直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が3.24%、3年目が-2.33%となっています。
レクセルマンション西船橋第2
千葉県船橋市山野町43
- 西船橋駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（6件）
- 代表参考価格
- 3,343万円〜4,232万円(70.39m²)
- 代表参考賃料
- 13.0万円〜14.3万円(70.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,329万円〜4,214万円
参考賃料12.8万円〜14.2万円
専有面積70.39m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,666万円〜4,642万円
参考賃料14.2万円〜15.6万円
専有面積77.2m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,343万円〜4,232万円
参考賃料13.0万円〜14.3万円
専有面積70.39m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,413万円〜4,321万円
参考賃料13.2万円〜14.6万円
専有面積71.87m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,350万円〜4,241万円
参考賃料13.0万円〜14.3万円
専有面積70.39m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格3,357万円〜4,250万円
参考賃料13.1万円〜14.4万円
専有面積70.39m²
間取り3LDK
主要採光面-
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※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2010年9月 | 3,080万円 | 86.14m² 3LDK | 1階 |
| 2010年8月 | 3,080万円 | 86.14m² 3LDK | 1階 |
| 2010年1月 | 3,190万円 | 70.39m² 3LDK | 5階 |
| 2009年12月 | 3,190万円 | 70.39m² 3LDK | 5階 |
| 2009年11月 | 3,480万円 | 70.39m² 3LDK | 5階 |
| 2009年10月 | 3,480万円 | 70.39m² 3LDK | 5階 |
賃貸掲載履歴 (23件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 14.9万円 | 77.0m² 3LDK | 3階 |
| 2017年11月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年9月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年8月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年7月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 70.39m² 3LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 71.87m² 3LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 14.0万円 | 77.2m² 3LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 77.2m² 3LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 8.5万円 | 49.0m² 3LDK | 3階 |
| 2010年3月 | 13.5万円 | 71.87m² 3LDK | 3階 |
| 2009年11月 | 12.0万円 | 72.79m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (23件)表示を省略
船橋市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
船橋市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
船橋市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
船橋市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.29%、3年目が0.35%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西船橋駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西船橋駅について
西船橋駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位15%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +2.33% → +3.28% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.66%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西船橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京成西船、市川真間、妙典、京成船橋、東船橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
76
弁当・惣菜
69
大型商業施設
53
ドラッグストア
66
飲食店
70
カフェ
55
医療施設
63
郵便局
74
交番
50
公園
55
習い事施設
57
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レクセルマンション西船橋第2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
船橋市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リブリ・SOLARE 2026.2万円船橋駅徒歩17分23.85m²中古マンション
グローリア初穂薬園台ステーションプラザ2,130万円薬園台駅徒歩1分66.75m²中古一戸建て
船橋市二和東2丁目2,880万円滝不動駅徒歩12分111.79m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市旭町2,730万円～2,870万円馬込沢駅徒歩14分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市旭町2,730万円～2,870万円馬込沢駅徒歩14分賃貸マンション
メイ・グリーン塚田8.5万円塚田駅徒歩7分57.6m²中古マンション
イニシア西船橋5,980万円西船橋駅徒歩5分79.22m²中古一戸建て
船橋市飯山満町3丁目 中古戸建2,380万円薬園台駅徒歩10分86.94m²土地
船橋市西習志野2丁目 土地3,250万円高根木戸駅徒歩5分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市旭町4,080万円～4,180万円馬込沢駅徒歩14分100.6m²賃貸マンション
ルミナス船橋本町9.2万円京成船橋駅徒歩7分38.26m²中古マンション
パークハウスプレシアタワー6,480万円船橋駅徒歩10分118.56m²中古一戸建て
船橋市二和西4丁目 中古戸建3,350万円二和向台駅徒歩12分120.48m²土地
船橋市飯山満町3丁目 土地2,200万円習志野駅徒歩15分新築一戸建て
即日見学可能 習志野台12期・・880萬円大幅プライスダウン・・ 2号棟4,799万円北習志野駅徒歩14分108.55m²賃貸マンション
船橋市本中山２丁目6.7万円下総中山駅徒歩3分25.12m²中古マンション
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館1,948万円飯山満駅徒歩10分73.92m²中古一戸建て
船橋市大穴北1丁目 中古戸建1,080万円三咲駅徒歩17分85.94m²土地
船橋市咲が丘2丁目 10期 土地 全1区画 2課2,050万円二和向台駅徒歩14分新築一戸建て
即日見学可能 大穴北1丁目5・・開放感のある限定1棟・・3,290万円三咲駅徒歩20分96.78m²
レクセルマンション西船橋第2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2001年8月 (築24年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 55戸
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 景観法
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルマンション西船橋第2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルマンション西船橋第2のある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
- レクセルマンション西船橋第2のある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルマンション西船橋第2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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