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アルス山王

外観画像

東京都大田区山王3丁目31-19

  • 大森海岸駅 徒歩13分
  • 大森駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
74

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
11.4万円〜12.7万円(30.84m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.6万円〜10.7万円
専有面積25.8m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料8.2万円〜9.1万円
専有面積21.83m²
間取り1K
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料14.4万円〜16.0万円
専有面積39.6m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積30.84m²
間取り1K
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料17.7万円〜19.7万円
専有面積49.15m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積20.45m²
間取り1K
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料11.6万円〜12.9万円
専有面積31.27m²
間取り1R
主要採光面北
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (87件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年9月13.9万円39.0m²
1LDK		1階
2024年8月13.9万円39.0m²
1LDK		1階
2024年7月12.5万円31.0m²
1R		3階
2024年6月12.5万円31.0m²
1R		3階
2024年5月12.5万円31.0m²
1R		3階
2024年4月12.5万円31.0m²
1R		3階
2024年3月8.0万円22.0m²
1LDK		1階
2024年2月8.0万円22.0m²
1LDK		1階
2024年1月8.0万円22.0m²
1LDK		1階
2023年4月8.7万円30.0m²
1K		2階
2023年4月13.7万円49.0m²
1LDK		2階
2023年3月13.7万円49.0m²
1LDK		2階
2023年3月8.7万円30.0m²
1K		2階
2023年3月7.7万円20.0m²
1K		3階
2023年2月13.7万円49.0m²
1LDK		2階
2023年2月8.9万円30.0m²
1K		2階
2023年2月7.9万円20.0m²
1K		3階
2023年1月9.7万円30.0m²
1K		2階
2023年1月8.5万円20.0m²
1K		3階
2023年1月7.4万円21.0m²
1R		3階
2022年12月9.7万円30.0m²
1K		2階
2022年12月8.5万円20.0m²
1K		3階
2022年12月7.4万円21.0m²
1R		3階
2022年11月7.4万円21.0m²
1R		3階
2022年10月7.7万円21.0m²
1R		3階
2022年9月7.7万円21.0m²
1R		3階
2020年10月9.7万円30.84m²
1K		2階
2020年9月9.7万円30.84m²
1K		2階
2019年9月8.0万円25.8m²
1K		1階
2019年9月8.3万円20.45m²
1K		3階
2019年8月8.0万円25.8m²
1K		1階
2019年7月8.0万円25.8m²
1K		1階
2019年5月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2019年4月13.7万円49.15m²
1LDK		2階
2019年3月13.7万円49.15m²
1LDK		2階
2018年8月9.6万円20.45m²
1K		2階
2018年7月9.6万円20.45m²
1K		2階
2018年7月8.2万円20.45m²
1K		3階
2018年6月9.6万円20.45m²
1K		2階
2018年6月8.2万円20.45m²
1K		3階
2018年5月9.6万円20.45m²
1K		2階
2018年5月8.4万円20.45m²
1K		3階
2018年4月8.6万円20.45m²
1K		3階
2016年3月7.7万円21.83m²
1R		3階
2016年1月7.7万円21.83m²
1R		3階
2015年12月7.7万円21.83m²
1R		3階
2015年7月7.2万円21.83m²
1K		1階
2015年6月7.2万円21.83m²
1K		1階
2015年5月7.2万円21.83m²
1K		1階
2014年1月7.8万円25.8m²
1K		1階
2014年1月7.5万円21.83m²
1R		3階
2013年12月7.8万円25.8m²
1K		1階
2013年12月7.9万円21.83m²
1R		3階
2013年11月7.8万円25.8m²
1K		1階
2013年11月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2013年11月7.5万円21.83m²
1R		3階
2013年10月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2013年10月7.5万円21.83m²
1R		3階
2013年9月7.2万円21.83m²
1K		1階
2013年9月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2013年9月7.5万円21.83m²
1R		3階
2013年8月7.2万円21.83m²
1K		1階
2013年8月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2013年8月7.5万円21.83m²
1R		3階
2013年7月7.2万円21.83m²
1K		1階
2012年7月9.6万円30.84m²
1K		2階
2012年6月9.6万円30.84m²
1K		2階
2012年5月9.6万円30.84m²
1K		2階
2012年4月7.8万円25.8m²
1K		1階
2012年4月9.6万円30.84m²
1K		2階
2012年3月7.8万円25.8m²
1K		1階
2012年3月8.0万円21.83m²
1R		3階
2012年2月7.8万円25.8m²
1K		1階
2012年2月8.0万円21.83m²
1R		3階
2012年1月7.8万円25.8m²
1K		1階
2012年1月8.0万円21.83m²
1R		3階
2011年12月8.0万円21.83m²
1R		3階
2010年6月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2010年5月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2010年4月7.7万円21.83m²
1K		1階
2010年4月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2010年3月7.7万円21.83m²
1K		1階
2010年3月13.5万円49.15m²
1LDK		2階
2010年2月7.7万円21.83m²
1K		1階
2010年2月8.4万円25.8m²
1K		1階
2010年1月8.4万円25.8m²
1K		1階
2009年3月9.6万円28.74m²
1K		2階
全て表示 (87件)表示を省略

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大森海岸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大森海岸駅について

大森海岸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.11% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.74%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大森海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蔵前、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

74/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    79

  • コンビニ

    78

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    57

  • ドラッグストア

    64

  • 飲食店

    76

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    62

  • 子育て施設

    90

各カテゴリに含まれる施設について

アルス山王の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 大森駅西口店
  • セブンイレブン 大田区大森駅南店
  • ウエルシアアトレ大森店
  • ヒノミドラッグ大森店
買い物：大型店
  • ファッションセンターしまむら 大森駅前店
  • ユニクロ アトレ大森店
  • 靴下屋 アトレ大森店
  • Ｌｕｚ大森
グルメ
  • 天丼てんや 大森店
  • 吉野家 大森店
  • ミスタードーナツ 大森山王ショップ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ大森駅東口店
娯楽施設
  • 大森テニススクール
  • セントラルウェルネスクラブ大森
  • 快活ＣＬＵＢ大森駅前店
  • ＧｉＧＯ大森
役所・公共施設
  • 大田区立入新井図書館
  • 大田区入新井特別出張所
  • 大森駅前郵便局
  • 大田山王郵便局
医療
  • 医療法人財団中島記念会大森山王病院
  • いすゞ病院
保育施設
  • 山王保育園
  • 大森山王こども園
  • メリーポピンズアトレ大森ルーム
  • マミーズエンジェル大森保育園
学校
  • 大田区立入新井第一小学校
  • 大田区立山王小学校
  • 大田区立馬込第二小学校
  • 大田区立馬込東中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アルス山王 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2021年4月 (築4年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アルス山王への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アルス山王のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. アルス山王のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アルス山王周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  4. 大森海岸駅
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  2. 東京都
  3. 大田区
  4. 山王
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  4. 大森海岸駅の賃貸マンション
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  4. 山王の地図やデータ
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