直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.89%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.59%、2年目が0.55%、3年目が-1.25%となっています。
ヒルズ市川妙典
千葉県市川市妙典4丁目11-30
- 行徳駅 徒歩22分
- 妙典駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
64
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,937万円〜5,031万円(73.7m²)
- 代表参考賃料
- 15.5万円〜17.7万円(73.7m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,891万円〜3,693万円
参考賃料11.5万円〜13.1万円
専有面積54.48m²
間取り2LDK
主要採光面南東
1階
参考価格4,210万円〜5,380万円
参考賃料16.3万円〜18.6万円
専有面積79.52m²
間取り3LDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,902万円〜4,986万円
参考賃料15.2万円〜17.3万円
専有面積73.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,920万円〜5,008万円
参考賃料15.3万円〜17.5万円
専有面積73.7m²
間取り3LDK
主要採光面南東
3階
参考価格3,937万円〜5,031万円
参考賃料15.4万円〜17.6万円
専有面積74.03m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格3,937万円〜5,031万円
参考賃料15.5万円〜17.7万円
専有面積73.7m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,109万円〜3,973万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積58.08m²
間取り2LDK
主要採光面南東
7階
参考価格4,340万円〜5,545万円
参考賃料17.2万円〜19.6万円
専有面積80.88m²
間取り3LDK
主要採光面南東
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (16件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,800万円 | 73.0m² 3LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 73.0m² 3LDK | 3階 |
| 2016年9月 | 4,090万円 | 79.52m² 3LDK | 1階 |
| 2016年8月 | 3,990万円 | 79.52m² 3LDK | 1階 |
| 2016年7月 | 3,990万円 | 79.52m² 3LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 4,180万円 | 79.5m² 3LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 4,180万円 | 79.5m² 3LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 3,980万円 | 74.03m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 3,980万円 | 74.03m² 3LDK | 3階 |
| 2013年3月 | 3,380万円 | 74.24m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 3,380万円 | 74.24m² 3LDK | 1階 |
| 2013年1月 | 3,380万円 | 74.24m² 3LDK | 1階 |
| 2009年10月 | 3,780万円 | 73.7m² 3LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 3,780万円 | 73.7m² 3LDK | 3階 |
| 2009年8月 | 3,780万円 | 73.7m² 3LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 3,780万円 | 73.7m² 3LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (33件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 18.2万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2022年2月 | 18.2万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 58.08m² 2LDK | 5階 |
| 2020年2月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 58.08m² 2LDK | 5階 |
| 2016年4月 | 17.8万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2016年3月 | 17.8万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2015年9月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2015年7月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2015年6月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2015年5月 | 14.5万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2014年4月 | 17.8万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2014年3月 | 17.8万円 | 80.88m² 3LDK | 7階 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 12.0万円 | 58.08m² 2LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 12.0万円 | 58.08m² 2LDK | 5階 |
| 2011年12月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年11月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年10月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年8月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 13.8万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年6月 | 15.0万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 15.0万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2011年4月 | 15.0万円 | 73.7m² 3LDK | 5階 |
| 2010年9月 | 14.9万円 | 74.0m² 3LDK | 5階 |
| 2010年5月 | 15.0万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2010年4月 | 15.0万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
| 2010年3月 | 15.0万円 | 54.48m² 2LDK | 1階 |
全て表示 (33件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.98%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が1.90%、3年目が2.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある行徳駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
行徳駅について
行徳駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.06% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.9%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
行徳駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京成西船、市川真間、本八幡、妙典、京成船橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
64/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
60
コンビニ
67
弁当・惣菜
69
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
67
カフェ
55
医療施設
50
郵便局
69
交番
50
公園
63
習い事施設
53
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヒルズ市川妙典の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アグレ本八幡 03029.3万円本八幡駅徒歩3分43.38m²中古マンション
ライオンズガーデンシティ本八幡5,280万円本八幡駅徒歩9分60.6m²中古一戸建て
市川市南行徳4丁目 中古戸建4,099万円南行徳駅徒歩14分80.96m²土地
市川市北国分1丁目 土地2,990万円北国分駅徒歩11分新築一戸建て
市川市本塩 新築戸建6,490万円妙典駅徒歩5分111.76m²賃貸マンション
リベレンス行徳 01039.3万円行徳駅徒歩3分51.84m²中古マンション
ライオンズガーデン下総中山3,799万円下総中山駅徒歩11分58.77m²中古一戸建て
市川市菅野4丁目 中古戸建5,599万円菅野駅徒歩10分122.13m²土地
市川市八幡6丁目 土地4,780万円本八幡駅徒歩17分新築一戸建て
市川市曽谷5丁目 新築戸建3,680万円市川駅曽谷春雨橋下車徒歩5分92.54m²賃貸マンション
ハイライン行徳4.9万円行徳駅徒歩2分20.9m²中古マンション
新日本サンライズ行徳1,898万円行徳駅徒歩12分62.79m²中古一戸建て
市川市柏井町3丁目 中古戸建3,180万円市川大野駅大野町3丁目下車徒歩2分105.99m²土地
菅野2丁目 土地4,990万円本八幡駅徒歩12分新築一戸建て
市川市日之出 新築戸建5,898万円行徳駅徒歩15分106.03m²賃貸マンション
Ｆｌｅｕｒ Ａｋｉ6.1万円妙典駅徒歩10分23.5m²中古マンション
秀和第七行徳レジデンス1,990万円行徳駅徒歩15分59.4m²中古一戸建て
市川市本北方2丁目 中古戸建3,799万円鬼越駅徒歩22分89.34m²土地
市川市中国分5丁目 土地3,250万円矢切駅徒歩15分新築一戸建て
市川市北方町4丁目 新築戸建3,280万円船橋法典駅徒歩15分79.66m²
ヒルズ市川妙典 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1999年2月 (築26年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 67戸
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- フジタ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヒルズ市川妙典への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヒルズ市川妙典のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- ヒルズ市川妙典のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヒルズ市川妙典周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
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