直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.89%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の9.16%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.59%、2年目が0.55%、3年目が-1.25%となっています。
- 募集中
- 売買1件
コスモ市川パサージュ
千葉県市川市鬼高4丁目2-24
- 本八幡駅 徒歩18分
- 本八幡駅 徒歩18分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/9/15
売買掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 71.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 71.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2018年8月 | 2,099万円 | 71.5m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 2,199万円 | 71.5m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 2,199万円 | 71.5m² 3LDK | 2階 |
| 2016年12月 | 1,890万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 1,940万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2013年2月 | 1,940万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 1,940万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 1,940万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年11月 | 1,940万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
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賃貸掲載履歴 (69件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9.9万円 | 71.56m² 3LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 10.9万円 | 71.56m² 3LDK | 2階 |
| 2019年10月 | 11.2万円 | 71.56m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 11.2万円 | 71.56m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2019年8月 | 9.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2019年7月 | 9.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年9月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年8月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年7月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年5月 | 11.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2017年11月 | 11.0万円 | 71.56m² 3LDK | 7階 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2016年1月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2015年12月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2015年11月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2015年10月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2015年9月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2015年8月 | 9.9万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2013年2月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2013年1月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年12月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年8月 | 10.5万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2012年7月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年6月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年5月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年4月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2012年3月 | 10.5万円 | 71.56m² 3LDK | 1階 |
| 2012年2月 | 10.5万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2012年1月 | 10.5万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2011年12月 | 10.5万円 | 67.99m² 3LDK | 1階 |
| 2011年9月 | 10.0万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2011年9月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2011年8月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2011年7月 | 10.0万円 | 71.56m² 3LDK | 5階 |
| 2011年7月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2011年6月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2011年5月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2011年3月 | 9.8万円 | 71.56m² 3LDK | 8階 |
| 2010年11月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2010年10月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2010年9月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2010年8月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2010年7月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年10月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年9月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年8月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年7月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年6月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年5月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
| 2009年4月 | 13.0万円 | 87.81m² 3LDK | 6階 |
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市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.98%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.36%、2年目が1.90%、3年目が2.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本八幡駅について
本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、京成西船、本八幡、市川、浦安などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
67
コンビニ
70
弁当・惣菜
67
大型商業施設
61
ドラッグストア
56
飲食店
83
カフェ
64
医療施設
56
郵便局
61
交番
59
公園
52
習い事施設
50
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コスモ市川パサージュの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川市南八幡５丁目11.8万円本八幡駅徒歩5分40.31m²中古マンション
レーベンハイム市川中山ルナルーチェ4,280万円下総中山駅徒歩8分65.57m²中古一戸建て
市川市大野町三丁目戸建2,250万円市川大野駅徒歩10分111.78m²土地
市川市下貝塚二丁目土地1,180万円本八幡駅曽谷下車徒歩8分新築一戸建て
菅野駅徒歩４分 太陽光搭載のZEH住宅 駅チカ家事ラクの住まい ヘリオスタウン本八幡7290万円本八幡駅徒歩15分98.32m²賃貸マンション
エイシンコート 02037.2万円妙典駅徒歩11分28.05m²中古マンション
行徳パブリックハイツ650万円南行徳駅徒歩10分29.16m²中古一戸建て
市川市大野町3丁目3,900万円市川大野駅徒歩8分102.27m²土地
菅野2丁目 土地5,130万円菅野駅徒歩5分新築一戸建て
即日見学可能 須和田2期・・トレンドのL型キッチンプラン採用5,768万円市川真間駅徒歩19分93.4m²賃貸マンション
グランドソレーユII10.0万円南行徳駅徒歩9分41.68m²中古マンション
行徳ハイライズ3,180万円南行徳駅徒歩12分77.42m²中古一戸建て
市川市中国分3丁目戸建2,950万円矢切駅徒歩20分79.28m²土地
市川市南大野3丁目 土地9,120万円市川大野駅徒歩12分新築一戸建て
即日見学可能 曽谷8丁目・・ママが安心の小学校まで9分3,680万円市川駅曽谷春雨下車徒歩1分85.86m²賃貸マンション
ハイライン行徳5.1万円行徳駅徒歩2分20.9m²中古マンション
ドラゴンマンション西船橋弐番館3,480万円西船橋駅徒歩12分76.38m²中古一戸建て
市川市本北方1丁目中古戸建3,980万円鬼越駅徒歩15分103.5m²土地
市川市新田3丁目 土地6,000万円市川駅徒歩12分新築一戸建て
即日見学可能 曽谷第5・・500萬円大幅プライスダウン・・2,899万円市川大野駅高塚入口下車徒歩10分93.95m²
コスモ市川パサージュ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1988年7月 (築37年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 44戸
- 施工会社
- 丸彦渡辺建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コスモ市川パサージュへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コスモ市川パサージュのある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- コスモ市川パサージュのある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コスモ市川パサージュ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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