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市川ルーフガーデンハイツ

外観画像

千葉県市川市南八幡4丁目4-20

  • 本八幡駅 徒歩2分
  • 本八幡駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
76

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15

部屋情報（21件）

代表参考価格
1,127万円〜1,317万円(25.4m²)
代表参考賃料
6.0万円〜6.7万円(25.4m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,125万円〜1,315万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格1,059万円〜1,238万円
参考賃料5.6万円〜6.3万円
専有面積23.92m²
間取り1K
主要採光面-
2階
参考価格1,245万円〜1,455万円
参考賃料6.4万円〜7.2万円
専有面積28.08m²
間取り2K
主要採光面西
2階
参考価格1,374万円〜1,606万円
参考賃料7.1万円〜7.9万円
専有面積31.0m²
間取り2K
主要採光面西
3階
参考価格967万円〜1,131万円
参考賃料5.2万円〜5.8万円
専有面積21.8m²
間取り1R
主要採光面東
3階
参考価格1,490万円〜1,741万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積33.57m²
間取り1DK
主要採光面南西
3階
参考価格1,098万円〜1,284万円
参考賃料5.8万円〜6.5万円
専有面積24.75m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格1,127万円〜1,317万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
3階
参考価格993万円〜1,161万円
参考賃料5.3万円〜5.9万円
専有面積22.39m²
間取り1R
主要採光面東
4階
参考価格1,638万円〜1,914万円
参考賃料8.4万円〜9.4万円
専有面積36.8m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,903万円〜3,393万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積65.11m²
間取り3LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,744万円〜2,038万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積39.12m²
間取り1LDK
主要採光面南東
5階
参考価格1,490万円〜1,742万円
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積33.46m²
間取り1SDK
主要採光面西
5階
参考価格1,131万円〜1,322万円
参考賃料6.0万円〜6.7万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
6階
参考価格1,771万円〜2,070万円
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積39.66m²
間取り2DK
主要採光面南西
6階
参考価格1,771万円〜2,070万円
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積39.66m²
間取り2DK
主要採光面南東
7階
参考価格2,976万円〜3,478万円
参考賃料14.6万円〜16.3万円
専有面積66.44m²
間取り2LDK
主要採光面北西
7階
参考価格2,174万円〜2,541万円
参考賃料11.0万円〜12.3万円
専有面積48.58m²
間取り2DK
主要採光面西
7階
参考価格1,135万円〜1,327万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格1,137万円〜1,329万円
参考賃料6.1万円〜6.8万円
専有面積25.4m²
間取り1K
主要採光面-
8階
参考価格1,456万円〜1,701万円
参考賃料7.7万円〜8.6万円
専有面積32.51m²
間取り1DK
主要採光面西
すべて表示 (21件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (14件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2022年8月1,480万円36.0m²
1DK		8階
2022年7月1,480万円36.0m²
1DK		8階
2022年2月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2022年1月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2021年12月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2021年11月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2021年10月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2021年9月2,990万円66.44m²
2LDK		7階
2021年8月2,280万円62.16m²
2LDK		7階
2021年7月2,280万円62.16m²
2LDK		7階
2021年6月2,280万円62.16m²
2LDK		7階
2021年5月2,280万円62.16m²
2LDK		7階
2019年7月1,980万円65.11m²
3LDK		4階
2019年6月1,980万円65.11m²
3LDK		4階
全て表示 (14件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (27件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月7.6万円33.0m²
1SDK		5階
2023年6月8.7万円39.0m²
2DK		6階
2023年5月8.7万円39.0m²
2DK		6階
2023年3月9.8万円36.0m²
1DK		8階
2023年1月9.8万円36.0m²
1DK		8階
2022年12月9.8万円36.0m²
1DK		8階
2022年11月9.8万円36.0m²
1DK		8階
2022年10月9.0万円36.0m²
1LDK		4階
2022年9月9.5万円36.0m²
1LDK		4階
2022年8月10.5万円36.0m²
1LDK		4階
2022年6月7.9万円36.0m²
1DK		8階
2022年5月7.9万円36.0m²
1DK		8階
2022年4月7.9万円36.0m²
1DK		8階
2022年3月10.0万円39.12m²
1LDK		5階
2022年2月10.2万円39.12m²
1LDK		5階
2021年12月8.5万円39.66m²
2DK		6階
2021年11月8.5万円39.66m²
2DK		6階
2021年3月6.5万円36.66m²
1DK		8階
2021年2月7.9万円36.66m²
1DK		8階
2019年12月8.5万円48.5m²
2DK		7階
2019年11月8.5万円48.58m²
2DK		7階
2019年1月6.0万円28.08m²
2K		2階
2018年12月6.0万円28.08m²
2K		2階
2018年6月6.0万円33.57m²
1DK		3階
2018年6月4.5万円22.39m²
1R		3階
2018年6月5.0万円21.8m²
1R		3階
2018年5月6.0万円23.92m²
1K		2階
全て表示 (27件)表示を省略

