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ファミール第2西船橋

外観画像

千葉県船橋市山野町166-1

  • 京成西船駅 徒歩19分
  • 西船橋駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15

部屋情報（11件）

代表参考価格
2,949万円〜3,442万円(84.5m²)
代表参考賃料
11.3万円〜12.4万円(84.5m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,949万円〜3,442万円
参考賃料11.3万円〜12.4万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,186万円〜3,718万円
参考賃料12.2万円〜13.4万円
専有面積91.0m²
間取り4LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,971万円〜3,468万円
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積84.83m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,958万円〜3,452万円
参考賃料11.3万円〜12.5万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,977万円〜3,474万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,978万円〜3,476万円
参考賃料12.0万円〜13.2万円
専有面積84.5m²
間取り3SLDK
主要採光面南西
5階
参考価格2,986万円〜3,485万円
参考賃料11.5万円〜12.7万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面-
6階
参考価格2,997万円〜3,497万円
参考賃料12.1万円〜13.4万円
専有面積84.5m²
間取り3LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,261万円〜3,805万円
参考賃料12.6万円〜13.9万円
専有面積92.0m²
間取り4SLDK
主要採光面南西
6階
参考価格2,995万円〜3,495万円
参考賃料11.6万円〜12.8万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面南西
10階
参考価格3,032万円〜3,538万円
参考賃料11.9万円〜13.1万円
専有面積84.5m²
間取り4LDK
主要採光面南
すべて表示 (11件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (28件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2023年6月3,588万円84.0m²
4LDK		4階
2023年5月3,588万円84.0m²
4LDK		4階
2023年4月3,688万円84.0m²
4LDK		4階
2021年9月3,180万円84.5m²
3LDK		6階
2021年8月3,180万円84.5m²
3LDK		6階
2021年7月3,280万円84.5m²
3LDK		6階
2021年6月3,380万円84.5m²
3LDK		6階
2017年6月2,888万円84.5m²
4LDK		10階
2017年5月2,888万円84.5m²
4LDK		10階
2017年4月2,890万円84.5m²
4LDK		10階
2017年3月2,799万円84.5m²
4LDK		6階
2017年2月2,799万円84.5m²
4LDK		6階
2017年1月2,799万円84.5m²
4LDK		6階
2016年12月2,899万円84.5m²
4LDK		6階
2016年11月2,799万円84.0m²
4LDK		6階
2016年10月2,899万円84.5m²
4LDK		6階
2016年3月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2016年2月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2016年1月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2015年12月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2015年11月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2015年10月1,980万円84.5m²
3SLDK		4階
2014年12月2,580万円91.0m²
4LDK		2階
2014年11月2,580万円91.0m²
4LDK		2階
2014年10月2,580万円91.0m²
4LDK		2階
2014年9月2,680万円91.0m²
4LDK		2階
2014年4月2,180万円84.5m²
4LDK		5階
2014年3月2,180万円84.5m²
4LDK		5階
全て表示 (28件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年12月14.0万円84.0m²
3LDK		2階
2023年11月14.0万円84.0m²
3LDK		2階
2023年10月14.0万円84.0m²
3LDK		2階
2020年6月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2020年5月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2020年4月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2020年3月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2019年7月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2019年6月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2019年5月12.0万円91.0m²
3LDK		2階
2019年4月12.0万円91.0m²
3LDK		2階
2018年11月10.0万円91.0m²
3LDK		2階
2018年10月10.0万円91.0m²
3LDK		2階
2016年3月12.0万円84.5m²
4LDK		2階
2016年2月12.0万円84.5m²
4LDK		2階
2014年1月9.5万円84.5m²
4LDK		2階
2013年12月9.5万円84.5m²
4LDK		2階
2013年11月9.5万円84.5m²
4LDK		2階
2013年10月9.5万円84.5m²
4LDK		2階
2013年8月9.8万円84.5m²
4LDK		2階
2013年7月9.8万円84.5m²
4LDK		2階
2013年6月9.8万円84.5m²
4LDK		2階
2013年5月9.8万円84.5m²
4LDK		2階
2013年4月10.0万円84.5m²
4LDK		2階
2013年3月10.0万円84.5m²
4LDK		2階
2013年1月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2012年12月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2012年11月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2012年10月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2010年5月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2010年4月11.0万円91.0m²
3LDK		2階
2009年1月12.5万円84.5m²
4LDK		2階
全て表示 (32件)表示を省略

船橋市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

船橋市の価格推移

千葉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の10.42%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.33%、2年目が7.63%、3年目が-0.91%となっています。

船橋市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

船橋市の賃料推移

千葉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.83%程度上昇しています。

これは船橋市のある千葉県の変動の7.16%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が2.72%、3年目が1.45%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある京成西船駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

京成西船駅について

京成西船駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +3.25% → +3.28% → +3.12%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.49%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

京成西船駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、市川、浦安、新浦安などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    63

  • コンビニ

    76

  • 弁当・惣菜

    68

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    69

  • カフェ

    55

  • 医療施設

    68

  • 郵便局

    63

  • 交番

    50

  • 公園

    55

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    84

各カテゴリに含まれる施設について

ファミール第2西船橋の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 船橋山野町店
  • くすりの福太郎船橋山野町店
  • ミニストップ 船橋山野町店
  • ジェーソン 船橋山野町店
グルメ
  • ガスト 西船橋店（から好し取扱店）
  • しゃぶ葉西船橋店
  • くるまやラーメン西船橋店
  • はま寿司船橋海神店
娯楽施設
  • 西船近隣公園
  • コナミスポーツクラブ西船橋
  • 南市川テニスガーデン
役所・公共施設
  • 船橋市西図書館
  • 船橋海神郵便局
  • 西船橋駅前郵便局
  • 船橋市役所西船橋出張所
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院
  • 医療法人社団聖進会市川東病院
保育施設
  • 西船みどり保育園
  • たんぽぽ海神町南保育園
  • 海神幼稚園
  • そらまめ保育園西船橋
学校
  • 私立東京医療保健大学船橋キャンパス
  • 船橋市立海神南小学校
  • 船橋市立西海神小学校
  • 私立東京経営短期大学

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

船橋市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ファミール第2西船橋 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1975年12月 (築49年)
建物構造
SRC
建物階建
地上10階
総戸数
59戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファミール第2西船橋への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ファミール第2西船橋のある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
  3. ファミール第2西船橋のある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ファミール第2西船橋周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県
  3. 船橋市
  4. 京成西船駅
  5. ファミール第2西船橋
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県
  3. 船橋市
  4. 山野町
  5. ファミール第2西船橋
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県の中古マンション
  3. 船橋市の中古マンション
  4. 京成西船駅の中古マンション
  5. ファミール第2西船橋
  1. 住まいインデックス
  2. 千葉県の賃貸マンション
  3. 船橋市の賃貸マンション
  4. 京成西船駅の賃貸マンション
  5. ファミール第2西船橋
  1. 住まいインデックス
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  3. 船橋市の地図やデータ
  4. 山野町の地図やデータ
  5. 山野町の住宅
  6. ファミール第2西船橋

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