口市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
川口市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
川口市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは川口市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.93%、2年目が2.24%、3年目が2.50%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南鳩ヶ谷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南鳩ヶ谷駅について
南鳩ヶ谷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.3% その後の4年間で+3.93% → +4.22% → +5.27% → +2.18%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+18.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
南鳩ヶ谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北大宮、宮原、鉄道博物館(大成)、上尾、東大宮などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
70
弁当・惣菜
61
大型商業施設
50
ドラッグストア
68
飲食店
60
カフェ
50
医療施設
65
郵便局
71
交番
61
公園
58
習い事施設
54
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
八千代荘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
川口市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
エルザタワー5516.7万円川口元郷駅徒歩6分73.28m²中古マンション
〜ペット相談可〜ハイストンハイツ2,200万円69.98m²中古一戸建て
川口市安行原戸建2,299万円新井宿駅安行原交差点下車徒歩5分83.62m²土地
川口市戸塚3丁目 全2区画 土地 Ａ区画3,180万円東川口駅徒歩11分新築一戸建て
川口市上青木２丁目 ３期☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！3990万円鳩ヶ谷駅徒歩2分111.61m²賃貸マンション
川口市原町6.8万円川口駅徒歩12分24.84m²中古マンション
コスモ川口朝日町3,099万円川口元郷駅徒歩15分79.64m²中古一戸建て
川口市赤井戸建て10,000万円鳩ヶ谷駅徒歩25分218.87m²土地
川口市東本郷23ー2期2,399万円南鳩ヶ谷駅新郷農協下車徒歩8分新築一戸建て
川口市末広１丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！4780万円川口元郷駅徒歩7分96.05m²賃貸マンション
川口市西青木4丁目4.9万円西川口駅徒歩10分18.0m²中古マンション
ライオンズ東川口グレーステラス3,680万円東川口駅徒歩4分67.38m²中古一戸建て
川口市大字東内野 新築一戸建て3,680万円東浦和駅徒歩25分101.84m²土地
川口市東本郷23ー2期2,499万円南鳩ヶ谷駅新郷農協下車徒歩8分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市大字伊刈3,680万円南浦和駅徒歩15分111.14m²賃貸マンション
川口市坂下町2丁目6.3万円鳩ヶ谷駅徒歩13分22.35m²中古マンション
ライオンズガーデン東川口第二 7階2,280万円東川口駅徒歩22分65.12m²中古一戸建て
川口市西青木2丁目 中古戸建5,480万円西川口駅徒歩11分107.21m²土地
川口市東本郷23ー2期2,299万円南鳩ヶ谷駅新郷農協下車徒歩8分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア川口市八幡木1丁目4,280万円南鳩ヶ谷駅徒歩16分105.1m²
八千代荘 建物概要
- 築年月(築年数)
- -
- 建物階建
- 地上2階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八千代荘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 八千代荘のある川口市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く79580世帯（32.5%）となりました。詳しくは川口市の家計情報をご覧ください。
- 八千代荘のある川口市の総人口は57万8112人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。川口市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.0ポイント上回っています。詳しくは川口市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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