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ニューハイツ田園調布

外観画像

東京都大田区田園調布1丁目12-23

  • 多摩川駅 徒歩7分
  • 沼部駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
64

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（10件）

代表参考価格
3,181万円〜3,727万円(49.68m²)
代表参考賃料
12.3万円〜13.4万円(49.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,181万円〜3,727万円
参考賃料12.3万円〜13.4万円
専有面積49.68m²
間取り2LDK
主要採光面-
1階
参考価格3,181万円〜3,727万円
参考賃料12.3万円〜13.4万円
専有面積49.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,184万円〜3,730万円
参考賃料12.3万円〜13.4万円
専有面積49.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,714万円〜4,351万円
参考賃料14.3万円〜15.6万円
専有面積57.96m²
間取り3LDK
主要採光面南東
4階
参考価格3,189万円〜3,736万円
参考賃料12.4万円〜13.5万円
専有面積49.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,719万円〜3,186万円
参考賃料10.6万円〜11.6万円
専有面積42.32m²
間取り2DK
主要採光面南東
6階
参考価格2,722万円〜3,188万円
参考賃料10.7万円〜11.6万円
専有面積42.32m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格3,730万円〜4,369万円
参考賃料14.4万円〜15.8万円
専有面積57.96m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格5,586万円〜6,543万円
参考賃料21.5万円〜23.5万円
専有面積86.72m²
間取り2LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,203万円〜3,752万円
参考賃料12.5万円〜13.7万円
専有面積49.68m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (20件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年8月3,700万円57.0m²
3LDK		2階
2024年7月3,700万円57.0m²
3LDK		2階
2024年6月3,900万円57.0m²
3LDK		2階
2024年5月3,900万円57.0m²
3LDK		2階
2023年6月2,300万円42.0m²
2DK		5階
2023年5月2,300万円42.0m²
2DK		5階
2022年7月3,780万円49.0m²
2LDK		1階
2022年6月3,780万円49.0m²
2LDK		1階
2022年5月3,780万円49.0m²
2LDK		1階
2022年4月3,780万円49.0m²
2LDK		1階
2020年10月2,680万円49.68m²
2LDK		2階
2020年10月2,999万円42.32m²
1LDK		6階
2020年9月2,680万円49.68m²
2LDK		2階
2020年9月2,999万円42.32m²
1LDK		6階
2020年8月2,680万円49.68m²
2LDK		2階
2018年11月3,380万円49.68m²
2LDK		9階
2018年10月3,380万円49.68m²
2LDK		9階
2018年9月3,480万円49.68m²
2LDK		9階
2018年8月3,480万円49.68m²
2LDK		9階
2018年5月3,790万円57.96m²
3LDK		7階
全て表示 (20件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (15件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年4月9.8万円42.0m²
2DK		5階
2023年3月9.8万円42.0m²
2DK		5階
2023年2月9.8万円42.0m²
2DK		5階
2022年9月13.5万円49.0m²
2LDK		4階
2022年8月13.5万円49.0m²
2LDK		4階
2022年7月13.5万円49.0m²
2LDK		4階
2019年7月9.8万円42.32m²
2DK		5階
2019年6月9.8万円42.32m²
2DK		5階
2019年4月12.2万円49.68m²
2LDK		1階
2019年3月12.2万円49.68m²
2LDK		1階
2019年2月12.2万円49.68m²
2LDK		1階
2018年4月22.0万円86.72m²
2LDK		8階
2018年3月22.0万円86.72m²
2LDK		8階
2018年2月25.0万円86.72m²
2LDK		8階
2018年1月25.0万円86.72m²
2LDK		8階
全て表示 (15件)表示を省略

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.71%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.33%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.67%、2年目が1.19%、3年目が0.85%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.69%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.10%、2年目が3.19%、3年目が3.68%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある多摩川駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

多摩川駅について

多摩川駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.49% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.09%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

多摩川駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、茗荷谷などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

64/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    67

  • コンビニ

    64

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    53

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    72

  • 交番

    59

  • 公園

    76

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    69

各カテゴリに含まれる施設について

ニューハイツ田園調布の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン ＬＡＷＳＯＮ＋ｔｏｋｓ多摩川駅店
  • まいばすけっと田園調布１丁目店
  • ローソン ・スリーエフ田園調布本町店
  • ファミリーマート 田園調布本町店
買い物：大型店
  • 二木ゴルフ 田園調布店
グルメ
  • はま寿司田園調布店
  • ガスト 田園調布店（から好し取扱店）
  • ドトールコーヒーショップ御嶽山店
  • らあめん花月嵐雪谷大塚店
娯楽施設
  • 丸子橋第２広場
  • 丸子橋第１広場
  • 丸子橋第３広場
  • 多摩川丸子橋緑地野球場
役所・公共施設
  • 田園調布本町郵便局
  • 田園調布一郵便局
  • 田園調布警察署
  • 田園調布郵便局
保育施設
  • さくらさくみらい田園調布
  • 認可保育所Ｂａｍｂｉｎｉ
  • ココロラボインターナショナル田園調布
  • 大田区立田園調布保育園
学校
  • 東京都立田園調布高校
  • 大田区立調布大塚小学校
  • 大田区立東調布第一小学校
  • 大田区立東調布中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ニューハイツ田園調布 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1971年6月 (築54年)
建物構造
RC
建物階建
地上11階
総戸数
74戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
施工会社
大成建設株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ニューハイツ田園調布への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ニューハイツ田園調布のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. ニューハイツ田園調布のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ニューハイツ田園調布周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
ニューハイツ田園調布の売却査定を依頼

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  4. 多摩川駅の中古マンション
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