直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の7.8%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.51%、2年目が3.24%、3年目が-2.33%となっています。
グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山4丁目7-15
- 津田沼駅 バス15分 旭ケ丘下車 徒歩2分
- 薬園台駅 徒歩22分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（15件）
- 代表参考価格
- 2,264万円〜2,666万円(93.6m²)
- 代表参考賃料
- 9.6万円〜11.1万円(93.6m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,394万円〜2,819万円
参考賃料10.0万円〜11.6万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面-
2階
参考価格2,264万円〜2,666万円
参考賃料9.6万円〜11.1万円
専有面積93.6m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,528万円〜2,978万円
参考賃料10.6万円〜12.3万円
専有面積105.25m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格2,501万円〜2,945万円
参考賃料10.5万円〜12.1万円
専有面積104.1m²
間取り4LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,423万円〜2,854万円
参考賃料10.2万円〜11.8万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面-
3階
参考価格2,419万円〜2,849万円
参考賃料10.2万円〜11.8万円
専有面積100.1m²
間取り4SLDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,553万円〜3,007万円
参考賃料10.8万円〜12.5万円
専有面積104.3m²
間取り3LDK
主要採光面南西
4階
参考価格2,438万円〜2,871万円
参考賃料10.3万円〜11.9万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面南東
4階
参考価格2,807万円〜3,306万円
参考賃料11.9万円〜13.7万円
専有面積114.69m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
5階
参考価格2,452万円〜2,888万円
参考賃料10.4万円〜12.0万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面南
6階
参考価格2,561万円〜3,016万円
参考賃料10.9万円〜12.6万円
専有面積104.1m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,470万円〜2,909万円
参考賃料10.5万円〜12.2万円
専有面積100.4m²
間取り4LDK
主要採光面南東
6階
参考価格2,483万円〜2,925万円
参考賃料10.6万円〜12.3万円
専有面積100.26m²
間取り3LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,481万円〜2,922万円
参考賃料10.6万円〜12.2万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面南東
8階
参考価格2,496万円〜2,940万円
参考賃料10.0万円〜11.5万円
専有面積100.26m²
間取り4LDK
主要採光面-
すべて表示 (15件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (106件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,390万円 | 114.69m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年9月 | 3,390万円 | 114.69m² 3SLDK | 4階 |
| 2024年8月 | 3,390万円 | 114.0m² 3SLDK | 4階 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 93.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 93.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 93.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 93.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 93.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2023年2月 | 3,090万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 3,090万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 3,090万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年10月 | 3,190万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 104.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 104.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 100.0m² 4LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 104.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年6月 | 2,490万円 | 104.0m² 4LDK | 2階 |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年4月 | 2,290万円 | 104.0m² 4LDK | 6階 |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年12月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年9月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年9月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年8月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年7月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年5月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年4月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 2,290万円 | 104.1m² 4LDK | 6階 |
| 2021年3月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2021年1月 | 2,390万円 | 104.1m² 4LDK | 2階 |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2020年6月 | 2,199万円 | 100.4m² 4LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2020年5月 | 2,199万円 | 100.4m² 4LDK | 6階 |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2020年4月 | 2,199万円 | 100.4m² 4LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2020年1月 | 1,999万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2019年12月 | 1,999万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2019年11月 | 2,099万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 93.6m² 3LDK | 2階 |
| 2017年3月 | 1,940万円 | 104.3m² 3LDK | 4階 |
| 2015年3月 | 2,190万円 | 100.26m² 4LDK | 4階 |
