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神奈川県小田原市の住まいと暮らしやすさ

小田原市での住まい探しや住み替え後の暮らしやすさの確認に役立つような、不動産や暮らしに関する情報をまとめました。

小田原市の住まい情報

小田原市の住宅価格推移

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • マンション：築10年/専有面積70m²
  • 一戸建て：築10年/延床面積70m²
  • 土地：敷地面積70m²

直近3年間の推移

小田原市の標準的な中古マンションの価格は直近の3年間で22.64%程度上昇しています。

これは小田原市のある神奈川県の変動の7.57%に比べて高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度12.04%、2年目5.29%、3年目5.30%となっています。

小田原市の中古マンション情報

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小田原市の賃料推移

賃料(万円)

賃貸マンション

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

小田原市の標準的な賃貸マンションの賃料は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。

これは小田原市のある神奈川県の変動の7.01%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度0.48%、2年目1.26%、3年目1.30%となっています。

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小田原市の暮らし情報

年収別階級別世帯数推計

年収階級別
世帯数

300万円未満31.6
%
300万〜500万円未満31.7
%
500万〜700万円未満17.0
%
700万〜1000万円未満12.3
%
1000万〜1500万円未満5.5
%
1500万円以上2.0
%

平均世帯年収

小田原市

520万円

神奈川県

564万円

全国

503万円

神奈川県で44位/ 58市町村中全国平均より上

小田原市の平均年収は520万円です。神奈川県の58市町村の中で44位となり、全国の平均年収からは17万円上回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25062世帯（31.7%）となります。

小田原市の家計収入・家計支出情報を見る

小田原市の補助金・助成金

出産の補助金・助成金子育ての補助金・助成金住宅取得・移住支援

小田原市の人口増減

人口における
年齢割合

15歳未満11.9
%
15〜64歳60.3
%
65歳以上27.8
%

人口増減率神奈川県内 42位(-2.1%)

2015年の国勢調査によると小田原市の総人口は19万4086人となっており、前回調査(2010年度)に対し、2.1%程度減少しています。

これは神奈川県全体の人口増加率0.9%を3.0ポイント下回る結果となっています。

また、各市区町村ごとの人口増加率と比較すると、小田原市は神奈川県で調査を行った全58市区町村中42番目の増加率となっています。

小田原市に住む人口の平均年齢は47.2歳で、各年代ごとの内訳は15歳未満が11.9%、15歳〜64歳が60.3%、65歳以上が27.8%となっています。

これは神奈川県の65歳以上の人口割合(23.9%)と比較すると3.9ポイント程度高い結果で、平均年齢は神奈川県で42番目に低く、少子高齢化の影響が比較的大きいエリアといえます。

3区分年総人口の全国・神奈川県・小田原市の比較

年少人口 (15歳未満)
割合前回調査比
全国
12.6%-0.6pt
神奈川県
12.6%-0.6pt
小田原市
11.9%-0.9pt
生産年齢人口 (15〜64歳)
割合前回調査比
全国
60.7%-3.1pt
神奈川県
63.5%-3.1pt
小田原市
60.3%-3.4pt
高齢者人口 (65歳以上)
割合前回調査比
全国
26.6%+3.6pt
神奈川県
23.9%+3.7pt
小田原市
27.8%+4.3pt

小田原市の地域関連情報

小田原市の地域情報

小田原市周辺の都市再開発情報

小田原市に隣接する市区町村

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よくある質問

  1. 小田原市の平均年収は520万円です。おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。小田原市への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. 小田原市の2024年10月の築10年の中古マンションの価格相場は3,291万円で、直近の3年間で22.64%程度上昇しています。これは小田原市のある神奈川県の変動の7.57%に比べて高めの水準です。詳しくは小田原市の中古マンション情報をご覧ください。
  3. 小田原市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く25062世帯（31.7%）となりました。詳しくは小田原市の家計情報をご覧ください。
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