山形県山形市住まいと暮らしやすさ

山形市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

山形市の住まい情報

山形市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション:築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て:築10年/延床面積70m²
  • 土地:敷地面積70m²

直近3年間の推移

山形市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で1.97%程度上昇しています。

これは山形市のある山形県の変動の2.26%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-11.14%2年目7.53%3年目5.57%となっています。

山形市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

山形市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で1.74%程度上昇しています。

これは山形市のある山形県の変動の2.14%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.37%2年目-0.31%3年目0.68%となっています。

山形市の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

山形市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満35.3
%
300万〜500万円未満29.1
%
500万〜700万円未満17.2
%
700万〜1000万円未満11.4
%
1000万〜1500万円未満5.4
%
1500万円以上1.5
%

平均世帯年収

山形市

504万円

山形県

492万円

全国

503万円

山形県で5位/ 35市町村中全国平均より上

山形市の平均年収は504万円です。山形県の35市町村の中で5位となり、全国の平均年収からは1万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35329世帯(35.3%)となります。

山形市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.7
%
15〜64歳60.1
%
65歳以上27.3
%

人口増減率山形県内 4(-0.2%)

2015年の国勢調査によると山形市の総人口は25万3832人となっており、前回調査(2010年度)に対し、0.2%程度減少しています。

これは山形県全体の人口増加率-3.9%を3.7ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、山形市は山形県で調査を行った全35市区町村中4番目の増加率となっています。

山形市に住む人口の平均年齢は46.8歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.7%、15歳〜64歳が60.1%、65歳以上が27.3%となっています。

これは山形県の65歳以上の人口割合(30.8%)と比較すると3.5ポイント程度低い結果で、平均年齢は山形県で2番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・山形県・山形市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
山形県
12.1%-0.7pt
山形市
12.7%-0.5pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
山形県
57.1%-2.5pt
山形市
60.1%-2.5pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
山形県
30.8%+3.2pt
山形市
27.3%+3.2pt

よくある質問

  1. 山形市の平均年収は504万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。山形市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 山形市の2024年4月の築10年の中古マンションの価格相場は2,461万円で、直近の3年間で1.97%程度上昇しています。これは山形市のある山形県の変動の2.26%に比べて同程度の水準です。詳しくは山形市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 山形市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く35329世帯35.3%)となりました。詳しくは山形市の家計情報をご覧ください。