| 2015年2月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2015年2月 | 2,290万円 | 100.26m² 4LDK | 4階 |
| 2015年1月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2015年1月 | 2,390万円 | 100.26m² 4LDK | 4階 |
| 2014年12月 | 2,180万円 | 100.1m² 4SLDK | 3階 |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年9月 | 2,080万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年8月 | 2,180万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年7月 | 2,180万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年6月 | 2,380万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年5月 | 2,380万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年4月 | 1,980万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2014年3月 | 1,980万円 | 105.25m² 4SLDK | 2階 |
| 2012年1月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2011年12月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2011年5月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2011年4月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2011年3月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2011年2月 | 2,380万円 | 100.26m² 4LDK | 5階 |
| 2010年7月 | 1,820万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 1,820万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 1,820万円 | 103.3m² 4LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 2,120万円 | 100.4m² 4LDK | 8階 |
| 2009年9月 | 2,120万円 | 100.4m² 4LDK | 8階 |
| 2009年8月 | 2,120万円 | 100.4m² 4LDK | 8階 |
全て表示 (106件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2016年1月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 100.26m² 3LDK | 6階 |
| 2010年8月 | 13.0万円 | 114.69m² 4LDK | 1階 |
| 2010年7月 | 13.0万円 | 114.69m² 4LDK | 1階 |
船橋市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
船橋市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
船橋市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
船橋市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
船橋市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.60%程度上昇しています。
これは船橋市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.96%、2年目が2.29%、3年目が0.35%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある津田沼駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
津田沼駅について
津田沼駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+1.39% その後の4年間で+0.72% → +5.4% → +3.28% → +2.37%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.81%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
津田沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は京成西船、市川真間、妙典、京成船橋、西船橋などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
60
弁当・惣菜
63
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
57
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
67
交番
50
公園
59
習い事施設
50
子育て施設
80
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グラン津田沼ヒルズの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
船橋市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ライオンズ船橋シーズンフォート18.9万円京成船橋駅徒歩12分66.82m²中古マンション
プライヴェル東中山2,990万円東中山駅徒歩14分80.95m²中古一戸建て
船橋市藤原7丁目3,980万円馬込沢駅徒歩13分96.05m²土地
船橋市前原西８丁目1,780万円前原駅徒歩7分新築一戸建て
オープンライブス南海神スカイステージ3,180万円～3,380万円海神駅徒歩15分84.34m²賃貸マンション
ルミエール二子7.2万円下総中山駅徒歩10分27.5m²中古マンション
エム・ブランド船橋 606号室4,580万円海神駅徒歩12分84.34m²中古一戸建て
船橋市大穴北8丁目3,630万円三咲駅徒歩25分103.51m²土地
船橋市前原西８丁目1,980万円前原駅徒歩7分新築一戸建て
船橋市小室町2,699万円小室駅徒歩15分95.58m²賃貸マンション
ライフタイムYB6.7万円京成中山駅徒歩2分25.12m²中古マンション
ライオンズマンシヨン船橋飯山満台一番館1,999万円飯山満駅徒歩12分62.72m²中古一戸建て
船橋市行田町3,480万円塚田駅徒歩5分90.88m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市旭町2,730万円～2,870万円馬込沢駅徒歩14分新築一戸建て
船橋市習志野台5丁目 2号棟3,990万円習志野駅徒歩13分97.71m²賃貸マンション
プラウドタワー船橋26.2万円船橋駅徒歩2分78.35m²中古マンション
イニシア西船橋5,980万円西船橋駅徒歩5分79.22m²中古一戸建て
船橋市二和東2丁目2,880万円滝不動駅徒歩12分111.79m²土地
松が丘三丁目土地1,500万円船橋日大前駅徒歩27分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ船橋市旭町2,730万円～2,870万円馬込沢駅徒歩14分
グラン津田沼ヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1997年5月 (築28年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 140戸
- 用途地域
- 商業
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グラン津田沼ヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グラン津田沼ヒルズのある船橋市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く81221世帯（29.9%）となりました。詳しくは船橋市の家計情報をご覧ください。
- グラン津田沼ヒルズのある船橋市の総人口は62万2890人で、前回の調査から2.3%程度増加しています。船橋市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を2.2ポイント上回っています。詳しくは船橋市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グラン津田沼ヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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