完了北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業
北海道札幌市中央区北3条東10丁目の一部、北3条東11丁目の一部、北3条東12丁目の一部
苗穂駅
事業スケジュール
- 都市計画決定
- 2015年07月
- 建築工事着工
- -
- 建築工事完了
- 2021年01月
情報更新日：2020年07月16日
再開発事業周辺の物件価格
価格推移や価格相場は、再開発事業に近接する駅周辺の物件データをもとにAI査定した参考価格を利用しています。
中古マンション
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 札幌市中央区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古マンションは、都市計画決定前と直近の価格を比べると1,977万円から4,761万円へ140.83%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 5,019万円
- 築5年
- 4,946万円
- 築10年
- 4,761万円
- 築15年
- 4,577万円
- 築20年
- 4,392万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古マンション参考価格
- 2026年04月時点
中古一戸建て
再開発中の価格推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の価格推移
- 札幌市中央区の価格推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
価格推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の中古一戸建ては、都市計画決定前と直近の価格を比べると1,135万円から1,720万円へ51.49%上昇しています。
直近の価格相場
- 築3年
- 1,858万円
- 築5年
- 1,819万円
- 築10年
- 1,720万円
- 築15年
- 1,620万円
- 築20年
- 1,521万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した中古一戸建て参考価格
- 2026年04月時点
土地
再開発中の面積別推移
価格(万円)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の面積別推移
- 札幌市中央区の面積別推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 敷地面積70m²
面積別推移状況
再開発事業周辺の70m²の土地は、都市計画決定前と直近の面積別を比べると638万円から828万円へ29.73%上昇しています。
直近の面積別相場
- 70m²
- 828万円
- 150m²
- 1,772万円
- 200m²
- 2,362万円
- 300m²
- 3,543万円
- 400m²
- 4,723万円
- 各平米を条件にAI査定した土地参考面積別
- 2026年04月時点
賃貸マンション
再開発中の賃料推移
賃料(万円/月)
計画
決定
工事
着工
工事
完了
- 再開発事業周辺の賃料推移
- 札幌市中央区の賃料推移
- 以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
賃料推移状況
再開発事業周辺の築10年・70m²の賃貸マンションは、都市計画決定前と直近の賃料を比べると10.4万円から12.7万円へ22.09%上昇しています。
直近の賃料相場
- 築3年
- 13.5万円
- 築5年
- 13.2万円
- 築10年
- 12.7万円
- 築15年
- 12.1万円
- 築20年
- 11.5万円
- 各築年・70m²を条件にAI査定した賃貸マンション参考賃料
- 2026年04月時点
事業概要
- 用途
- 集合住宅、商業、医療、高齢者住宅、寺院、業務
- 区域面積
- 2.4ha
- 建物階数（最大）
- 地上26階 / 地下0階
- 建設住宅戸数
- 451戸（予定）
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