馬込沢駅の中古マンション

馬込沢駅（千葉県）の中古マンションに関するデータをまとめました。価格の推移や周辺情報をもとに、住まい探しや住み替えの検討にお役立てください。

馬込沢駅の中古マンション価格相場

馬込沢駅の中古マンション価格の推移

価格(万円)

馬込沢駅の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

馬込沢駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で14.63%程度上昇しています。

これは馬込沢駅のある千葉県の変動の13.26%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度-0.14%、2年目14.59%、3年目0.18%となっています。

買い時・売り時について

千葉県の価格推移は直近の3年間で見ると上昇傾向となっており、資産価値としては高くなっていると言えます。
市況の状況によって売り急ぎや買い控えを考えがちですが、タイミングは個人のライフプランや経済状況により異なります。現状を把握し、住み替えや住み替え後のコストも考慮した上で判断するようにしましょう。

家計に無理なく家を購入できる予算は？

おうち予算シミュレーション

築年別の価格相場

築3年	2,448万円
築5年	2,383万円
築10年	2,223万円
築15年	2,063万円
築20年	1,902万円

※以下の条件でAI査定した参考価格

専有面積70m²

面積別の価格相場

40m²	1,270万円
60m²	1,905万円
70m²	2,223万円
100m²	3,176万円
120m²	3,811万円

※以下の条件でAI査定した参考価格

築10年

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価格帯と価格の経年変動率マップ

馬込沢駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

馬込沢駅について

馬込沢駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.25% その後の4年間で-1.9% → +1.26% → +1.23% → -0.8%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+2.0%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で下位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

馬込沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鎌取、本千葉、千葉寺、新柏、松飛台などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

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