直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。
ヴァン・デスポワール
東京都大田区山王4丁目21-5
- 大森海岸駅 徒歩19分
- 大森駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 7.3万円〜8.2万円(32.4m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積32.4m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積34.83m²
間取り1R
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積28.35m²
間取り1K
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.2万円
専有面積32.4m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積28.35m²
間取り1R
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.2万円
専有面積32.4m²
間取り1R
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料6.5万円〜7.2万円
専有面積28.35m²
間取り1R
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料7.4万円〜8.2万円
専有面積32.4m²
間取り1R
主要採光面南東
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.1万円 | 34.83m² 1R | 2階 |
| 2024年9月 | 8.1万円 | 34.83m² 1R | 2階 |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 34.0m² 1R | 4階 |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 32.0m² 1R | 4階 |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 32.0m² 1R | 4階 |
| 2023年6月 | 7.7万円 | 32.0m² 1R | 2階 |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 32.0m² 1R | 2階 |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 32.0m² 1R | 2階 |
| 2023年2月 | 7.8万円 | 34.0m² 1R | 3階 |
| 2023年1月 | 7.8万円 | 32.0m² 1R | 3階 |
| 2022年12月 | 7.3万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2022年11月 | 7.3万円 | 28.0m² 1R | 4階 |
| 2021年4月 | 6.9万円 | 30.42m² 1R | 2階 |
| 2021年3月 | 6.9万円 | 30.42m² 1R | 2階 |
| 2020年4月 | 6.9万円 | 30.42m² 1R | 2階 |
| 2018年6月 | 6.7万円 | 28.35m² 1R | 4階 |
| 2018年5月 | 7.0万円 | 32.4m² 1R | 4階 |
| 2018年5月 | 6.7万円 | 28.35m² 1R | 4階 |
| 2017年7月 | 6.6万円 | 28.35m² 1K | 2階 |
| 2017年6月 | 6.6万円 | 28.35m² 1K | 2階 |
| 2016年10月 | 6.9万円 | 32.4m² 1R | 2階 |
| 2016年9月 | 6.9万円 | 32.4m² 1R | 2階 |
| 2016年5月 | 7.1万円 | 32.4m² 1R | 1階 |
| 2016年4月 | 7.1万円 | 32.4m² 1R | 1階 |
| 2016年4月 | 6.7万円 | 28.35m² 1R | 4階 |
| 2014年11月 | 6.6万円 | 28.35m² 1R | 3階 |
| 2014年3月 | 6.8万円 | 32.4m² 1R | 2階 |
| 2013年6月 | 6.5万円 | 28.35m² 1K | 2階 |
| 2013年6月 | 6.6万円 | 28.35m² 1R | 3階 |
| 2013年6月 | 6.6万円 | 28.35m² 1R | 4階 |
全て表示 (30件)表示を省略
大田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。
これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大森海岸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大森海岸駅について
大森海岸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.11% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.74%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
大森海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
72
弁当・惣菜
58
大型商業施設
55
ドラッグストア
63
飲食店
70
カフェ
63
医療施設
55
郵便局
78
交番
50
公園
52
習い事施設
55
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴァン・デスポワールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
スカイハイ・竹内 30312.0万円千鳥町駅徒歩4分40.8m²中古マンション
ビューハイム上池台2,280万円長原駅徒歩8分31.95m²中古一戸建て
大田区南馬込6丁目3,180万円西馬込駅徒歩10分59.48m²土地
◆◇当社グループ物件／メルディア東雪谷5丁目No.3 前面道路は広々約6.7m♪◇◆5,570万円御嶽山駅徒歩17分新築一戸建て
東急池上線「洗足池」駅まで徒歩10分/LDK17帖の3LDKプランニング ～大田区上池台3～6,680万円洗足池駅徒歩10分88.23m²賃貸マンション
ブライズ大森東DUE7.8万円大森町駅徒歩9分21.04m²中古マンション
東亜パークサイドキャッスル5,480万円大森駅徒歩4分76.36m²中古一戸建て
大田区千鳥2丁目 中古戸建6,280万円武蔵新田駅徒歩3分84.26m²土地
大田区上池台4丁目 土地9,980万円長原駅徒歩10分新築一戸建て
【ダイワハウス】セキュレア大田区南千束1丁目 (分譲住宅)未定長原駅徒歩3分106.15m²賃貸マンション
ルーブル中馬込壱番館7.0万円馬込駅徒歩5分19.83m²中古マンション
フェア・コート多摩川5,480万円雑色駅徒歩5分63.43m²中古一戸建て
大田区東馬込1丁目 戸建5,680万円馬込駅徒歩7分79.62m²土地
大田区上池台4丁目土地9,980万円長原駅徒歩10分土地
◆◇当社グループ物件／メルディア東雪谷5丁目No.3 前面道路は広々約6.7m♪◇◆5,570万円御嶽山駅徒歩17分賃貸マンション
パークアクシス西馬込 31011.8万円西馬込駅徒歩9分27.46m²中古マンション
予約制見学会「東急ドエルアルス多摩川」矢口Selection3,680万円矢口渡駅徒歩10分52.63m²中古一戸建て
久が原3丁目戸建て13,980万円久が原駅徒歩7分168.42m²土地
上池台4丁目 土地9,980万円長原駅徒歩10分新築一戸建て
大田区田園調布1丁目借地権付新築戸建 B号棟7,980万円多摩川駅徒歩9分135.44m²
ヴァン・デスポワール 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1960年12月 (築64年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 9戸
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴァン・デスポワールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴァン・デスポワールのある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
- ヴァン・デスポワールのある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴァン・デスポワール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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