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完了南池袋二丁目Ａ地区再開発

東京都豊島区南池袋二丁目地内
東池袋駅

事業スケジュール

都市計画決定
2009年07月
建築工事着工
2012年02月
建築工事完了
2015年03月

情報更新日：2020年07月30日

再開発事業周辺の物件価格

価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。

中古マンション

再開発中の価格推移

価格(万円)

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.014,5005,0005,5006,0006,5007,0007,5008,0008,5009,0009,50010,000
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 豊島区の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、建築工事着工前と直近の価格を比べると5,106万円から9,572万円へ87.47%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
10,111万円
築5年
9,957万円
築10年
9,572万円
築15年
9,187万円
築20年
8,802万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
  • 2025年03月時点

中古一戸建て

再開発中の価格推移

価格(万円)

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.013,8004,0004,2004,4004,6004,8005,0005,2005,4005,6005,8006,0006,2006,4006,600
  • 再開発事業周辺の価格推移
  • 豊島区の価格推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

価格推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、建築工事着工前と直近の価格を比べると4,990万円から6,400万円へ28.24%上昇しています。

直近の価格相場

築3年
6,641万円
築5年
6,572万円
築10年
6,400万円
築15年
6,228万円
築20年
6,055万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
  • 2025年03月時点

土地

再開発中の面積別推移

価格(万円)

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.014,0004,5005,0005,5006,0006,5007,000
  • 再開発事業周辺の面積別推移
  • 豊島区の面積別推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 敷地面積70m²

面積別推移状況

再開発事業周辺の70m²の土地は、建築工事着工前と直近の面積別を比べると3,960万円から7,214万円へ82.15%上昇しています。

直近の面積別相場

70m²
7,214万円
150m²
15,452万円
200m²
20,601万円
300m²
30,899万円
400m²
41,197万円
  • 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
  • 2025年03月時点

賃貸マンション

再開発中の賃料推移

賃料(万円/月)

工事
着工

工事
完了

2011.012011.042011.072011.102012.012012.042012.072012.102013.012013.042013.072013.102014.012014.042014.072014.102015.012015.042015.072015.102016.012016.042016.072016.102017.012017.042017.072017.102018.012018.042018.072018.102019.012019.042019.072019.102020.012020.042020.072020.102021.012021.042021.072021.102022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.0119202122232425262728
  • 再開発事業周辺の賃料推移
  • 豊島区の賃料推移
  • 以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

賃料推移状況

再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、建築工事着工前と直近の賃料を比べると23.0万円から28.0万円へ21.49%上昇しています。

直近の賃料相場

築3年
29.4万円
築5年
29.0万円
築10年
28.0万円
築15年
27.0万円
築20年
26.0万円
  • 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
  • 2025年03月時点

事業概要

用途
住宅、庁舎、店舗、事務所、駐車場
区域面積
1.0ha
建物階数（最大）
地上49階 / 地下3階
建設住宅戸数
432戸（予定）
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