市川市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

市川市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.89%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.59%、2年目が0.55%、3年目が-1.25%となっています。

市川市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

市川市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.98%程度上昇しています。

これは市川市のある千葉県の変動の7.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が1.90%、3年目が2.73%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

本八幡駅について

本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、市川真間、本八幡、妙典などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

76/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    77

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    69

  • 大型商業施設

    60

  • ドラッグストア

    66

  • 飲食店

    75

  • カフェ

    61

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    79

  • 交番

    50

  • 公園

    52

  • 習い事施設

    57

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

市川ルーフガーデンハイツの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 市川南八幡店
  • ココカラファイン本八幡店
  • ファミリーマート 本八幡駅西店
  • デイリーヤマザキ 本八幡駅南口店
買い物：大型店
  • 靴下屋 シャポー本八幡店
  • シャポー本八幡
  • パティオ本八幡
  • ファッションセンターしまむら 本八幡店
グルメ
  • 焼肉酒家牛角本八幡店
  • やよい軒 本八幡店
  • 餃子の王将 本八幡駅前店
  • マクドナルド 本八幡南口店
娯楽施設
  • 本八幡スターレーン
  • 漫画喫茶ゲラゲラ本八幡店
  • セントラルフィットネスクラブ本八幡
  • 市川市勤労福祉センター南八幡体育館
文化施設
  • 市川市文学ミュージアム
役所・公共施設
  • 市川南八幡郵便局
  • 市川市役所
  • 北八幡郵便局
  • 市川郵便局
医療
  • 医療法人社団平静会大村病院
保育施設
  • Ｎｅｓｔ本八幡保育園
  • ｅ－こども園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ本八幡
  • スクルドエンジェル保育園本八幡園
学校
  • 市川市立大和田小学校
  • 千葉県立市川工業高校
  • 私立不二女子高校
  • 市川市立八幡小学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

市川市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

市川ルーフガーデンハイツ 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1977年3月 (築48年)
建物構造
RC
建物階建
地上8階
総戸数
23戸
用途地域
商業
地勢
平坦
施工会社
株式会社小俣組

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。市川ルーフガーデンハイツへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 市川ルーフガーデンハイツのある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
  3. 市川ルーフガーデンハイツのある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. 市川ルーフガーデンハイツ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県
  3. 市川市
  4. 本八幡駅
  5. 市川ルーフガーデンハイツ
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県
  3. 市川市
  4. 南八幡
  5. 市川ルーフガーデンハイツ
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県の中古マンション
  3. 市川市の中古マンション
  4. 本八幡駅の中古マンション
  5. 市川ルーフガーデンハイツ
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県の賃貸マンション
  3. 市川市の賃貸マンション
  4. 本八幡駅の賃貸マンション
  5. 市川ルーフガーデンハイツ
  1. 住まいインデックス
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  3. 市川市の地図やデータ
  4. 南八幡の地図やデータ
  5. 南八幡の住宅
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