直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が3.24%、3年目が-2.33%となっています。
ドラゴンマンション南船橋壱番館
千葉県船橋市若松1丁目1-21
- 船橋競馬場駅 徒歩5分
- 南船橋駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 3,184万円〜3,771万円(66.29m²)
- 代表参考賃料
- 12.7万円〜14.1万円(66.29m²)
12階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,349万円〜3,967万円
参考賃料12.9万円〜14.4万円
専有面積70.86m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,138万円〜3,717万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積66.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,129万円〜3,706万円
参考賃料12.5万円〜13.9万円
専有面積66.29m²
間取り2LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,143万円〜3,723万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積66.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
5階
参考価格3,148万円〜3,729万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積66.29m²
間取り3LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,769万円〜3,280万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積58.22m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,618万円〜4,286万円
参考賃料14.1万円〜15.8万円
専有面積76.07m²
間取り3LDK
主要採光面南西
7階
参考価格3,376万円〜3,999万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積70.86m²
間取り3LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,934万円〜4,660万円
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積81.94m²
間取り4LDK
主要採光面南西
11階
参考価格3,847万円〜4,557万円
参考賃料14.8万円〜16.5万円
専有面積80.01m²
間取り4LDK
主要採光面南西
12階
参考価格3,184万円〜3,771万円
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積66.29m²
間取り3LDK
主要採光面南西
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,899万円 | 70.86m² 3LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 3,899万円 | 70.86m² 3LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 70.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 80.0m² 4LDK | 11階 |
| 2023年1月 | 4,400万円 | 80.0m² 4LDK | 11階 |
| 2022年12月 | 4,400万円 | 80.0m² 4LDK | 11階 |
| 2022年11月 | 4,400万円 | 80.0m² 4LDK | 11階 |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 4,400万円 | 80.0m² 4LDK | 11階 |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 70.0m² 3LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 66.29m² 2LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 66.29m² 2LDK | 3階 |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 66.29m² 2LDK | 3階 |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 66.29m² 2LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 66.29m² 2LDK | 3階 |
| 2016年10月 | 2,300万円 | 58.22m² 3LDK | 6階 |
| 2016年9月 | 2,300万円 | 58.22m² 3LDK | 6階 |
| 2016年8月 | 2,300万円 | 58.22m² 3LDK | 6階 |
| 2013年9月 | 2,480万円 | 81.94m² 3LDK | 6階 |
| 2013年8月 | 2,480万円 | 81.94m² 3LDK | 6階 |
| 2013年7月 | 2,480万円 | 81.94m² 3LDK | 6階 |
| 2013年6月 | 2,480万円 | 81.94m² 3LDK | 6階 |
| 2013年5月 | 2,480万円 | 81.94m² 3LDK | 6階 |
| 2013年4月 | 1,580万円 | 61.36m² 3LDK | 5階 |
| 2013年3月 | 1,580万円 | 61.36m² 3LDK | 5階 |
| 2013年2月 | 1,580万円 | 61.36m² 3LDK | 5階 |
| 2013年1月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2013年1月 | 1,580万円 | 61.36m² 3LDK | 5階 |
| 2012年12月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年11月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年10月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年9月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年8月 | 1,780万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年6月 | 1,700万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年5月 | 1,700万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2012年4月 | 1,700万円 | 66.29m² 3LDK | 3階 |
| 2010年7月 | 2,500万円 | 70.86m² 3LDK | 4階 |
| 2010年6月 | 2,500万円 | 70.86m² 3LDK | 4階 |
| 2010年5月 | 2,500万円 | 70.86m² 3LDK | 4階 |
