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梅沢ハイム

外観画像

東京都大田区下丸子4丁目7-7

  • 鵜の木駅 徒歩6分
  • 下丸子駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（4件）

代表参考賃料
6.0万円〜6.6万円(21.86m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料5.6万円〜6.1万円
専有面積20.21m²
間取り1R
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.2万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料6.0万円〜6.6万円
専有面積21.86m²
間取り1R
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料6.6万円〜7.3万円
専有面積24.3m²
間取り1K
主要採光面-
すべて表示 (4件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年3月5.6万円21.0m²
1R		2階
2023年2月5.6万円21.0m²
1R		2階
2023年1月5.6万円21.0m²
1R		2階
2022年12月5.6万円21.0m²
1R		2階
2022年11月5.6万円21.0m²
1R		2階
2022年10月5.8万円21.0m²
1R		2階
2022年9月6.0万円21.0m²
1R		2階
2022年8月5.0万円21.0m²
1R		2階
2022年7月5.0万円21.0m²
1R		2階
2022年6月5.5万円21.0m²
1R		2階
2022年5月5.5万円21.0m²
1R		2階
2022年4月6.2万円21.0m²
1R		2階
2022年3月6.2万円21.86m²
1R		2階
2022年2月6.2万円21.86m²
1R		2階
2022年1月6.2万円21.86m²
1R		2階
2021年12月6.2万円21.86m²
1R		2階
2021年11月6.2万円21.86m²
1R		2階
2021年10月6.2万円21.86m²
1R		2階
2021年9月6.2万円21.86m²
1R		2階
2010年3月6.2万円24.3m²
1K		2階
2010年2月6.2万円24.3m²
1K		2階
全て表示 (21件)表示を省略

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鵜の木駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鵜の木駅について

鵜の木駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.37% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+21.38%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

鵜の木駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    71

  • コンビニ

    66

  • 弁当・惣菜

    58

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    60

  • 飲食店

    53

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    61

  • 交番

    50

  • 公園

    60

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

梅沢ハイムの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • スギ薬局大田鵜の木店
  • 西友 下丸子店
  • セブンイレブン 大田区下丸子４丁目店
  • ダイソー下丸子駅前店
買い物：大型店
  • エトモ鵜の木
  • ゴルフ５ 大田店
グルメ
  • コメダ珈琲店下丸子店
  • マクドナルド 下丸子店
  • 大阪王将下丸子店
  • ガスト 鵜の木駅前店（から好し取扱店）
娯楽施設
  • 下丸子公園運動広場
  • 下丸子公園テニスコート
  • 多摩川ガス橋緑地サッカー場
  • 多摩川ガス橋緑地小球技場
役所・公共施設
  • 大田下丸子郵便局
  • 大田南久が原郵便局
  • 大田区立下丸子図書館
  • 大田矢口一郵便局
医療
  • 医療法人社団秀輝会目蒲病院
保育施設
  • キッズラボ下丸子園
  • さんさん森の保育園下丸子
  • みらいく鵜の木園
  • さくらさくみらい鵜の木
学校
  • 大田区立矢口西小学校
  • 私立東京高校
  • 大田区立東調布第三小学校
  • 大田区立千鳥小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

梅沢ハイム 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1984年9月 (築41年)
建物構造
鉄骨造
建物階建
地上3階
総戸数
4戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。梅沢ハイムへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 梅沢ハイムのある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. 梅沢ハイムのある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 梅沢ハイム周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

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