直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.65%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の5.01%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.19%、2年目が0.79%、3年目が6.06%となっています。
市川ルーフガーデンハイツ
千葉県市川市南八幡4丁目4-20
- 本八幡駅 徒歩2分
- 本八幡駅 徒歩2分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（21件）
- 代表参考価格
- 1,056万円〜1,238万円(25.4m²)
- 代表参考賃料
- 6.1万円〜6.9万円(25.4m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,167万円〜1,368万円
参考賃料6.6万円〜7.4万円
専有面積28.08m²
間取り2K
主要採光面西
2階
参考価格1,288万円〜1,510万円
参考賃料7.3万円〜8.2万円
専有面積31.0m²
間取り2K
主要採光面西
2階
参考価格1,055万円〜1,237万円
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格993万円〜1,164万円
参考賃料5.8万円〜6.5万円
専有面積23.92m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格1,056万円〜1,238万円
参考賃料6.1万円〜6.9万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格1,029万円〜1,207万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積24.75m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格1,396万円〜1,637万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積33.57m²
間取り1DK
主要採光面南西
3階
参考価格907万円〜1,063万円
参考賃料5.3万円〜6.0万円
専有面積21.8m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格931万円〜1,092万円
参考賃料5.4万円〜6.1万円
専有面積22.39m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格1,533万円〜1,797万円
参考賃料8.6万円〜9.6万円
専有面積36.8m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,715万円〜3,183万円
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積65.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,059万円〜1,242万円
参考賃料6.2万円〜6.9万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
5階
参考価格1,632万円〜1,913万円
参考賃料9.1万円〜10.3万円
専有面積39.12m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,395万円〜1,636万円
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積33.46m²
間取り1SDK
主要採光面西
6階
参考価格1,657万円〜1,942万円
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積39.66m²
間取り2DK
主要採光面南東
6階
参考価格1,657万円〜1,942万円
参考賃料9.3万円〜10.4万円
専有面積39.66m²
間取り2DK
主要採光面南西
7階
参考価格1,062万円〜1,245万円
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
7階
参考価格2,781万円〜3,260万円
参考賃料15.0万円〜16.9万円
専有面積66.44m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格2,033万円〜2,383万円
参考賃料11.3万円〜12.7万円
専有面積48.58m²
間取り2DK
主要採光面西
8階
参考価格1,064万円〜1,247万円
参考賃料6.2万円〜7.0万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格1,361万円〜1,596万円
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積32.51m²
間取り1DK
主要採光面西
すべて表示 (21件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,480万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 66.44m² 2LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 62.16m² 2LDK | 7階 |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 62.16m² 2LDK | 7階 |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 62.16m² 2LDK | 7階 |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 62.16m² 2LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 65.11m² 3LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 65.11m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (27件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.6万円 | 33.0m² 1SDK | 5階 |
| 2023年6月 | 8.7万円 | 39.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 39.0m² 2DK | 6階 |
| 2023年3月 | 9.8万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2023年1月 | 9.8万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年12月 | 9.8万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年11月 | 9.8万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年10月 | 9.0万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年9月 | 9.5万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年8月 | 10.5万円 | 36.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 7.9万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年5月 | 7.9万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年4月 | 7.9万円 | 36.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年3月 | 10.0万円 | 39.12m² 1LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 10.2万円 | 39.12m² 1LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 8.5万円 | 39.66m² 2DK | 6階 |
| 2021年11月 | 8.5万円 | 39.66m² 2DK | 6階 |
| 2021年3月 | 6.5万円 | 36.66m² 1DK | 8階 |
| 2021年2月 | 7.9万円 | 36.66m² 1DK | 8階 |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 48.5m² 2DK | 7階 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 48.58m² 2DK | 7階 |
| 2019年1月 | 6.0万円 | 28.08m² 2K | 2階 |
| 2018年12月 | 6.0万円 | 28.08m² 2K | 2階 |
| 2018年6月 | 6.0万円 | 33.57m² 1DK | 3階 |
| 2018年6月 | 4.5万円 | 22.39m² 1R | 3階 |
| 2018年6月 | 5.0万円 | 21.8m² 1R | 3階 |
| 2018年5月 | 6.0万円 | 23.92m² 1K | 2階 |
全て表示 (27件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.43%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.66%、2年目が2.97%、3年目が3.40%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Alivis本八幡11.8万円本八幡駅徒歩12分29.71m²中古マンション
イトーピア市川マンション2,499万円西船橋駅徒歩13分64.89m²中古一戸建て
市川市若宮3丁目 中古一戸建て3,680万円船橋法典駅徒歩17分86.32m²土地
市川市堀之内 土地分譲4,500万円北国分駅徒歩12分土地
市川市堀之内 土地分譲4,500万円北国分駅徒歩12分賃貸マンション
エクセル石井 40210.4万円市川駅徒歩7分51.61m²中古マンション
香取ハイツ1,398万円行徳駅徒歩12分36.45m²中古一戸建て
市川市南八幡5丁目 中古戸建4,799万円本八幡駅徒歩8分71.52m²土地
全1区画現場4,980万円本八幡駅徒歩18分新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 【予告広告】ヴィレリティ市川・下総中山未定下総中山駅徒歩18分95.52m²賃貸マンション
シェーナーハーフェン 4017.0万円行徳駅徒歩4分22.8m²中古マンション
マンションニュー中山2,780万円下総中山駅徒歩8分63.85m²中古一戸建て
市川市菅野3丁目 中古戸建8,250万円市川駅徒歩15分105.99m²土地
市川市須和田1丁目 売地 更地渡し1,980万円市川駅須和田下車徒歩2分新築一戸建て
市川市新田1丁目 新築一戸建て 全1棟 1号棟4,680万円菅野駅徒歩7分74.31m²賃貸マンション
エヌステージ西船橋市川 05088.6万円西船橋駅徒歩10分21.8m²中古マンション
MAC市川コート1,690万円市川駅国分高校下車徒歩1分56.65m²中古一戸建て
市川市曽谷8丁目 中古戸建4,780万円北国分駅徒歩23分100.19m²土地
市川市須和田1丁目 土地1,980万円市川駅須和田下車徒歩2分新築一戸建て
市川市福栄4丁目 新築一戸建て 全2棟 2号棟5,890万円南行徳駅南行徳4丁目下車徒歩15分98.82m²
市川ルーフガーデンハイツ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年3月 (築49年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 23戸
- 用途地域
- 商業
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 株式会社小俣組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。市川ルーフガーデンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 市川ルーフガーデンハイツのある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- 市川ルーフガーデンハイツのある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 市川ルーフガーデンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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