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滋賀県大津市の住まいと暮らしやすさ

大津市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

大津市の住まい情報

大津市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

大津市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で9.36%程度上昇しています。

これは大津市のある滋賀県の変動の9.67%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度0.14%、2年目11.99%、3年目-2.78%となっています。

大津市の中古マンション情報

大津市の中古一戸建て情報

大津市の土地情報

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大津市の中古マンション

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大津市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大津市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。

これは大津市のある滋賀県の変動の5.37%に比べて同程度の水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度3.13%、2年目1.25%、3年目2.48%となっています。

大津市の賃貸マンション情報

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大津市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満32.5
%
300万〜500万円未満28.5
%
500万〜700万円未満17.4
%
700万〜1000万円未満13.7
%
1000万〜1500万円未満6.3
%
1500万円以上1.6
%

平均世帯年収

大津市

528万円

滋賀県

527万円

全国

503万円

滋賀県で7位/ 19市町村中全国平均より上

大津市の平均年収は528万円です。滋賀県の19市町村の中で7位となり、全国の平均年収からは25万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44064世帯（32.5%）となります。

大津市の家計収入・家計支出情報を見る

大津市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

大津市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満14.1
%
15〜64歳61.3
%
65歳以上24.6
%

人口増減率滋賀県内 6位(+1.0%)

2015年の国勢調査によると大津市の総人口は34万973人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.0%程度増加しています。

これは滋賀県全体の人口増加率0.2%を0.8ポイント上回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、大津市は滋賀県で調査を行った全19市区町村中6番目の増加率となっています。

大津市に住む人口の平均年齢は44.9歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が14.1%、15歳〜64歳が61.3%、65歳以上が24.6%となっています。

これは滋賀県の65歳以上の人口割合(24.2%)と比較すると0.4ポイント程度高い結果で、平均年齢は滋賀県で9番目に低く、少子高齢化の影響が比較的小さいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・滋賀県・大津市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
滋賀県
14.5%-0.6pt
大津市
14.1%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
滋賀県
61.3%-2.9pt
大津市
61.3%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
滋賀県
24.2%+3.5pt
大津市
24.6%+4.0pt

大津市の地域関連情報

大津市の地域情報

大津市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 大津市の平均年収は528万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。大津市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 大津市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は2,945万円で、直近の3年間で9.36%程度上昇しています。これは大津市のある滋賀県の変動の9.67%に比べて同程度の水準です。詳しくは大津市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 大津市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44064世帯（32.5%）となりました。詳しくは大津市の家計情報をご覧ください。
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