自分の年収だとファインフューチャーテラスを購入できますか？

おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファインフューチャーテラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

ファインフューチャーテラス周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

ファインフューチャーテラスのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く 106612世帯（ 31.6% ）となりました。詳しくは練馬区の家計情報をご覧ください。

ファインフューチャーテラス周辺に住んでいる人は多いですか？

ファインフューチャーテラスのある練馬区の総人口は 72万1722人で、前回の調査から 0.8% 程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 1.9ポイント下回っています。詳しくは練馬区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。

ファインフューチャーテラス

Q: 自分の年収だとファインフューチャーテラスを購入できますか？

おうち予算シミュレーション では年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファインフューチャーテラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。

Q: ファインフューチャーテラス周辺ではどの位の年収の世帯が多いですか？

ファインフューチャーテラスのある練馬区で暮らす世帯の年収は階級別にみると 年収300万円未満 の世帯が一番多く 106612世帯 （ 31.6% ）となりました。詳しくは 練馬区の家計情報 をご覧ください。

Q: ファインフューチャーテラス周辺に住んでいる人は多いですか？

ファインフューチャーテラスのある練馬区の総人口は 72万1722人 で、前回の調査から 0.8% 程度増加しています。練馬区のある東京都全体の人口増加率 2.7% を 1.9ポイント 下回っています。詳しくは 練馬区の住まいと暮らしやすさ をご覧ください。

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東京都練馬区石神井町4丁目11-12

石神井公園駅徒歩7分
練馬高野台駅徒歩17分

徒歩圏内の施設充実度

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/8/3

部屋情報
掲載履歴
価格推移
周辺環境
建物概要

練馬区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

練馬区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.04%、2年目が-1.61%、3年目が0.64%となっています。

練馬区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

練馬区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

練馬区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.87%程度上昇しています。

これは練馬区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.72%、2年目が3.19%、3年目が2.97%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある石神井公園駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

石神井公園駅について

石神井公園駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.79% その後の4年間で+5.76% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.52%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

石神井公園駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は武蔵新田、鵜の木、北池袋、住吉、蔵前などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

78/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

スーパー
75
コンビニ
79
弁当・惣菜
50
大型商業施設
60
ドラッグストア
74
飲食店
70
カフェ
66
医療施設
50
郵便局
75
交番
60
公園
83
習い事施設
57
子育て施設
86

各カテゴリに含まれる施設について

ファインフューチャーテラスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります

買い物：日用品

ライフ石神井公園店
ファミリーマートトモニー石神井公園駅西口店
ヨークフーズ石神井公園店
セブンイレブン練馬石神井町２丁目店

買い物：大型店

Ｅｍｉｏ石神井公園
ピアレス石神井公園
ＳＵＩＴＳＥＬＥＣＴＥＭＩＯＳＨＡＫＵＪＩＩ－ＫＯＥＮ
無印良品エミオ石神井公園店

グルメ

モスバーガー石神井公園北口店
銀だこヨークフーズ石神井公園店
上島珈琲店エミオ石神井公園店
すし松石神井公園店

娯楽施設

ルネサンス石神井公園２４
石水社
石神井公園タウンサイクル
東台野球場

役所・公共施設

石神井公園駅前郵便局
練馬区石神井区民事務所
練馬高野台郵便局
石神井四郵便局

医療

慈誠会・練馬高野台病院

保育施設

きららっこ石神井公園保育園分室
さんさん森の保育園石神井公園
さんさん森の保育園石神井公園分室
石神井町つつじ保育園

学校

練馬区立光和小学校
練馬区立泉新小学校
練馬区立谷原小学校
練馬区立三原台中学校

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