直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。
グランデ明和
千葉県市川市南八幡3丁目12-3
- 本八幡駅 徒歩3分
- 本八幡駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.2万円(50.21m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.8万円
専有面積53.0m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積50.21m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積50.21m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.7万円
専有面積56.0m²
間取り1LDK
主要採光面南西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 10.8万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 10.8万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 10.8万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 10.5万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 10.5万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 10.5万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 10.5万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 10.5万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 11.5万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 11.5万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 11.5万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2020年3月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年10月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年9月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年8月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2014年6月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2014年5月 | 9.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2012年5月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年10月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年9月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2011年7月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年6月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年5月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2011年4月 | 10.8万円 | 50.21m² 2LDK | 2階 |
| 2010年11月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 6.0万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 10.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 10.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 10.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 10.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年2月 | 10.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2010年1月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2009年12月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 12.5万円 | 56.0m² 1LDK | 3階 |
| 2009年7月 | 10.8万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2009年6月 | 10.8万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2009年5月 | 10.8万円 | 53.0m² 2LDK | 2階 |
| 2009年4月 | 5.8万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2009年3月 | 5.8万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2009年2月 | 5.8万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
| 2009年1月 | 5.8万円 | 23.38m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (69件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本八幡駅について
本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本八幡、市川、浦安、新浦安などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
78
弁当・惣菜
68
大型商業施設
60
ドラッグストア
63
飲食店
82
カフェ
65
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
52
習い事施設
56
子育て施設
89
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランデ明和の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
アルファグランデ市川本八幡20.0万円下総中山駅徒歩20分92.73m²中古マンション
市川市幸2丁目 中古マンション B棟2,890万円妙典駅徒歩24分74.69m²中古一戸建て
市川市本北方2丁目 中古戸建3,799万円鬼越駅子の神東公園下車徒歩4分89.34m²土地
全1区画現場2,600万円市川駅徒歩16分新築一戸建て
新築一戸建て千葉県市川市南大野2丁目4,990万円市川大野駅徒歩11分95.9m²賃貸マンション
アーバンコート南行徳II4.6万円南行徳駅徒歩18分16.53m²中古マンション
ニックハイム行徳第ニ1,758万円行徳駅徒歩10分47.25m²中古一戸建て
菅野4丁目 中古戸建5,399万円菅野駅徒歩10分122.13m²土地
全1区画現場5,425万円本八幡駅徒歩14分新築一戸建て
全1棟現場 2駅2路線利用可能2,650万円市川駅徒歩17分50.5m²賃貸マンション
市川市市川1丁目8.0万円市川駅徒歩2分24.48m²中古マンション
ライオンズマンション市川第23,190万円下総中山駅徒歩9分74.31m²中古一戸建て
曽谷8丁目 中古戸建4,980万円北国分駅徒歩23分100.19m²土地
市川市柏井町3丁目 5号地建築条件なし売地2,980万円市川大野駅徒歩23分新築一戸建て
中国分2丁目3,990万円市川駅じゅん菜池下車徒歩5分93.98m²賃貸マンション
ＦＬＡＧ ＴＨＥ ＧＡＲＤＥＮ 120314.4万円行徳駅徒歩2分40.74m²中古マンション
ライオンズマンション市川第三3,590万円下総中山駅徒歩14分93.5m²中古一戸建て
若宮3丁目 中古戸建3,499万円船橋法典駅徒歩15分107.64m²土地
市川市柏井町3丁目 4号地建築条件なし売地2,780万円市川大野駅徒歩23分新築一戸建て
市川市大和田4丁目 新築5,080万円市川駅徒歩19分93.56m²
グランデ明和 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1977年7月 (築48年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 4戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランデ明和への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランデ明和のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- グランデ明和のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランデ明和周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
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