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東京都西東京市の住まいと暮らしやすさ

西東京市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

西東京市の住まい情報

西東京市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で7.41%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の12.91%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.94%、2年目-1.36%、3年目7.82%となっています。

西東京市の中古マンション情報

西東京市の中古一戸建て情報

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西東京市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で10.25%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の11.74%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.50%、2年目1.20%、3年目6.55%となっています。

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西東京市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満33.5
%
300万〜500万円未満27.1
%
500万〜700万円未満15.3
%
700万〜1000万円未満13.2
%
1000万〜1500万円未満8.5
%
1500万円以上2.4
%

平均世帯年収

西東京市

550万円

東京都

564万円

全国

503万円

東京都で23位/ 66市町村中全国平均より上

西東京市の平均年収は550万円です。東京都の66市町村の中で23位となり、全国の平均年収からは47万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となります。

西東京市の家計収入・家計支出情報を見る

西東京市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

西東京市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満12.2
%
15〜64歳64.6
%
65歳以上23.2
%

人口増減率東京都内 29位(+1.8%)

2015年の国勢調査によると西東京市の総人口は20万12人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.8%程度増加しています。

これは東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、西東京市は東京都で調査を行った全62市区町村中29番目の増加率となっています。

西東京市に住む人口の平均年齢は44.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が12.2%、15歳〜64歳が64.6%、65歳以上が23.2%となっています。

これは東京都の65歳以上の人口割合(22.7%)と比較すると0.5ポイント程度高い結果で、平均年齢は東京都で31番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・東京都・西東京市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
東京都
11.5%+0.1pt
西東京市
12.2%-0.1pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
東京都
65.9%-2.3pt
西東京市
64.6%-2.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
東京都
22.7%+2.3pt
西東京市
23.2%+2.9pt

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よくある質問

  1. 西東京市の平均年収は550万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。西東京市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 西東京市の2025年10月の築10年の中古マンションの価格相場は4,852万円で、直近の3年間で7.41%程度上昇しています。これは西東京市のある東京都の変動の12.91%に比べてやや低めの水準です。詳しくは西東京市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
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