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フォレスト山王

外観画像

東京都大田区山王1丁目8-7

  • 大森海岸駅 徒歩15分
  • 大森駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
79

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（18件）

代表参考賃料
14.1万円〜15.7万円(43.66m²)
3階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.2万円
専有面積39.26m²
間取り1LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料14.5万円〜16.1万円
専有面積44.81m²
間取り1LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積39.75m²
間取り1LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積41.03m²
間取り1LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積38.0m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積38.32m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜13.9万円
専有面積38.36m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.7万円
専有面積43.66m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積39.75m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料16.9万円〜18.8万円
専有面積52.47m²
間取り1SLDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積41.37m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.7万円
専有面積43.66m²
間取り1LDK
主要採光面-
2階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.6万円
専有面積43.41m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料14.1万円〜15.6万円
専有面積43.24m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積36.56m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積39.44m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料12.6万円〜14.1万円
専有面積38.72m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料13.1万円〜14.5万円
専有面積40.04m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (18件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (101件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月13.5万円39.75m²
1LDK		1階
2024年9月14.1万円43.41m²
1LDK		2階
2024年8月13.3万円44.0m²
1LDK		1階
2024年8月13.6万円41.0m²
1LDK		2階
2024年7月13.3万円44.0m²
1LDK		1階
2024年2月14.0万円39.0m²
1LDK		3階
2024年1月14.0万円39.0m²
1LDK		3階
2022年12月12.2万円41.0m²
1LDK		1階
2022年12月13.3万円43.0m²
1LDK		2階
2022年11月12.5万円41.0m²
1LDK		1階
2022年11月13.3万円43.0m²
1LDK		2階
2022年10月13.3万円43.0m²
1LDK		2階
2022年10月13.5万円43.0m²
1LDK		2階
2022年9月13.5万円43.0m²
1LDK		2階
2022年7月13.0万円39.0m²
1LDK		1階
2022年7月13.7万円38.0m²
1LDK		3階
2022年6月13.0万円39.0m²
1LDK		1階
2022年6月13.7万円43.0m²
1LDK		3階
2022年6月13.7万円38.0m²
1LDK		3階
2022年5月13.0万円39.0m²
1LDK		1階
2022年4月12.8万円44.0m²
1LDK		1階
2021年8月14.0万円40.04m²
1LDK		3階
2021年7月13.0万円39.75m²
1LDK		1階
2021年6月13.0万円39.75m²
1LDK		1階
2021年6月13.4万円43.24m²
1LDK		3階
2021年5月13.0万円39.75m²
1LDK		1階
2021年5月13.4万円36.56m²
1LDK		3階
2021年4月13.4万円36.56m²
1LDK		3階
2021年3月15.0万円52.47m²
1SLDK		2階
2021年3月13.4万円36.56m²
1LDK		3階
2021年2月12.6万円44.81m²
1LDK		1階
2021年2月13.4万円36.56m²
1LDK		3階
2020年5月12.4万円41.03m²
1LDK		1階
2020年2月13.5万円38.0m²
1LDK		1階
2020年1月13.5万円38.0m²
1LDK		1階
2019年12月13.0万円39.75m²
1LDK		1階
2019年11月13.0万円39.75m²
1LDK		1階
2019年10月13.5万円43.41m²
1LDK		2階
2019年9月13.5万円43.41m²
1LDK		2階
2019年4月14.0万円40.04m²
1LDK		3階
2019年3月14.0万円40.04m²
1LDK		3階
2019年3月13.5万円38.72m²
1LDK		3階
2019年2月12.4万円41.03m²
1LDK		1階
2019年2月12.7万円39.26m²
1LDK		1階
2018年3月12.0万円38.0m²
1LDK		1階
2017年6月12.4万円39.26m²
1LDK		1階
2017年6月13.1万円43.41m²
1LDK		2階
2017年5月13.1万円43.41m²
1LDK		2階
2017年5月13.0万円41.37m²
1LDK		2階
2017年4月13.0万円41.37m²
1LDK		2階
2017年4月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2017年3月13.0万円41.37m²
1LDK		2階
2017年3月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2017年2月13.0万円41.37m²
1LDK		2階
2017年2月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
2017年1月13.4万円43.24m²
1LDK		3階
2016年12月13.4万円43.24m²
1LDK		3階
2016年2月12.0万円41.03m²
1LDK		1階
2016年1月12.0万円41.03m²
1LDK		1階
2015年12月12.0万円41.03m²
1LDK		1階
2015年6月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2015年5月12.1万円38.32m²
1LDK		1階
2015年5月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2015年4月12.6万円44.81m²
1LDK		1階
2015年4月12.1万円38.32m²
1LDK		1階
2015年4月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2015年3月12.1万円38.32m²
1LDK		1階
2015年3月12.6万円44.81m²
1LDK		1階
2015年2月12.8万円41.37m²
1LDK		2階
2014年12月12.4万円39.26m²
1LDK		1階
2014年11月12.4万円39.26m²
1LDK		1階
2014年9月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
2014年8月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
2014年5月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2014年4月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2014年3月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2013年12月13.1万円43.66m²
1LDK		2階
2013年11月13.1万円43.66m²
1LDK		2階
2013年10月13.1万円43.66m²
1LDK		2階
2013年6月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2013年5月12.8万円41.37m²
1LDK		2階
2013年5月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2013年5月13.3万円39.44m²
1LDK		3階
2013年5月13.1万円38.72m²
1LDK		3階
2013年5月13.6万円40.04m²
1LDK		3階
2013年4月12.0万円38.0m²
1LDK		1階
2013年4月12.8万円39.26m²
1LDK		2階
2013年4月12.8万円41.37m²
1LDK		2階
2013年4月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2013年4月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
2013年4月13.1万円38.72m²
1LDK		3階
2013年4月13.6万円40.04m²
1LDK		3階
2013年3月12.0万円38.0m²
1LDK		1階
2013年3月12.8万円39.26m²
1LDK		2階
2013年3月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2013年3月12.8万円41.37m²
1LDK		2階
2013年3月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
2013年3月13.1万円38.72m²
1LDK		3階
2013年2月12.0万円38.0m²
1LDK		1階
2013年2月13.1万円39.75m²
1LDK		2階
2013年2月13.1万円36.56m²
1LDK		3階
全て表示 (101件)表示を省略

