直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。
ネオコーポ南馬込
東京都大田区南馬込1丁目12-2
- 西馬込駅 徒歩17分
- 馬込駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 2,598万円〜3,273万円(61.6m²)
- 代表参考賃料
- 13.4万円〜14.7万円(62.7m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格2,573万円〜3,242万円
参考賃料13.1万円〜14.4万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,624万円〜3,306万円
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,578万円〜3,248万円
参考賃料13.2万円〜14.4万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格1,780万円〜2,242万円
参考賃料9.6万円〜10.5万円
専有面積42.53m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格2,624万円〜3,306万円
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,583万円〜3,254万円
参考賃料13.2万円〜14.5万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格2,583万円〜3,254万円
参考賃料13.2万円〜14.5万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,635万円〜3,319万円
参考賃料13.8万円〜15.1万円
専有面積62.7m²
間取り3DK
主要採光面南
5階
参考価格2,635万円〜3,319万円
参考賃料13.5万円〜14.8万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,593万円〜3,267万円
参考賃料13.4万円〜14.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,593万円〜3,267万円
参考賃料13.4万円〜14.6万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,640万円〜3,325万円
参考賃料13.6万円〜14.9万円
専有面積62.7m²
間取り3LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,645万円〜3,332万円
参考賃料13.9万円〜15.2万円
専有面積62.7m²
間取り3DK
主要採光面南西
7階
参考価格2,598万円〜3,273万円
参考賃料13.4万円〜14.7万円
専有面積61.6m²
間取り3LDK
主要採光面-
8階
参考価格2,604万円〜3,280万円
参考賃料13.7万円〜15.0万円
専有面積61.6m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (51件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3,690万円 | 61.6m² 3LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 3,690万円 | 61.6m² 3LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 61.6m² 3LDK | 4階 |
| 2020年12月 | 3,690万円 | 61.6m² 3LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 3,380万円 | 61.6m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 61.6m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年8月 | 3,380万円 | 61.6m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年7月 | 3,380万円 | 61.6m² 2SLDK | 8階 |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 61.6m² 2SLDK | 8階 |
| 2016年10月 | 3,380万円 | 62.7m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 2,999万円 | 62.7m² 3LDK | 3階 |
| 2016年8月 | 2,999万円 | 62.7m² 3LDK | 3階 |
| 2016年7月 | 2,999万円 | 62.7m² 3LDK | 3階 |
| 2014年10月 | 2,690万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2014年9月 | 2,690万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2014年8月 | 2,690万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2014年7月 | 2,690万円 | 62.7m² 3LDK | 5階 |
| 2014年3月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2014年1月 | 2,480万円 | 61.6m² 2DK | 3階 |
| 2014年1月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2013年12月 | 2,480万円 | 61.6m² 2DK | 3階 |
| 2013年12月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2013年11月 | 2,480万円 | 61.6m² 2DK | 3階 |
| 2013年11月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,480万円 | 61.6m² 2DK | 3階 |
| 2013年10月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,380万円 | 61.6m² 3LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 2,290万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2012年2月 | 2,490万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2012年1月 | 2,590万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年12月 | 2,590万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年11月 | 2,690万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年10月 | 2,690万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年9月 | 2,790万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年8月 | 2,990万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年7月 | 2,990万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年7月 | 2,080万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2011年6月 | 2,990万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2011年6月 | 2,080万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2011年5月 | 2,990万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2010年11月 | 1,480万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2010年10月 | 1,480万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2010年9月 | 1,480万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2010年8月 | 1,480万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2010年7月 | 1,480万円 | 45.57m² 3LDK | 7階 |
| 2009年8月 | 2,280万円 | 62.7m² 3LDK | 2階 |
| 2009年8月 | 2,980万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2009年7月 | 2,280万円 | 62.7m² 3LDK | 2階 |
| 2009年7月 | 2,980万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
| 2009年6月 | 2,280万円 | 62.7m² 3LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 2,980万円 | 61.6m² 3LDK | 7階 |
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賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.0万円 | 62.7m² 3DK | 7階 |
| 2018年5月 | 10.4万円 | 62.7m² 3DK | 5階 |
| 2018年4月 | 10.4万円 | 62.7m² 3DK | 5階 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 42.53m² 2DK | 3階 |
| 2017年8月 | 14.8万円 | 62.7m² 3DK | 5階 |
| 2017年7月 | 11.0万円 | 42.53m² 2DK | 3階 |
| 2017年7月 | 14.8万円 | 62.7m² 3DK | 5階 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 62.7m² 3DK | 5階 |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 62.7m² 3LDK | 6階 |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 61.6m² 3LDK | 6階 |
| 2010年12月 | 13.9万円 | 62.7m² 3LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 13.9万円 | 62.7m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 13.9万円 | 62.7m² 3LDK | 4階 |
| 2010年9月 | 13.9万円 | 62.7m² 3LDK | 4階 |
| 2009年3月 | 13.9万円 | 62.7m² 3LDK | 4階 |
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大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西馬込駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西馬込駅について
西馬込駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.97% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.0%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西馬込駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
82
コンビニ
69
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
55
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
78
交番
50
公園
50
習い事施設
50
子育て施設
93
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ネオコーポ南馬込の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ルーブル東蒲田十番館15.3万円梅屋敷駅徒歩8分41.25m²中古マンション
コンドミニアム大森5,180万円大森駅徒歩3分60.98m²中古一戸建て
戸建 大田区大森西2丁目14,800万円大森町駅徒歩9分161.82m²土地
大田区東雪谷2丁目 条件付き売地6,700万円石川台駅徒歩5分新築一戸建て
西六郷1丁目新築住宅7,780万円雑色駅徒歩14分115.21m²賃貸マンション
大田区山王3丁目8.0万円大森駅徒歩4分26.75m²中古マンション
エンゼルハイム大森本町2,980万円平和島駅徒歩3分41.04m²中古一戸建て
中古戸建 大田区中央4丁目8,888万円大森駅徒歩20分97.46m²土地
南道路「自由設計」久が原Selection5,980万円千鳥町駅徒歩5分新築一戸建て
大田区山王４丁目山王19,800万円大森駅徒歩13分203.22m²賃貸マンション
ハーモニーグラシア蒲田 20514.8万円蓮沼駅徒歩2分39.67m²中古マンション
コペル久が原2,180万円池上駅徒歩11分41.8m²中古一戸建て
池上８丁目 小林邸3,890万円千鳥町駅徒歩14分66.99m²土地
【ダイワハウス】セキュレア大田区南千束2丁目 (建築条件付宅地分譲)95,000万円大岡山駅徒歩8分新築一戸建て
西糀谷1丁目新築住宅5,880万円京急蒲田駅徒歩12分82.98m²賃貸マンション
レジディア蒲田II9.8万円蒲田駅徒歩5分22.59m²中古マンション
大森ハイツ4,480万円大森海岸駅徒歩2分58.02m²中古一戸建て
中央3丁目 中古戸建2,480万円大森駅徒歩22分47.18m²土地
大田区石川町2丁目 売土地7,699万円石川台駅徒歩5分新築一戸建て
南蒲田3丁目新築住宅6,280万円糀谷駅徒歩7分132.22m²
ネオコーポ南馬込 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1978年6月 (築47年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上9階
- 総戸数
- 52戸
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 施工会社
- 長谷川工務店
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオコーポ南馬込への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオコーポ南馬込のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- ネオコーポ南馬込のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオコーポ南馬込周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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