1. 住まいインデックス
  2. 大阪府
  3. 八尾市

大阪府八尾市の住まいと暮らしやすさ

八尾市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

八尾市の住まい情報

八尾市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

八尾市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で12.64%程度上昇しています。

これは八尾市のある大阪府の変動の9.91%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度4.48%、2年目5.58%、3年目2.58%となっています。

八尾市の中古マンション情報

八尾市の中古一戸建て情報

八尾市の土地情報

八尾市の新着物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

八尾市の中古マンション

部屋情報や過去の掲載履歴を見ることができる物件です。

家計に無理なく家を購入できる予算は？

おうち予算シミュレーション

八尾市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

八尾市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.56%程度上昇しています。

これは八尾市のある大阪府の変動の6.34%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度1.49%、2年目1.56%、3年目0.51%となっています。

八尾市の賃貸マンション情報

八尾市の新着賃貸物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

八尾市の賃貸マンション

部屋情報や過去の掲載履歴を見ることができる物件です。

閉じる
市区町村や駅を選択する

  • 地域
  • 駅
戻る

八尾市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満40.2
%
300万〜500万円未満28.2
%
500万〜700万円未満15.6
%
700万〜1000万円未満10.2
%
1000万〜1500万円未満4.1
%
1500万円以上1.7
%

平均世帯年収

八尾市

479万円

大阪府

471万円

全国

503万円

大阪府で32位/ 72市町村中全国平均より下

八尾市の平均年収は479万円です。大阪府の72市町村の中で32位となり、全国の平均年収からは24万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44374世帯（40.2%）となります。

八尾市の家計収入・家計支出情報を見る

八尾市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

八尾市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満13.0
%
15〜64歳59.7
%
65歳以上27.4
%

人口増減率大阪府内 35位(-1.0%)

2015年の国勢調査によると八尾市の総人口は26万8800人となっており、前回調査(2010年度)に対し、1.0%程度減少しています。

これは大阪府全体の人口増加率-0.3%を0.7ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、八尾市は大阪府で調査を行った全72市区町村中35番目の増加率となっています。

八尾市に住む人口の平均年齢は46.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が13.0%、15歳〜64歳が59.7%、65歳以上が27.4%となっています。

これは大阪府の65歳以上の人口割合(26.1%)と比較すると1.3ポイント程度高い結果で、平均年齢は大阪府で44番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・大阪府・八尾市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
大阪府
12.5%-0.8pt
八尾市
13.0%-0.7pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
大阪府
61.3%-3.1pt
八尾市
59.7%-2.8pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
大阪府
26.1%+3.7pt
八尾市
27.4%+3.6pt

八尾市の地域関連情報

八尾市の地域情報

閉じる
八尾市の駅情報を見る

駅を選択する

あ行
か行
さ行
た行
は行
や行
戻る

八尾市に隣接する市区町村

八尾市の住宅一覧を見る

よくある質問

  1. 八尾市の平均年収は479万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。八尾市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 八尾市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は3,253万円で、直近の3年間で12.64%程度上昇しています。これは八尾市のある大阪府の変動の9.91%に比べてやや高めの水準です。詳しくは八尾市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 八尾市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44374世帯（40.2%）となりました。詳しくは八尾市の家計情報をご覧ください。
  1. 住まいインデックス
  2. 大阪府
  3. 八尾市

あなたにピッタリの住まいの条件を見つけよう

情報セキュリティマネジメントシステム国際規格

株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。