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グランフォルム本八幡

外観画像

千葉県市川市八幡3丁目23-9

  • 本八幡駅 徒歩10分
  • 本八幡駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
70

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15

部屋情報（8件）

代表参考価格
6,448万円〜7,509万円(136.7m²)
代表参考賃料
21.0万円〜23.6万円(136.7m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格6,021万円〜7,011万円
参考賃料19.5万円〜22.0万円
専有面積128.26m²
間取り3LDK
主要採光面南
1階
参考価格7,288万円〜8,487万円
参考賃料23.5万円〜26.5万円
専有面積155.27m²
間取り3SLDK
主要採光面南
2階
参考価格6,433万円〜7,490万円
参考賃料20.9万円〜23.5万円
専有面積136.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格6,448万円〜7,509万円
参考賃料21.0万円〜23.6万円
専有面積136.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格6,464万円〜7,527万円
参考賃料21.1万円〜23.7万円
専有面積136.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格7,624万円〜8,877万円
参考賃料24.8万円〜27.9万円
専有面積160.82m²
間取り3LDK
主要採光面南
6階
参考価格6,496万円〜7,564万円
参考賃料21.3万円〜23.9万円
専有面積136.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格7,379万円〜8,592万円
参考賃料24.1万円〜27.1万円
専有面積155.27m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (11件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2020年11月8,000万円155.27m²
3SLDK		1階
2018年3月7,800万円155.27m²
3LDK		6階
2018年2月7,800万円155.27m²
3LDK		6階
2014年11月7,980万円160.82m²
3LDK		5階
2014年10月7,980万円160.82m²
3LDK		5階
2014年9月7,980万円160.82m²
3LDK		5階
2014年8月7,980万円160.82m²
3LDK		5階
2014年7月7,980万円160.82m²
3LDK		5階
2012年7月5,280万円126.2m²
3LDK		6階
2012年6月5,280万円126.2m²
3LDK		6階
2010年2月6,950万円136.7m²
3LDK		3階
全て表示 (11件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (24件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2016年10月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年9月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年8月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年7月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年6月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年5月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年4月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年4月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2016年3月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年3月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2016年2月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2016年2月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2016年1月19.8万円128.0m²
3LDK		1階
2016年1月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2015年12月21.0万円128.26m²
3LDK		1階
2015年12月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2015年11月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2015年11月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2015年10月24.0万円128.26m²
3LDK		1階
2015年10月35.8万円160.82m²
3LDK		5階
2015年9月19.8万円128.26m²
3LDK		1階
2014年6月39.0万円160.82m²
3LDK		5階
2014年5月39.0万円160.82m²
3LDK		5階
2012年12月25.0万円149.4m²
3LDK		2階
全て表示 (24件)表示を省略

市川市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

市川市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。

市川市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

市川市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本八幡駅について

本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、浦安、南行徳などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

70/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    75

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    63

  • 飲食店

    66

  • カフェ

    57

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    74

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    87

各カテゴリに含まれる施設について

グランフォルム本八幡の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 菅野一丁目店
  • ファミリーマート 京成八幡駅構内店
  • ファミリーマート 京成八幡駅前店
  • くすりの福太郎八幡駅前店
買い物：大型店
  • ヤマダデンキテックランドＮｅｗ市川本八幡店
  • パティオ本八幡
  • 靴下屋 シャポー本八幡店
  • シャポー本八幡
グルメ
  • 中華食堂日高屋京成八幡駅前店
  • ガスト 京成八幡店（から好し取扱店）
  • ケンタッキーフライドチキン 本八幡店
  • ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ本八幡駅北口店
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ本八幡
  • 漫画喫茶ゲラゲラ本八幡店
  • 本八幡スターレーン
役所・公共施設
  • 市川東菅野郵便局
  • 市川市役所
  • 市川郵便局
  • 北八幡郵便局
医療
  • 医療法人社団平静会大村病院
保育施設
  • かえで保育園本八幡
  • 保育ルームフェリーチェ京成八幡園
  • 市川聖マリヤ幼稚園
  • キャリー保育園本八幡
学校
  • 市川市立八幡小学校
  • 私立不二女子高校
  • 私立昭和学院中学校
  • 私立昭和学院高校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

市川市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

グランフォルム本八幡 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1991年2月 (築34年)
建物構造
RC
建物階建
地上6階
総戸数
24戸

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランフォルム本八幡への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. グランフォルム本八幡のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
  3. グランフォルム本八幡のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. グランフォルム本八幡周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

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  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県
  3. 市川市
  4. 八幡
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  4. 本八幡駅の中古マンション
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