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賃貸掲載履歴 (26件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年2月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年12月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年11月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2022年10月 | 12.8万円 | 66.0m² 3LDK | 12階 |
| 2021年10月 | 12.7万円 | 81.94m² 4LDK | 10階 |
| 2021年9月 | 12.7万円 | 81.94m² 4LDK | 10階 |
| 2021年7月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2021年6月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2021年5月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2021年4月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 76.07m² 3LDK | 6階 |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 76.07m² 3LDK | 6階 |
| 2019年2月 | 11.8万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2019年1月 | 11.8万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年12月 | 11.8万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年7月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年5月 | 12.5万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年4月 | 12.5万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
| 2018年3月 | 12.8万円 | 66.29m² 3LDK | 12階 |
全て表示 (26件)表示を省略
船橋市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
船橋市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
船橋市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
船橋市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.29%、3年目が0.35%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある船橋競馬場駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
船橋競馬場駅について
船橋競馬場駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で-0.67% → +3.25% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.75%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
船橋競馬場駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は柏、稲毛、京成津田沼、幕張、東中山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
71
コンビニ
71
弁当・惣菜
61
大型商業施設
57
ドラッグストア
55
飲食店
86
カフェ
69
医療施設
50
郵便局
71
交番
50
公園
50
習い事施設
54
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ドラゴンマンション南船橋壱番館の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
船橋市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
キャロットミノル 2039.5万円飯山満駅徒歩13分67.32m²中古マンション
ライオンズステーションプラザ下総中山 10025,280万円下総中山駅徒歩2分66.91m²中古一戸建て
船橋市咲が丘3丁目3,850万円二和向台駅徒歩9分95.22m²土地
船橋市咲が丘2丁目 10期 土地 全1区画 2課2,050万円二和向台駅徒歩14分新築一戸建て
船橋市藤原第１５3,499万円馬込沢駅徒歩16分113.51m²賃貸マンション
エトワールハイム宍倉 50910.1万円薬園台駅徒歩3分65.31m²中古マンション
船橋スカイマンション 5152,080万円大神宮下駅徒歩3分60.61m²中古一戸建て
前原西6丁目戸建980万円前原駅徒歩10分72.86m²土地
船橋市新高根4丁目 9期 土地 全1区画 2課2,490万円高根公団駅徒歩9分土地
◆当社グループ物件／メルディア西習志野 南東角地☆北習志野駅徒歩10分の好立地◆2,980万円～3,050万円北習志野駅徒歩10分賃貸マンション
ＲｅｇａｒｏX 1068.6万円北習志野駅徒歩5分40.01m²中古マンション
ロイヤルステージ東船橋イースト2,380万円東船橋駅徒歩8分66.59m²中古一戸建て
飯山満町3丁目 中古戸建1,999万円薬園台駅徒歩9分77.83m²土地
◆当社グループ物件／メルディア西習志野 南東角地☆北習志野駅徒歩10分の好立地◆2,980万円～3,050万円北習志野駅徒歩10分新築一戸建て
船橋市前原西1丁目 2号棟4,590万円東船橋駅徒歩12分96.4m²賃貸マンション
船橋市習志野台7丁目4.9万円船橋日大前駅徒歩15分26.69m²中古マンション
ルフォンソレイユ船橋美し学園3,980万円船橋日大前駅徒歩4分73.04m²中古一戸建て
二和東5丁目 中古戸建1,780万円二和向台駅徒歩4分80.65m²土地
メゾン・ド・プラン飯山満V2期／建築条件なし No.43,380万円飯山満駅徒歩6分新築一戸建て
全8棟／5号棟 全8区画の最終棟です3,490万円滝不動駅徒歩20分104.33m²
ドラゴンマンション南船橋壱番館 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1998年7月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 58戸
- 用途地域
- 商業
- 法令上の制限
- ポーチ面積：1.92平米 ペット：可(犬猫可。専有部分につき5頭羽が限度とします。80cm以上は不可。ペット飼育申請書の提出要)
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ドラゴンマンション南船橋壱番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ドラゴンマンション南船橋壱番館のある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
- ドラゴンマンション南船橋壱番館のある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ドラゴンマンション南船橋壱番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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