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある大森海岸駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

大森海岸駅について

大森海岸駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.11% その後の4年間で+6.53% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.74%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

大森海岸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、鵜の木、中板橋、辰巳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

79/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    82

  • 弁当・惣菜

    57

  • 大型商業施設

    55

  • ドラッグストア

    65

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    67

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    83

  • 交番

    57

  • 公園

    57

  • 習い事施設

    55

  • 子育て施設

    92

各カテゴリに含まれる施設について

フォレスト山王の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 大森山王一丁目店
  • ウェルパーク大森貝塚店
  • ファミリーマート 大森山王店
  • ココカラファイン大森山王店
買い物：大型店
  • 大森駅ビルＲａＲａ
  • ファッションセンターしまむら 大森駅前店
  • 無印良品 ＭＵＪＩ ｃｏｍアトレ大森店
  • ユニクロ アトレ大森店
グルメ
  • マクドナルド 大森駅北口店
  • 魚べい大森駅山王北口店
  • いきなりステーキ大森ララ店
  • カフェ・ド・クリエ大森山王店
娯楽施設
  • 大森貝塚遺跡庭園
  • ＧｉＧＯ大森
  • 快活ＣＬＵＢ大森駅前店
  • キネカ大森
役所・公共施設
  • 大田山王郵便局
  • 品川水神郵便局
  • 品川大井七郵便局
  • 大森ベルポート郵便局
医療
  • いすゞ病院
  • 医療法人社団仁生堂大村病院
保育施設
  • 若草幼稚園
  • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園
  • チャイルドケアセンター青い鳥
  • 大森駅前保育園
学校
  • 大田区立山王小学校
  • 品川区立鈴ケ森小学校
  • 品川区立大井第一小学校
  • 品川区立鈴ケ森中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレスト山王 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2013年4月 (築12年)
建物構造
ALC
建物階建
地上3階
総戸数
21戸
施工会社
旭化成ホームズ株式会社

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレスト山王への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレスト山王のある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. フォレスト山王のある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレスト山王周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況

掲載情報に誤りや問題がある場合

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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

webでの訂正依頼

掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする

電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  3. 大田区
  4. 大森海岸駅
  5. フォレスト山王
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  3. 大田区
  4. 山王
  5. フォレスト山王
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